·婚后买房必须写两个人的名字吗 众所周知，住房问题是夫妻双方不可避免要面临的一个问题。那么，婚后买房需要注意哪些问题呢?婚后买房必须写两个人的名字吗，这些问题由于涉及到房屋所有权归属问题，也是现在新婚夫妇所尤为关注的问题，下面由帮您解答上述问题。婚后买房必须写两个人的名字吗不是的。新《民法典》（自2021年1月1日起施行）中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：(1)财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话，...
·宅基地可以买卖吗？ 宅基地是农村家庭或者个人用来建造住宅而占有、利用集体所有的土地。那么宅基地可以买卖吗？宅基地买卖转让有哪些条件限制呢？了解下。 宅基地可以买卖吗 根据法律规定：宅基地是无法买卖的，不过可以在本村村民中流转。 按照《土地管理法》，宅基地并非真正意义上的个人财产，仅是一种使用权，所有权属于村集体。宅基地能在本村村民中流转，通过土地管理机构依法批准，发放证件。 房子出售或出租后，宅基地的利用权也...
·哪些房屋拆迁活动不合法 哪些房屋拆迁活动不合法 首先，房屋拆迁管理部门对颁发拆迁许可证的依据材料审查不严。 开发商或者别的单位要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料： 1、建设项目批准文件; 2、建设用地规划许可证; 3、国有土地使用权批准文件; 4、拆迁计划和拆迁方案; 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。房屋拆迁管理部门应当严格审查这些...
·一、如何写房屋买卖协议范本是怎样的？ 一、如何写房屋买卖协议范本是怎样的？ 房屋买卖协议里面会约定要一些权利和义务，但也要注意协议的内容需要进行严谨的书写避免买卖纠纷。 出 卖 人： 身份证号： 联系电话： 买 受 人： 身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的...
·死后没立遗嘱房产怎么分配 死后没立遗嘱房产怎么分配 一、死后没立遗嘱房产怎么分配 没有遗嘱需要按照法定继承来进行处理，根据遗产法来进行分配，根据《遗产法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有...
·房屋产权纠纷怎么诉讼 房屋产权纠纷的诉讼属于民事诉讼。以下是房屋产权纠纷诉讼的程序：1、原告向人民法院递交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本。也可以口头起诉。2、人民法院收到起诉书或则口头起诉，要进行审查。认为符合起诉条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。3、被告收到起诉状副本15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达原告。4、人民法...
·房屋征收时，若选择产权置换需要注意哪些方面？ 一、房屋征收时，若选择产权置换需要注意哪些方面? 1、安置协议的签订问题 在签订安置协议的时候，大家一定要擦亮自己的双眼，注意协议的内容是否明确清晰，比如安置房的区位、楼层、面积、交房时间等信息都必须在合同里进行明确，并应当附有相关违约条款。如果大家无法把握，我们建议大家及时咨询专业的律师，从而规避不必要的风险。 2、安置房的地段选择问题 如果政府非要施行这种“易地搬迁”，则必须给予充分合...
·涉外离婚房产分割的法律规定 涉外离婚房产分割的法律规定一、涉外离婚财产分割的时效规定 涉外离婚财产分割案件适用中国诉讼时效规定的前提是准据法为中国法，法院对涉外离婚财产分割案件进行审理，首先应当明确该涉外离婚财产分割案件的准据法，只有在准据法为中国法的前提下，方能适用中国法律有关诉讼时效的规定。在中国法院进行诉讼确定准据法需按照民法通则第八章关于涉外民事法律关系的法律适用等规定来执行。民法通则第一百四十七条规定中华人民共和国...
·崇州市房屋拆迁补偿标准是什么？ 崇州市房屋拆迁补偿标准是什么？ ?崇州市房屋拆迁补偿分为了货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿是按照被征收人房屋评估单价乘以房屋建筑面积确定。产权调换是由房屋征收单位参照被征收房屋建筑面积对被征收人进行安置。同时涉及到的补偿项目还包括了政策性补偿费、政策性补助费等等。 崇州市房屋拆迁补偿标准是什么? 目前崇州市关于房屋拆迁补偿的规定主要是两个文件规定，即《崇州市征地补偿安置实施办法》和《崇州...
·随着现在经济发展，楼价上涨了一波又一波，好多炒房的人在前期购 随着现在经济发展，楼价上涨了一波又一波，好多炒房的人在前期购入了好多房子，实际生活中房子又是人们的刚需品，您在成家立业的时候基本上都会采购房产。您在购买不动产的时候，不动产税由谁交？不动产税的缴纳主体会不会根据实际情况的不同，有不一样的规定呢？今天我们就这些问题一一说明。 一、不动产税基本概念 各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯;有的称“财产税”，...
·厂房拆迁承租方能获得违约金吗？ 厂房拆迁承租方能获得违约金吗？ 一、厂房拆迁承租方能获得违约金吗？ 对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的，房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿，如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内，因此，承租人可向房屋产权人主张这一部分费用。 若是拆迁补偿款内未包含经营性补偿等款项，承租人可同产权人一起到拆迁办...
·夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办 一般夫妻离婚的时候，还是会先考虑协商分割处理财产、债务以及子女问题。不过在房产的分割上面，很多夫妻最终都是会产生争议的，双方互不相让都想为自己争取更多的利益。那要是离婚的时候夫妻分割房屋有争议的话该怎么办?请一起在下文中进行了解吧。 一、夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办 夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应...
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