南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

一、继承父母农村房屋遗产要交税吗?

一、继承父母农村房屋遗产要交税吗?

继承父母农村房屋遗产是不需要交税的;


1、农村房子是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。

2、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的,其次,要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外,以成本价购买的房屋,应该是全部产权,如果没有相反约定,继承应该没有问题。

3、契税如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

4、如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。

二、继承过户需提供的证件资料有哪些?


1、房屋转移登记申请书(原件);

2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);⑴申请人委托他人代理登记申请的,代理人应当向登记机构应提交当事人公证的授权委托书,委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围;⑵申请人为未成年人的,应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本),被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。

3、房屋登记信息核档证明(原件);

4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);

5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书(原件);

6、测绘部门出具的房屋平面图(原件);

7、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);

8、登记部门认为必要的其他材料。

综合上面所说的,农村的房子是可以作为遗产来进行处理,从而继承者获得了之后也不存在有任何的税费,在我国目前还没有开始收取遗产税,但作为农村的房子继承者也只有获得房子的权利,而对于宅基地也只有使用权,而没有所有权的。






相关内容:

·无证驾驶 交强险赔付吗
    无证驾驶 交强险赔付吗?现在保险行业兴起,为的是保障投保人的权益,而比较多的投保类型就是机动车辆的驾驶保险,这样,我们在出行的过程中无形中又多了一层安全保障,并且在发生交通事故后,我们可以尽量减少自己的损失。那么,对于无证驾驶 交强险赔付吗? 无证驾驶 交强险赔付吗 无证驾驶机动车发生交通事故在交强险赔偿范围内保险公司是有选择地给予赔付的。 一、《机动车交通事故责任强制保险条例》规定:被保险机动车...


·根据<机动车驾驶证申领和使用规定(公安部123号
    根据<机动车驾驶证申领和使用规定(公安部123号令)>第十二条的规定: 有下列情形之一的,不得申请机动车驾驶证: (一)有器质性心脏病、癫痫病、米尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的; (二)三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年,或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的; (三)造成交通事故后逃逸构成犯罪的...


·车祸死亡赔偿流程的具体内容是什么?
    车祸死亡赔偿流程的具体内容是什么?俗话说:天有不测风云,人有祸兮旦福。在汽车带给人们极大的便利的同时交通事故又是不可不谈的一个方面,每年因交通事故而死亡的人在不断的发生,给受伤家庭带来了极大的悲伤,这种悲伤是难以想象的。只能在金钱上给予一定补偿,让其家人的生活不至于陷入经济困难。那么我们为您讲解车祸死亡赔偿流程的具体内容是什么? 一、交通事故死亡赔偿流程是什么? (一)出险报案。 1、速向...


·只要交警部门对司机的酒精测量结果显示司机醉驾的话,那么不管司
    只要交警部门对司机的酒精测量结果显示司机醉驾的话,那么不管司机本人是否意识清楚,都会按照醉驾的相关标准依法对醉驾司机进行刑事处罚。所以对于司机来说,如果醉驾的话,除了要吊销驾驶证,自己还要做监狱的。下面我们为您介绍的就是在我国醉驾的关多长时间? 一、在我国醉驾的关多长时间? 醉驾刑罚为1-6个月的拘役。 我国的相关法律将酒后驾车分为饮酒驾车和醉酒驾车。饮酒驾车和醉酒驾车是根据驾驶人员血液、呼...


·交通肇事没有受伤误工费赔偿法院是否会支持?
    交通肇事没有受伤误工费赔偿法院是否会支持?一般是不会支持的,车祸没人受伤误工费不需赔偿误工费。人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条第1款规定,受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。二、交通事故无人员伤亡司机如何处理?1、应保护好事发第一现场,并及时向发生地交通管...


·交通肇事罪事故责任认定的审查怎么进行?
    交通肇事罪事故责任认定的审查怎么进行? 现在我们国家的公民家家户户基本上都会有自己的小轿车,小轿车多了交通事故肯定相比于以前多。现在交通肇事的案例我们也有听说,交通肇事就是违反交通规定而造成重大事故,那么交通肇事罪事故责任认定的审查有何规定呢? 构成要件 客体要件本罪侵犯的客体,是交通运输的安全。交通运输,是指与一定的交通工具与交通设备相联系的铁路、公路、水上及空中交通输,这类交通运输的特点...


·员工交通事故工伤认定需要什么材料
    交通事故工伤认定可以说是比较特殊的工伤认定,通常是发生在员工上下班的途中,而此时也是需要作出专业的认定之后,才能确定是否属于工伤范畴。另外,此时也离不开认定材料的提交。那究竟员工交通事故工伤认定需要什么材料呢?我们马上为你做详细解答。 一、员工交通事故工伤认定需要什么材料 1、受害人身份证复印件及个人申请(写明事故经过和所受伤害情况,包括时间、地点、现场证人及用人单位对伤害事故是如何处理的,是...


·车祸肺伤什么时候可以做伤残鉴定?
    车祸肺伤什么时候可以做伤残鉴定?车祸肺伤等到病人的病情稳定之后可以做伤残鉴定,《交通事故处理程序规定》第四十条第二款规定:当事人因交通事故致残的,在治疗终结后,应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结,通常是出院后三个月,但若伤情已稳定可以提前根据医疗机构的建议向有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。有固定物的(如骨折治疗中安装的钢钉)要取出固定物后,才能做伤残鉴定。在交通事...


·当事人对道路交通事故认定有异议的,可以自道路交通事故认定书送
    当事人对道路交通事故认定有异议的,可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内,向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第五十一条 当事人对道路交通事故认定有异议的,可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内,向上...


·无牌车辆交发生交通事故怎么处理
    无牌车辆交发生交通事故怎么处理 根据《道路交通安全法》第七十六条规定:“机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任: ? (一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。? (二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人...


·每个人都知道交通事故将会造成的后果是十分的严重的,通常重大交
    每个人都知道交通事故将会造成的后果是十分的严重的,通常重大交通事故都会造成很多人员的伤亡,同时,肇事者也会依法进行追究刑事的人并且要进行高额的赔偿,可见交通事故造成的后果是十分严重的,那交通事故处理时间是多少?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、一般交通事故处理时间是多久 公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,...


·汽车交强险最高赔偿多少
     一、汽车交强险最高赔偿多少? 《交强险》中规定,每次保险事故的最高赔偿金额为12.2万元人民币。 交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”,是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失,在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。 《中国保监会关于调整交强险责任限额的公告》规定了从2008年2月1日零时起实行的责任限额: 1、...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师