民法典物业管理公司是否有权停水停电

民法典物业管理公司是否有权停水停电

一、民法典物业管理公司是否有权停水停电?

物业公司没有权利停水停电。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经根据约定和有关划定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、业主拖欠物业费申请强制执行的条件是什么?

(1)申请执行的法律文书必须已经生效;

(2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;

(3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;

(4)义务人没有按期履行义务;

(5)属于执行法院管辖。

三、物业费主要包含哪些项目?

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用;

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。

对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。

在法律对物业公司停水停电的这个问题没有明确规定之前，确实有部分物业公司的操作是非常的不合理的，虽然相关的规定还未正式生效，但相信自此之后，物业公司通过停水停电催促当事人交物业费的行为会急剧减少。

相关内容：

·小型股份公司章程是怎样的
小型股份公司章程是怎样的无论是股份公司还是有限公司，依照我国法律，都应该设立相应的公司章程，只不过公司的性质不同，公司章程的内容也相对的不同，对公司责任方面的界定自然也不一样。那么，小型股份公司章程应该是怎样的呢?给您带来小型股份公司章程的模板。小型股份有限公司章程为规范公司行为，保障公司股东的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》和有关法律、法规规定，结合公司的实际情况特制订本章程...

·小微企业融资服务的内容是怎么样的？
小微企业融资服务的内容是怎么样的？融资，就是融合资金，融资在现实生活中您应该都有听说过的，对于企业的融资，一般都通过两种方式进行，首先一般会通过对公司的股份发售的方式融资，还有就是债券的发售，然后给予买受人一定的利息。那么小微企业融资服务的内容如何? 一、小微企业融资服务企业融资需求有哪些企业有两种基本的融资模式：一种是债权融资; 一种是股权融资。多数企业比较重视债权融资，即通...

·并购公司管理办法
一些有实力的公司为了更好、更长远的发展往往会实行公司并购的策略，公司并购是一个大的变动，对公司和投资者的权益都有一些冲击。所以为了保护公司和投资者的合法权益，对并购公司是有一定的管理办法的。今天我们要说的就是并购公司管理办法。并购公司管理办法一、总则第一条为了规范上市公司的收购及相关股份权益变动活动，保护上市公司和投资者的合法权益，维护证券市场秩序和社会公共利益，促进证券市场资源的...

·公司法股东知情权是怎么规定的？
公司法股东知情权是怎么规定的？在股份有限公司内部，控股股东和广大中小股东是重要参与者。股东履行出资义务的同时，享受各项权利，其中就包括知情权。这是一种非常重要的权利，股东只有对公司经营情况、利润情况等有所了解，才能更好的参与公司管理。那么公司法股东知情权是怎么规定的？下面我们根据有关资料和您讲一讲。一、公司法股东知情权是怎么规定的？依照新《公司法》第三十四条：“股东有权查阅、复制公司章程、股东...

·一个自然人可以担任多家公司法人代表么? 按照公司法规定
一个自然人可以担任多家公司法人代表么? 按照公司法规定，有限责任公司成立的时候，要从经理、总经理及董事中选出一个自然人担任公司法人。在公司内部，法人的地位十分重要，其可以代表公司签署各种法律文件，洽谈业务。那么，一个自然人可以担任多家公司法人代表么?下面我们根据公司法有关知识给您讲一讲。一、一个自然人可以担任多家公司法人代表么? 法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。我...

·证券公司融资融券担保物划转什么时候生效？
证券公司融资融券担保物划转什么时候生效？经济的发展使得投资市场越来越活跃，而各大金融机构提供的投资方式也是五花入门，这些投资方式各有各的优势。其中值得我们关注的是融资融券交易，它作为一种新型的投资方式为投资者们带来了较大的利益。在融资融券交易中，投资者要提供一定的担保，那证券公司融资融券担保物划转什么时候生效?我们一起来了解一下吧。一、证券公司融资融券担保物划转什么时候生效? 证券公司融资融券...

·独资公司部分股权转让协议
独资公司部分股权转让协议独资企业部分股权转让协议转让方(以下简称甲方)：法定代表人：公司地址：受让方(以下简称乙方)：身份证号码：( ) 有限公司系根据中华人民共和国法律登记设立的外国法人独资有限责任公司，注册资本美元，实收资本人民币万元。现甲方决定将所持有的公司100%的股权按照本协议规定的条件转让给乙方。甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议： ...

·合同到期公司不续签需要提前通知吗，应该怎么做
签订劳动合同是用人单位和劳动者建立事实劳动关系后必须要做的一件事，而签订劳动合同也是保护劳动者的一种必要方式，但劳动合同续签的问题一直是许多劳动者心中的困惑，比如：合同到期公司不续签需要提前通知吗？应该怎么做呢？那么，将在下文中进行详细描述，请您往下阅读。一、劳动合同怎么签订根据《劳动合同法》第十条规定建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一...

·最高人民法院关于适用公司法二全文公司法是我国商法中最为主
最高人民法院关于适用公司法二全文公司法是我国商法中最为主要的法律之一，但是法律本身修改不是很频繁，难以适应现实社会中不断出现的法律适用的问题。因此，我国最高人民法院颁布了最高人民法院关于适用公司法二，以此应对实践中出现的法律条文规定之外的实践问题。中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(二)》已于2008年5月5日由最高人民法院审判委...

·如何成立一个有限责任公司
如何成立一个有限责任公司一、如何成立一个有限责任公司 1、发起人发起发起人有数人时，应当签订发起人协议或做成发起人会议决议。其内容主要包括：公司经营的宗旨，项目，范围和生产规模，注册资本，投资总额及各方的出资额，出资方式，公司的组织机构和经营管理，盈余的分配和风险分担的原则等。 2、订立公司章程公司章程须经全体股东同意并签名盖章，报登记主管机关批准后，才能正式生效。 3、申请名称预先核准...

·企业并购的财务风险指标有哪些
企业并购的财务风险指标有哪些及防范措施是什么？一、并购前的财务风险及防范并购企业在并购计划实施之前，需要选择并购的目标企业和具体的并购方式，因此，并购前的风险主要是这两个选择所造成的风险。 1、在市场经济条件下，企业作为独立的经济主体，其选择的并购行为不但应该符合自身的利益，而且应该符合主购企业的长期发展战略。并购的目的主要是为了谋求协同效应、实现战略重组，或是为了某些特定目标。因此在并购前必须...

·哪些行为可以认定为公司股东抽逃出资
哪些行为可以认定为公司股东抽逃出资(1)股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易，增加交易成本，变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系，如公司与股东间的买卖关系，公司将股东注册资金的一部分划入股东个人所有;(2)将注册资金的非货币部分，如建筑物、厂房、机器设备、工业产权、专有技术、场地使用权在验资完毕后，将其一部分或全部抽走;(3)违反《公司法》第166条规定，未提取法定公积金和法定公益...