贷款担保方式有哪几种？

贷款担保方式有哪几种？在我国贷款担保方式主要有三种，分别是保证、抵押和质押。三种贷款担保方式借款人可以根据自己情况单独使用或者结合使用。那么三种贷款担保方式具体规定和使用要求又有哪些?下面由我们为您解惑，详情请阅读下文。一、住房抵押贷款担保以住房做贷款担保，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、借款人已经拥有(有产权)的住房。借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。小贴士：采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。如果借款人经济条件较为富足，这种方式是较为理想的选择，也是银行最愿意接受的贷款担保方式。二、权利质押贷款担保以权利质押做贷款担保，银行可接受的质押物有：特定的有价证券和存单。有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过贷款银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任。小贴士：选择质押贷款担保方式，要求借款人有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。三、第三方保证贷款担保以第三方保证做贷款担保，此种方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人。按照贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证。借款人选择这种担保方式，首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。从银行的有关贷款规定来看，借款人要提供第三方法人的营业执照复印件;第三方法人能独立核算，自负盈亏;有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级;在建设银行开有存款户;无重大债权债务纠纷等。若第三方法人不符合这些条件或不符合其中任何一条，都不能通过贷款银行的审查，虽然资信好的非公益事业单位法人按规定也可以为本单位职工提供贷款担保，但需要贷款银行认可才行。小贴士：选择第三方保证做贷款担保有一定难度，首先第三方法人是否愿意做这种承担连带责任的保证人;其次，第三方法人做承担连带责任的保证人的资格是否会被银行认可。因此，对大多数购房借款人来说，这种方式不易成功。《民法典》第三百八十八条
【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。读完上文，相信您已经对三种贷款担保方式具体规定和使用要求有所了解。抵押比起质押与担保两种方式过程相对简单且银行更易接受。希望我们的整理对您有帮助。如果还有您有疑问，或者您还想了解更多的知识，可以咨询的在线律师，他们将竭诚为您服务。

相关内容：

·扒窃多次作案没有证赃款要判吗？
扒窃多次作案没有证赃款要判吗？一、扒窃多次作案没有证赃款要判吗？是否要判就要看实际的情况；盗窃有很多种情况，根据我国刑法的规定，对盗窃的不同情形也作出了规定： (1)数额较大的，盗窃罪的立案标准为1000元，在昆明市地区，盗窃800元即达到立案标准; (2)多次盗窃的，也就是在公安机关处有统计，盗窃行为已超过三次，此前的盗窃金额可能没有达到立案的标准，一般会给予行政处罚并记录在案; ...

·伪造公司债券罪既遂最少判几年？
伪造公司债券罪既遂最少判几年？一、伪造公司债券罪既遂最少判几年? 伪造公司债券罪既遂最少判3年以下有期徒刑，根据《刑法》第一百七十八条【伪造、变造国家有价证券罪】伪造、变造国库券或者国家发行的其他有价证券，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑...

·多个债权人起诉同一债务人怎么办？
多个债权人起诉同一债务人怎么办？在实务中，债权债务纠纷随处可见。同时一个债务人向多人借债的情况也是多有发生的。当债务达到偿还日期的时候，就会出现多个债权人起诉同一债务人的情况。那么这种情况应该怎么办，以及债务人为躲避债权人下落不明怎么办?的我们将为您答疑解惑。一、多个债权人起诉同一债务人怎么办 1、一个债务人同时有多方债务，多个债权人均向法院提起了诉讼的，如果债权人起诉的法院是同一个法院，则该法...

·债权凭证质押的条件是什么？
债权凭证质押的条件是什么？一、债权凭证质押的条件我国《民法典》对债权质权没有作出一般规定。但理论界认为，由于我国民法典规定的权利质权的标的范围并没有禁止性限制，而债权质权又是权利质权最普通的形式，各国立法也都对这一质押形式予以了确认，因此我国也应承认债权质权。对于设定质权的债权范围，有学者认为，用以设定质权的债权可以是合同之债，也可以是不当得利之债、无因管理之债，而附条件和附期限的债权由于...

·上市公司发行公司债券流程是什么？
上市公司发行公司债券流程是什么?对于发行企业债，在企业确定发行意向之后建议首先确定主承销商，由主承销商配合企业以及相关地方政府部门完成以下工作。1、确定发行主体2、确定担保人或担保方式，担保通常有第三方担保、土地抵押担保、设立偿债基金等方式。3、确定筹集资金的使用项目4、确定其他中介机构5、确定发行方案6、主承销商协助向地方发改委提出发行企业债券的申请7、主承销商协助企业建立与主管部门的关系8、制...

·挪用公款罪新规如何处罚
挪用公款罪新规如何处罚一、挪用公款罪新规如何处罚 1、挪用公款归个人使用，进行非法活动，数额在三万元以上的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额在三百万元以上的，属于数额巨大，不退还的处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。具有以下情形之一的，属于情节严重，处五年以上有期徒刑：挪用公款数额在一百万元以上的;挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物，数额在五十万元以上不满一百万元的;挪用公...

·债权人起诉继承人诉状可以直接起诉吗？
债权人起诉继承人诉状可以直接起诉吗?债权人的继承人可以以原告的身份直接去法院起诉债务人，提交民事诉讼状以及有关借款的证据就可以。债务人死亡时，继承开始，遗产自然就归属于继承人，而遗产是债务人，即被继承人全部财产上的权利、义务。1、我国《继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始”。二十五条规定“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作岀放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”。按照上...

·并购贷款操作的风险有哪些
并购贷款操作的风险有哪些？并购贷款作为一种满足市场需求的新型信贷产品，目标主要是各行业的大中型企业。在目前来说，并购贷款由于本身比较复杂以及其风险性，在国内并没有广泛的应用。在法律层面上，缺少相应的对并购经验丰富的法律人才也增加了并购贷款操作的风险，在此方面具有丰富的经验。那么，它的风险有哪些呢？下面会为您详细分析。从法律层面来说，风险主要体现在如下几方面： 1、未进行详尽和有效的法律尽职调查...

·民间借款利率标准最高多少合法？
民间借款利率标准最高多少合法？民间借款也是一种借款方式，借款利率的多少是衡量是否合法的关键。一般情况下，民间借款利率普遍高于银行借款利率。那么什么是民间借贷？民间借款利率标准最高多少是合法的？下面，我们为您详细介绍。一、什么是民间借贷民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规...

·欠信用卡四万多还不上怎么办？
欠信用卡四万多还不上怎么办?不管欠款金额是否超出自己的偿还能力，实在还不起了，你都要还款。如果是那些已经办理过账单分期，但是连最低还款额都还不上的，能借钱还款最好，不能的话最好在逾期前主动打电话和银行沟通，看看能不能和银行协商还款。打电话的时候你要说明自己并不是一个恶意的拖欠，表示出自己的还款意愿，找到一个能打动银行的借口，得到银行认可你就可以和银行签订个性化分期还款协议，协商分5年还款，然后按照...

·用现金退还前股东款可行吗？
用现金退还前股东款可行吗？一、用现金退还股东款可行吗？用现金退还股东款需要经过股东大会的决议。股东大会，是指由全体股东组成的，决定公司经营管理的重大事项的机构。股东大会是公司最高权力机构，其它机构都由它产生并对它负责。股东大会职权与有限责任公司股东会职权相同。根据《中华人民共和国公司法》第四章第二节的相关规定，股东大会(Shareholders Meeting) 股东大会是股份公...

·企业并购贷款条件有哪些内容和条件
企业并购贷款条件有哪些内容和条件一、企业并购贷并购是企业进行产业结构转型的重要手段，也是进入新行业、新市场的重要方式。所规范的并购贷款是用于支持我国境内并购方企业通过受让现有股权、认购新增股权，或收购资标企业的并购交易。据银监会有关要求，银行贷款支持的并购交易首先要合法合规，涉及国家产业政策、行业准入、反垄断、国有资产转让等事项的，应按适用法律法规和政策要求，取得有关方面批准，履行相关手续等...