·按合同约定,违约金过高是否需要举证责任？ 按合同约定,违约金过高是否需要举证责任？人们在签订合约时，可以约定违约金，在一方不按照合同的约定履行自己的义务时，双方当事人需要按照合约的规定，支付违约金，但是在司法实践之中，被告一般会声称违约金过高，希望法院能予以调整。按合同约定,违约金过高是否需要举证责任?1、被告提出违约金过高，是否应当承担举证责任?按照一般的民事诉讼举证规则“谁主张，谁举证”，似乎应当由被告举证证明违约金约定过高。事实上，...
·被骗无偿抵押合同有效吗？ 被骗无偿抵押合同有效吗?被骗签署的无偿抵押合同是无效的，合同当事人在签订和履行合同时，应当本着诚实、善意的态度，恪守信用，不得滥用权利和规避法律或合同规定的义务。合同应该是订约方的真实的意识表示，否则，就是无效的。根据劳动合同法第8条的规定，“如实告知”的内容主要包括：工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，劳动期限以及劳动者要求了解的其他情况。如果用人单位对“如实告知”的...
·销售代理合同纠纷有哪些 销售代理合同纠纷有哪些？当今社会，有点经济基础的家庭都会选择买房子，可是房子买了，钱付了，可是却出现了这样那样的问题，就有了房子纠纷的问题，目前就也成了普遍的问题，在这些问题中，销售代理合同纠纷是最麻烦的一项了，那么销售代理合同纠纷有哪些呢?又如何解决呢? 一、商品房代理销售合同纠纷的主要原因是什么 1、商品房的销售模式改变了，比如他的买卖标改变了、房子合同与物业相关的合同混淆在一起了、售后包...
·合同撤销权的除斥期间五年的起点时间 合同撤销权的除斥期间五年的起点时间 一、合同撤销权的除斥期间五年的起点时间 《合同法》第七十五条规定撤销权自债务人行为发生之日起五年内债权人没有行使撤销权的，该撤销权消灭。由此规定可见，如何界定“债务人行为发生之日”对债权人行使撤销权来说意义非常重大。 以债务人以明显不合理的低价转让房产给受让人为例，该情形符合《合同法》第七十四条债权人行使撤销权的条件。但是在该房产转让行为中债务人的行为至少有两...
·合作合同违约赔偿的依据是什么？ 合作合同违约赔偿的依据是什么？ 一、合作合同违约赔偿的依据是什么？ 违约金的赔偿方案是可以依据《中华人民共和国合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当...
·合同中止和终止的区别是什么？ 合同中止和终止的区别是什么 一、合同中止和终止的区别是什么? 合同中止和终止的区别是概念不同，法律后果不同。 合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。 合同中止履行是指债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求，使合同权利、义务关系暂处于停止状态。在合同中止履行期间，权利、义务关系依然存在，在抗辩权消灭后，...
·定金合同生效需要什么条件 定金合同生效需要什么条件1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。2、当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，具有完全的意思表示能力进行意思表示。3、意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。4、定金...
·质押合同如何解除 质押合同如何解除现在人们在借贷的时候，都会选择将自己的固定资产作为抵押，质押合同也由此产生。当签署人到期无法归还规定财务时，另一方可根据质押合同强制变卖其资产，也由此引发了许多问题。那么质押合同如何解除，今天就由的我们为您解答一下。 一、股权质押到期后怎么办，是否可以约定自动解除? 1、股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的...
·鱼粉购销合同应该怎么写？ 鱼粉购销合同应该怎么写？ 鱼粉购销合同 甲方(供方)：__________ 乙方(需方)：__________ 签订地点：____________________ 签订日期：_____年____月____日 为明确甲、乙双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，本着互惠互利的原则，经双方友好协商，签订本合同，并共同信守下列条款。 第一条 合同的标的 1、产品的名称、...
·学徒需要签订合同吗？ 学徒需要签订合同吗？在实践中，有许多各行业领域的初学者会选择在学校学习的空余或者毕业后去一些单位当学徒或者实习生，此时，一些单位会要求与该学徒或者实习生签订一份实习协议。这些学徒或者实习生在用人单位学习期间是否需要与该用人单位签订合同呢？下面，关于“学徒需要签订合同吗”的问题，由我们来解答一下。一、学徒需要签订合同吗劳动合同的一方必须是工人。学徒和实习不是劳动的一部分，不适用于《劳动合同法》。作为...
·旅游合同的一般违约与根本违约 旅游合同的一般违约与根本违约我们在报团旅游过程中，有时候难免会遇到旅行社违约的事件发生，那么什么违约行为属于一般违约与根本违约呢，面对违约事件我们又该如何区分呢?面对两种违约行为我们又该如何应对呢?下面为您介绍根本违约与一般违约的区别以及应对方法。 一、根本违约 所谓根本违约，主要是指合同一方当事人违反合同的约定，致使该合同的目的不能实现。根本违约的构成要件是一般违约的构成要件，加上因违约行为导致...
·当事人该如何协议解除合同 当事人该如何协议解除合同 实际交易中，合同在签订后，无法继续履行是很常见的事情，面对这种继续履行就会给自己带来损失的情况，交易双方一般都会通过协商的方式去解除合同，那么，一般情况下，当事人该如何协议解除合同呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、当事人该如何协议解除合同 协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。其特点是：合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基...
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