二房东起诉租客需要什么材料？

二房东起诉租客需要什么材料?需要的材料主要有：租赁合同、房产证明、起诉状以及需要提交的个人信息文件和证据等。诉讼书必须写清楚诉讼请求，具体要求如下：首先，房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。其次，要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在起诉状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。最后，房屋没有交接前，房东尽量不要擅自处理房内物品，房屋内的物品是租客所有，房东和租客之间是合同纠纷，房东没有权限直接处理租客的物品。如果物品贵重的，可以向法院申请财产保全，由法院查封，法院判决后可以拍卖用以清偿拖欠的租金。二、房东应根据具体情况分别处理1、对于由于租客生活困难，一时无力支付房租的情况，房东应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾租客的实际困难，协助租客制定并落实还欠计划，允许租客将积欠的房租分期返还。2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使租客无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。3、在租赁期限内租客意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果租客的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。对于房东起诉租客的具体情况，可以结合实际的矛盾纠纷原因来进行处理，涉及到起诉的相关材料，应当根据诉讼过程中涉及到的诉讼请求来进行合法的认定，如果提供的证据不确定的，那么可以导致无法进行起诉处理。

相关内容：

·借名买房法律风险如何避免?
借名买房法律风险如何避免? 1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以免承担不必要的损失。 2、实际产权人要和名义产权人签好借名买房的书面协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人，明确产权归属及双方权利义务。如果在协议中实际出资人...

·农村房产证如何办理手续
农村房产证办理手续如下：一、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。二、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交...

·北京市作为一线城市，房价居高不下，很多家庭面临购房压力。除了
北京市作为一线城市，房价居高不下，很多家庭面临购房压力。除了保障性住房外，北京市还推出了两限房，这种房子价格相对较低，并且户型方面有限制，一般是90平米以下。对于很多中低收入家庭来说，有必要了解相关政策。那么，北京两限房政策是什么?下面我们跟随我们做个了解。一、北京两限房的政策是什么? 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、...

·一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使...

·新婚姻法对于房产的解释内容有哪些?
夫妻双方闹离婚的时候，如果涉及到房产，必须就房产分割做出约定，而现实中，双方围绕房产分割引发的纠纷还是比较多的。婚姻法是我国的一部重要法律文件，之后又历经多次修订，对于离婚财产分割做出了详细规定。那么，新婚姻法对于房产的解释内容有哪些?下面我们通过本文了解下。一、新婚姻法对于房产的解释内容有哪些?1、《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后...

·房屋所有权证明书
我们在进行购买房屋之前，要先了解清楚房屋的所有权的问题，房屋所有权的证明是有效的证明房屋的归属一种途径。那么，房屋所有权证明书是什么样的呢?土地使用年限到期怎么办呢?下面，我们会为您带来一个房屋所有权证明书范本，供您进行参考。一、房屋所有权证明书兹证明坐落在的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积__...

·做好买房预算
做好买房预算有结婚买婚房需求的大都是年轻人，经济能力相对有限，是刚需一族，这类人群买婚房时首先要考虑的就是购房预算。购房者应该仔细计算一下目前有多少资金能够用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。二、可以考虑买二手房选择婚房时，二手房常常成为热门的备选，它通常有着总价低、地段好、周边配套设施成熟的优势。最棒的一点...

·小产权房可以买卖吗?
小产权房屋是没有房产证的，由于小产权房的产权并不完整,在小产权房买卖和转让的过程中出现了一系列问题和纠纷,因此越来越多的人在纠结着买不买小产权房。小产权房，也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。“小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。既然如此，那么小产权房能买吗?能不能...

·合伙买房手续怎么办理
在房屋买卖过程中，经常出现两人及两人以上共同购买一套商品房的情况，如父母子女之间、夫妻双方、恋爱中尚未结婚的男女、若干合伙人之间等。那么，合伙买房手续怎么办理呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、合伙买房手续怎么办理合伙买房的手续与单独买房的手续大同小异，具体如下： (一)签订认购书。认购书包括这些内容： 1、卖方，即发展商名称、地址、电话;销售代理方名称、地址、电话。...

·不能被抵押的房产包括哪些
我们知道，有些房地产由于其本身的特性，决定了它不能被抵押。对于那些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意去抵押，否则不但起不了抵押的效果，还可能会被追究法律责任。那在法律上，不能被抵押的房产包括哪些呢？我们马上为你做分析解答。一、不能被抵押的房产包括哪些房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押...

·房屋强拆，当事人该如何举证？
房屋强拆，当事人该如何举证？依据我国行政诉讼法的规定，如果房屋强拆提起行政诉讼的，被告有举证的责任，所以被告人提供强拆是合法的证据，如是属于违建、法院强制执行书等。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除...

·如何规避借名买房带来的法律风险
如何规避借名买房带来的法律风险1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以免承担不必要的损失。2、实际产权人要和名义产权人签好借名买房的书面协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人，明确产权归属及双方权利义务。如果在协议中实际出资人提供...