遗产不过户的隐患有哪些？

遗产不过户的隐患有哪些?1、只有使用权，无房屋处分权根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。2. 房屋被拆迁、征收的，影响补偿款项的取得《物权法》规定，因继承取得的物权，自继承开始时发生效力，这表示房屋继承无需登记即可取得房屋物权，若继承人为数人，则为共同共有。由于在拆迁征收时，补偿款项的核算和给付都是直接面向房屋的产权登记所有人的，没有进行变更登记的继承人们的权益保障会面临壁垒。3.容易出现矛盾纠纷。时间久了，其他继承人会有回意见这就有关人性了，如果继承人之间没有矛盾，和和睦睦的，也就没有什么问题。但是长时间的相处下来，如果有几家因其他事情闹矛盾，进而想到遗产分配不公这个问题上，那很容易闹出官司。二、房产继承的处理方式房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。2、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。涉及到遗产过户的具体情况，一般以房产的过户为主，对于相关事项的处理，应当严格按照遗嘱的相关条款，或者法定继承的具体情况来进行合法的认定，如果对相关情况的处理不清楚的，可以聘请专业的律师来对相关情况进行界定。

相关内容：

·继承权的接受与放弃是如何规定的？
继承权的接受与放弃是如何规定的？继承权的接受与放弃是不可转让的。继承权的接受，是指享有继承权的继承人参与继承、接受被继承人遗产的意思表示。自继承开始，客观意义的继承权也就转化为主观意义的继承权，继承人得自主决定是行使继承权、接受继承，还是放弃继承权。依我国《民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，遗产分割前，继承人未表示放弃继承权的，视为接受继承。继承的放弃，是指继承人作出的放弃其继承被继承人...

·一、分遗产立遗嘱夫妻都可以参加?
一、分遗产立遗嘱夫妻都可以参加?分遗产立遗嘱夫妻都可以参加，从实质意义上来说，共同遗嘱必然是指共同遗嘱人将其共同一致的意思通过一个遗嘱形式表示出来，形成一个内容相互关联的整体遗嘱。一般来说，共同遗嘱有四种表现：1、相互指定对方为自己的遗产继承人;2、共同指定第三人为遗产的继承人或受遗赠人，其遗产多为共同财产;3、相互指定对方为继承人，并约定后死者将遗产留给指定的第三人;4、相关的遗嘱，即形式上各自...

·继承的顺序是什么？
继承的顺序是什么一、继承顺序适用法定继承时，依照下列规则分配遗产： ①继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 ②同一顺序法定继承人继承遗产的份额，一般应当均等，法律另有规定的除外。二、第一继承人 (一)配偶合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。所以，同居关系的双方、婚姻被宣告无效或被撤销的双方互不享有继承权...

·父亲再婚他的婚前财产继母有权继承吗？
父亲再婚他的婚前财产继母有权继承吗在我国，财产继承制度中有法定继承和遗嘱继承两种主要的继承方式。被继承人死亡以后如果没有留下遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议的，或者是遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议依法不能认定的，适用法定继承。所谓法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、继承人顺序、遗产分配原则来分配被继承人遗产的一种继承方式。这种继承只是在没有遗嘱时发生法律效力，故又称无遗嘱继承。适用法定继承就必须确定法定继承...

·遗产的构成要件是什么？
遗产的构成要件是什么？ ?(一)遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等，这是由现代民法典作为财产继承而决定的，此与古代社会的宗祧继承制相区别。 (二)遗产必须是死者生前所有的合法财产。这里的所有是广义上的所有，既包括作为物权的所有权和其他物权，又包括死者生前享有的债权，还包括知识产权、股权等各种复合权中的财产权利部分。 (三)遗产必须是非...

·放弃继承的后果都有哪些
放弃继承的后果都有哪些放弃继承权实际上是对继承地位和继承份额的放弃。继承人一旦作出放弃遗产的意思表示，就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的继承权，不能再予以撤销变更了。放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人不得代理无行为能力人或限制行为能力的继承人作出放弃遗产的意思表示。放弃遗产的继承人，将不再承担...

·继子女继承权怎么确定的？有哪些标准
做为非原生家庭，如果继父母与子女相处很好那是那应该是很幸运的。但是如果被继承人自然死亡后，做为继子女，在处理好后事之后就会进行遗产分割，但是这时就会有这样的疑问了，继承人自然死亡后，其继子女继承权怎么确定呢?关于这个问题，我们为您整理了相关问题的介绍，以供您参考。一、继子女继承权的确定标准根据《中华人民共和国继承法》第10条的规定，与继父母有扶养关系的继子女对继父母的遗产享有继承权，因...

·我国民法典中遗产的范围是怎样的
我国民法典中遗产的范围是怎样的 1、中华人民共和国《民法典》第一千一百二十二条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。公民可继承的其它合法财产包括有价证...

·根据法律规定后妈能继承家产吗？
根据法律规定后妈能继承家产吗?继母有权利继承，按照法定继承的话，是属于第一顺位继承人。如果有遗嘱则按照遗嘱进行继承。第一顺序的法定继承人，包括配偶、子女、父母，都拥有相等继承权，继承被继承人等份额的遗产。如果丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人，跟被继承人的配偶、子女、父母想有相同的继承权。另外，根据权利和义务相一致的原则，同一顺序继承人，继承份额也可...

·老人去世后遗产继承顺序是怎么规定的
老人去世后遗产继承顺序是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父...

·遗产不宜分割怎么办
遗产的类型是多种多样的，常见的就是现金、股权、知识产权、房产等等。其中关于现金的分割是最好的。当然也会遇到遗产不宜分割的情况，那么才是该怎么办呢？不知道您想过这个问题没，下面就让我们为您做详细介绍吧。一、遗产不宜分割怎么办《继承法》第二十九条第二款规定：“不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或共有等方法处理。” “不宜分割的遗产”，不是绝对不能分割，而是指如对遗产标的物本身进行实物分割，...