遗产房屋过户要多少钱？

一、遗产房屋过户要多少钱？


遗产房屋过户要多少这个是没有具体的标准，需要按房子的实际情况来进行计算。


1、继承权公证费用： 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用： 房地产价格总额(万元) 累进计费率


100以下(含100) 5 ‰ ；


101以上至1000部分 2.5 ‰ ；


1001以上至2000部分 1.5 ‰ ；


2001以上至5000部分 0.8 ‰；

5001以上至8000部分 0.4 ‰ ；


8001以上至10000部分 0.2 ‰ ；


10000以上部分 0.1 ‰。

3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税

二、遗产房屋过户需要什么手续，办理流程有哪些?

(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

(二)继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

综合上面所说的，作为继承者获得房屋之后，如果要获得房子的所有权那么就需要过户，但在过户的过程中就会存在相应的过户费用，具体会支付多少就要看房子的总价来进行收取，所以，在处理的时候只要按法律所规定的条款走，才能保障到自己的权益。



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