贷款担保方式有哪几种？

贷款担保方式有哪几种？在我国贷款担保方式主要有三种，分别是保证、抵押和质押。三种贷款担保方式借款人可以根据自己情况单独使用或者结合使用。那么三种贷款担保方式具体规定和使用要求又有哪些?下面由我们为您解惑，详情请阅读下文。一、住房抵押贷款担保以住房做贷款担保，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、借款人已经拥有(有产权)的住房。借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。小贴士：采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。如果借款人经济条件较为富足，这种方式是较为理想的选择，也是银行最愿意接受的贷款担保方式。二、权利质押贷款担保以权利质押做贷款担保，银行可接受的质押物有：特定的有价证券和存单。有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过贷款银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任。小贴士：选择质押贷款担保方式，要求借款人有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。三、第三方保证贷款担保以第三方保证做贷款担保，此种方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人。按照贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证。借款人选择这种担保方式，首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。从银行的有关贷款规定来看，借款人要提供第三方法人的营业执照复印件;第三方法人能独立核算，自负盈亏;有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级;在建设银行开有存款户;无重大债权债务纠纷等。若第三方法人不符合这些条件或不符合其中任何一条，都不能通过贷款银行的审查，虽然资信好的非公益事业单位法人按规定也可以为本单位职工提供贷款担保，但需要贷款银行认可才行。小贴士：选择第三方保证做贷款担保有一定难度，首先第三方法人是否愿意做这种承担连带责任的保证人;其次，第三方法人做承担连带责任的保证人的资格是否会被银行认可。因此，对大多数购房借款人来说，这种方式不易成功。《民法典》第三百八十八条
【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。读完上文，相信您已经对三种贷款担保方式具体规定和使用要求有所了解。抵押比起质押与担保两种方式过程相对简单且银行更易接受。希望我们的整理对您有帮助。如果还有您有疑问，或者您还想了解更多的知识，可以咨询的在线律师，他们将竭诚为您服务。



相关内容：

·朋友欠钱不还只有转账记录怎么办?
    朋友欠钱不还只有转账记录怎么办?可以通过转账记录来进行起诉证明其欠了自己的钱借钱没有立借据的情况特别普遍，尤其是小额的民间借贷，没有借据是可以进行起诉的。当协商还钱无果后，就可以拿起法律的武器了，到法院去起诉对方。当然需要你能证明借款的事实。最基本的，转账的凭证、录音、录像、聊天截图等，能够证明你已经履行了出借的义务就赢了一半了。另一半就是要证明这笔钱是“出借”的，如果不能证明是借的话，那对方需要...

·朋友欠钱不还没欠条怎么办？
    朋友欠钱不还没欠条怎么办？ 一、朋友欠钱不还没欠条怎么办? 朋友欠钱不还没欠条有其他证据材料能够证明借贷关系事实也行，比如说银行的交易流水、债务人承认借款事实的录音、录像等也是可以起诉的。 对于没有借条的出借人可从间接证据入手，以形成间接证据链： 1、借过钱的证据：提供当时把钱借给对方的证据，比如向对方转账的银行凭证;如是现金方式支付，要打印从银行取现金的凭条或在场证明人等。 2、主张债...

·法院判定夫妻共同债务依据是什么
    法院判定夫妻共同债务依据是什么?(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;(五)因抚养子女所负的债务;(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;(七)为支...

·对方欠钱不还不接电话怎么办？
    对方欠钱不还不接电话怎么办?可以直接申请法院向他发出支付令，令他还钱。申请支付令在诉讼上叫督促程序，适用于金钱债务和有价证券债务，当事人之间的债权债务关系应该明确，债权人有比较充分的证据，如有欠条、借据等。并且，一方是单纯地享有权利，另一方是单纯地负有义务，双方不是互相有债权债务。此外，欠债人应在国内居住，住所明确，以便支付令能够直接送达。符合这些条件，债权人就可以写出申请书，附上证据，向法院请求...

·公司债券的发行条件
    公司债券的发行条件 一、公司债券的发行条件 根据《证券法》、《公司法》和《公司债券发行试点办法》的有关规定，发行公司债券，应当符合下列条件： 1、股份有限公司的净资产不低于人民币3000万元，有限责任公司的净资产不低于人民币6000万元; 2、本次发行后累计公司债券余额不超过最近一期期末净资产额的40%;金融类公司的累计公司债券余额按金融企业的有关规定计算; 3、公司的生产经营符合法律、行政法规...

·广州市债权债务律师收费标准是怎样的
    广州市债权债务律师收费标准是怎样的 涉及到财产的案件中，律师的收费是按照涉及到的财产数额大小来确定的，一般是按照一定的比例收取相应的律师费用。就像债务债权的案件一样，收费往往是有一定标准的。那么，广州市债权债务律师收费标准是什么呢？就让我们带领您了解下具体内容吧。 一、解答法律咨询 1、不涉及财产关系80-150(人民币，下同)/件; 2、涉及一般财产关系100-300元/件; 3、涉及...

·一、租金抵偿债务买卖不破租赁可以吗?
    一、租金抵偿债务买卖不破租赁可以吗?按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用“买卖不破租赁”原则。债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用民法典规定的“买卖不破租赁”原则。执行机构一般作形式审查，经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为虚假，或者名为租赁实为借贷担保、房屋使用权抵债等关系的，对租赁合同的真实性不予认可。除非法...

·债权能否作为遗产被继承 债权是否可以继承?
    债权能否作为遗产被继承 债权是否可以继承?这要根据具体的债权形式不同导致的答案不同。债的发生原因有很多，如合同之债，无因管理之债，不当得利之债，侵权之债等。债权原则上都可以由继承人继承，但具有人身专属性的债权，如子女对父母的扶养费请求权，残废军人对有关部门的抚恤金请求权等，与被继承人的人身是不可分离的，会随着被继承人的死亡而消灭，不能作为遗产由继承人继续享有。作为遗产的债权，必须是在继承开始时已...

·追讨欠款公司方法有哪些
    追讨欠款公司方法有哪些？如何追讨欠款？ 一、追讨欠款公司方法 1、向债务公司注册地工商部门调取该公司注册登记资料及其全部内档资料，查清债务公司的股东及注册验资帐户及开户银行。要取得这些证据，通过代理律师就可以直接到工商部门调取。 2、向债务公司注册验资时的开户银行调取注册资金被取走的相关凭据。要实现这一目的有两个途径： (1)通过依法起诉该债务公司，在诉讼中将该债务公司的股东一并作为被告，同...

·离婚后还有哪些债务要承担？
    离婚后还有哪些债务要承担？ 一、借款“说不清”，应按夫妻共同债务论处 《民法典》第1064条规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。 即夫妻一方就对应债务的免责条件为：要么是已...

·关于夫妻一方借钱另一方不知情要承担吗
    关于夫妻一方借钱另一方不知情要承担吗这还需要看具体的情况。自从《关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》出台之后，对于婚后一方对外借钱产生了债务，其配偶不知情的情况下，一般是不按照夫妻共同债务进行认定的。不过，若是实际借的钱，确实是为家庭日常生活所需所负担的债务，同时借钱的金额也是在合理范围之内的，那么还是应当按照夫妻共同债务来处理。二、夫妻中的一方借钱时，应如何打借条1.夫妻双方...

·委托收款协议范本如何撰写？
    委托收款协议范本如何撰写？ 一、委托收款协议概述 委托收款，是指收款人委托银行向付款人收取款项的结算方式。委托收款分邮寄和电报划回两种，由收款人选用。前者是以邮寄方式由收款人开户银行向付款人开户银行转送委托收款凭证、提供收款依据的方式?后者则是以电报方式由收款人开户银行向付款人开户银行转送委托收款凭证?提供收款依据的方式。 邮寄划回和电报划回凭证均一式五联。第一联回单?由收款人开户行给收款人的回...