如何才能拥有农村宅基地自建房的资格？

1是不是谁都可以申请自建房?

肯定是不对的。如果你是城镇户口，你是没有宅基地，是没办法申请用地建房。所以盖自建房的首要条件就是农村户口。

还有就是对于农村户口的居民来说，只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2申请自建房有哪些程序?

主要流程是：农民提出申请——村组织张榜公示——国土资源管理所实地初审——镇政府审核——县政府审批——国土资源所实地批放宅基地——村民建好后国土资源所实地检查是否符合标准——村民申请办理房屋所有权证。

3自建房可以上市流转吗?

根据《房屋管理办法》第八十七条规定：

申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。

4宅基地的优势在哪?

首先一点就是造价便宜，不管在全国哪里的农村，大概只要花费当地城市房价的十分之一就可以建上一栋相当舒适和精致的住宅了。

其次就是自己建房，全程监督，房屋质量有保障，不会担心遇到豆腐渣工程。

还有就是周边的生活环境舒适，生活压力也不大，对于厌倦城市生活的人，可以说是世外桃源。

5小产权房又是怎么一回事?

许多城市户口的人没办法自建房，但是却应运而生一种“小产权房”的新事物。就是开发商利用集体用地建商品房，卖给消费者。

“小产权房”因此价格上十分便宜，但是却是不合法的。因此很难办理产权，对于购买者来说，权益是没办法得到保证的，一旦遇到拆迁之类的情况，你的钱就等于打了水漂。

相关内容：

·土地承包经营权证去哪里办
土地承包经营权证去哪里办根据不同的经营承包经营方式(以家庭承包经营的承包方、其他方式承包经营的承包方)由县级以上地方政府依法登记、审核、核发。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。二、农村土地承包经营权证颁布的程序是什么?(一)实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证：1.土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承...

·转让土地使用权出资投资25%才可以吗？
转让土地使用权出资投资25%才可以吗？?????? 在实践中，我们知道出资的方式是多种多样的，一些企业或公司出资选择土地使用权。在选择土地使用权进行出资需满足一定的条件。在实际操作中也会遇到有关土地使用权作价出资是否需要完成开发总额25%的问题，那么您是否理解其含义。下面由我们为您详细介绍一下转让土地使用权出资投资25%的规定。一、转让土地使用权出资投资25%才可以吗？土地使用权作价入股是法律允许...

·政府征收土地多少钱一亩？
政府征收土地多少钱一亩？出于保障社会公益目的，政府会采取土地征收措施。根据土地管理法第四十七条规定，我们可以知道，按照被征收土地的原用途给予补偿。由于被征地人会非常关注政府征地的补偿标准，所以，土地征收补偿也是具有挑战性的。那么问题来了，政府征收土地多少钱一亩？一、征收土地的补偿费用根据《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征...

·土地承包经营权流转方式有哪些
土地承包经营权流转方式有哪些一、转包转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可，但转包合同需向发包人备案。二、出租出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租...

·国土证和土地使用权的区别是怎么样的？
一、国土证和土地使用权的区别是怎么样的? 没有区别。用来登记的证书名称是国有土地使用证。但是实质意义是国有土地使用权的证件。因为对于国有土地来说，人们只享有使用权，没有所有权。土地使用证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。人们通常将购买商品房关...

·房地产转让无效的情形有哪些
按《房地产管理法》的有关规定，房地产转让应当签订书面转让合同，但在生活当中，很多人会遇到房地产转让的合同无效或者效力待定的情况，那么常见的房地产转让无效的情形有哪些呢？接下来，我们就这个问题为您做详细解答。一、房地产转让无效的情形有哪些房地产转让无效的情形： 1、因欺诈、胁迫的房地产转让行为无效; 2、恶意串通损害国家利益、集体或者第三人利益的房地产转让行为无效; 3、以合法形式掩盖非法目...

·夫妻在异地可以办离婚吗
近年来外出打工的人是越来越多了，在经受不住外面世界的诱惑下，可能就会做出一些出格的时候，如背着配偶在外面找小三，甚至还有与他人同居的情况出现。此时想要离婚但又考虑到自己身处异地不方便，那从法律来看夫妻在异地可以办离婚吗?我们一起通过下文进行了解吧。一、异地可以办离婚吗协议离婚需要双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，因此异地不可以办理协议离婚。而根据法律的规定：...

·一般土地使用证分为几种
一般土地使用证分为几种我国的土地是归国家所有，公民及企业享有的只有土地的使用权。我们在获得土地的土地权后我们还应该获得土地使用证。土地使用证是合法使用土地权的法律凭证。这个是受到法律保护的。很多人都不是很了解土地使用证有什么用，土地使用证分为几种。一、土地使用证的分类 (一) 集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。(二) 集体土地使用证...

·外地人在北京起诉离婚吗?
我国实行婚姻自由制度以来，结婚率不断的增多，双方通过自由恋爱的方式，最后走到了婚礼的殿堂，婚姻自由当然也包括可以自由的离婚，如果双方在结婚之后感情破裂的，是可以通过协议离婚的方式离婚的，若协商不成，可以通过法院来进行起诉离婚。那么外地人在北京起诉离婚吗? 一、法定离婚途径协议离婚和诉讼离婚 1、协议离婚：也叫“双方自愿离婚”，(以区别于诉讼离婚)是指婚姻关系当事人达成离婚合意并通过婚姻登...

·山东省高速公路征地补偿标准是多少
山东省高速公路征地补偿标准是多少1、合理确定征地拆迁有关费用标准本着依法依规、实事求是、统筹兼顾的原则，确定高速公路征地拆迁费用标准。(1)土地补偿费和安置补助费标准平均为3万元/亩。对不同区域和不同地类的实际征地补偿价格，由设区市人民政府在此基础上根据实际情况确定。(2)青苗补偿费标准为耕地750元/亩、菜地1000元/亩。(3)地上附着物拆迁补偿标准，按照设区市有关部门制定并报经省物价局、财政...

·对于划拔地有土地使用证吗？
对于划拔地有土地使用证吗?有土地使用证，土地使用权划拨是县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利取得的方式，因为没有向国家支付土地使用...