民法典物业公司能否擅自停业主的水电

民法典物业公司能否擅自停业主的水电?物业公司不能擅自停业主的水电。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。在物业服务合同中，双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下，赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的，因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。并且，由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务，即使供水供电公司授权物业服务企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业服务企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是物业服务企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。二、电力公司可以停电的情形有哪些?1、计划停电;2、非计划停电;于非计划的停电工作，除非是必需的情况，原则上是不允许非计划停电的，对于非计划停电的管理比较严格，首先是非计划申请单位提出书面申请，报送部门审核通过，营销部门审核通过，调控中心审查通过，营销付总审批，最后由生产付总审批同意。3、故障应急抢修停电;4、事故原因停电;5、现场查处窃电停电;按照供用电相关规定，可以当场制止对窃电行为，可对窃电线路采取停电措施，并拍照留证。并按相关规定进行处理。6、突发性工作停电;如大型集会需要增设保电设备、设施，抢险避灾等情况，这些情况也有一定的不可预知性，一般情况下也是不能提前发布停电信息通知。7、欠费停电如果是非智能表用户未及时缴纳电费，经送达催缴通知书7日后还未结清电费的，供电部门可以欠费用户釆取停电、限电措施。业主毫无任何正当理由的情况下就拖欠物业费的行为是不合理的，但不能因为有一种违法行为就随便侵犯当事人的其他任何合法权益。物业公司跟业主之间建立的一般都是一种长期服务关系，有什么矛盾可以通过业主委员会协商沟通处理。

相关内容：

·如何成为别人的子公司
签订意向书，母公司董事会批准，政府部门的批准，两个公知司谈判，形成收购决议，声明（告诉雇员、客户及利益相关者），核准（对收购道的资产进行核准，有多少不动产、动产的，特别股内东大会，董事会改组（子公司自行改组），登记（企业的营业执照需要变更登记的等等），重整（子公司的人员以后工容作的流程）。根据公司法规定，有限责任公司设立子公司，母公司的股东会决议通过。应当由母公司指定的代表或者委托的代理人向公司登...

·公司的激励淘汰机制是否合法
公司的激励淘汰机制是否合法为了激励员工，提高效率，促进公司的发展，有些公司会设置“末位淘汰制”的绩效考核管理方式，对员工进行考核，经过考核将排名相对靠后的员工予以淘汰、辞退。增强了员工的危机意识、竞争意识，但是对被淘汰的员工也很残酷，并且，以这种方式辞退员工，是否具有合法性? 在法律上，对“末位淘汰制”其实没有作规定。通常，公司对考核成绩排名末位的员工会以“不能胜任工作”为由辞退，但其实这是...

·2023小微企业融资主要问题有哪些
一、小微企业融资主要问题有哪些? 由于小微企业资质偏低、缺乏抵押质押担保等因素，融资难、融资贵是全球小微企业发展面临的共同问题，小微企业融资遇到的瓶颈和难点主要体现在： 1、资渠道非常有限银行中小企业信贷业务机构融资条件复杂、手续繁琐、周期较长，金融供给服务跟不上，工业企业获得授信资格比重低;　上市、股权融资等目前只能服务于小众企业，新三板、股交中心交投不活跃，尚未实现盘活资产、发...

·创投基金公司设立条件是什么？
创投基金公司设立条件是什么？一、创投基金公司设立条件是什么? 创投基金公司设立的条件如下： (一)已在工商行政管理部门办理注册登记。 (二)经营范围符合本办法第十二条规定。 (三)实收资本不低于3000万元人民币，或者首期实收资本不低于1000万元人民币且全体投资者承诺在注册后的5年内补足不低于3000万元人民币实收资本。 (四)投资者不得超过200人。其中，以有限责任公司形式设立创业投资企业...

·公司注册资金实缴资金的区别是什么
公司注册资金实缴资金的区别是什么公司注册资金实缴资金的区别是什么注册资本是法律上规定的强制性要求，而实收资本则是企业在实际业务中遵循法律规定的结果，二者不是同一个概念，但在现行制度下，它们在金额上又是相等的。(1)注册资本。企业要进行经营，必须要有一定的"本钱"。我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）中明确规定，设立企业，法人必须要有必要的财产。我国《企业法人登记管理条例》也明确规定，企业申...

·外资企业法公司法有什么联系？
外资企业法公司法有什么联系？目前中国经济高速增长，综合经济成为世界第二，因此越来越多的外资企业参与进中国市场。当越来越多的外资企业涌入中国，相应的工作岗位也随之增多，为了保证互相的群益不受损害，加强管理，国家制定了外资企业公司法，那么外资企业法公司法之间有什么关系呢？外资企业法和公司法的关系 1、外资企业法相对于公司法是特别法公司法是规范、调整公司的设立、组织、行为、解散、清算、及其他对内外法律...

·公司法变更法定代表人的规定是什么?
公司法变更法定代表人的规定是什么？法定代表人是公司的最高管理者，拥有核心权力。在我国，法定代表人基本是公司的总经理。我国的公司法是专门针对公司的，其中在法定代表人设立、变更方面也进行了说明。那么公司法变更法定代表人的规定是什么？下面我们结合公司法有关知识给您讲一讲。一、公司法变更法定代表人的规定是什么？公司法第十三条：公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记...

·外商独资企业法实施细则是什么?
外商独资企业法实施细则是什么？您都知道的是，一部法律在制定的时候可能没有考虑到很多因素，因而有些缺憾。因此需要一些具体的实施细则来进行规制。外商独资企业法实施细则也正是这样的。那么外商独资企业法实施细则的内容是什么?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、第一章总则第一条根据《中华人民共和国外资企业法》的规定，制定本实施细则。第二条外资企业受中国法律的管辖和保护。...

·私募基金公司避税方法是什么?
私募基金公司避税方法是什么？一、私募基金税务 1、根据《国家税务总局关于开展2013年税收专项检查工作的通知》(税总发〔2013〕8号)规定，证券、基金公司被国家税务总局稽查局列为2013年指令性检查项目。这是继银行、保险公司后，另外两类金融机构进入国家税务总局稽查局的检查视野。本文主要关注基金公司涉税政策梳理及稽查风险分析。 2、基金管理公司是基金产品的募集者和基金的管理者，其最主要职责就是...

·收购企业的程序是怎样的？
在对其他企业进行收购的时候，其实是企业为了更好的发展自身，当然也是在具有一定资格的情况下，才能对其他企业顺利进行收购。而收购企业有一定的程序要求，这是收购过程中必须要注意、了解的。那到底收购企业的程序是怎样的呢?下面本站我们就来为你做详细解答。一、收购意向的确定(签署收购意向书)。收购股权涉及一系列复杂的法律问题及财务问题，整个收购过程可能需要历经较长的一段时间，包括双方前期的接触及基本意向的...

·公司法人的概念是什么?
公司法人的概念是什么？对于法人的概念很多人都很清楚并不是很陌生，因为在工作中我们经常会听说公司法人的日程安排，公司法人对于公司的影响是比较大的，也是至关重要的一个人物，法人可以行使公司权利但是需要付民事责任，那公司法人的概念是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。一、公司法人的概念是什么? 公司法人，是指依照公司法设立的，有独立的财产，能够依自己的名义享有民事权利和承担民事义务，并以自己的全部财产...