延期交房退房是否可行

如果开发商延期交房的话，对购房者来讲此时就构成了违约，那么就可以要求开发商进行违约金的赔偿。不过，此时有的购房者希望能够退房。那么延期交房退房是否可行?我们将在下文中为你做详细解答。

一、延期交房退房是否可行

经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。

同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。关于贷款利息损失以及办理按揭的相关手续费用如保险费、评估费等也可以主张开发商赔偿。

也就是说，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商延期交房怎么索赔?

购买商品房期房时，房屋正在建设过程当中，由于施工中一些不可预见的因素，都有可能造成竣工时间推迟。

购房者在体谅开发商的延期交付的同时，也不应放弃追偿延期交房的违约责任。

只要开发商存在违约，购房者就有权追偿。也就是说，即使开发商延期交房一天，购房者也有权追究开发商的违约责任。

当然，实际操作时，购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。

因此，购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。

开发商未能按照合同的约定如期交房，实际上是一种违约行为，但开发商往往不愿履行违约责任。在房地产交易中，延期交房也是购房者经常遇到的一个问题，结果通常是开发商一方占据主动，要么不赔，要么赔偿很少，这让不少购房者很是头痛。购房者在遇到开发商延时交房的情况时，无需一忍再忍，最好是寻求法律的途径来索赔，否则只会助长开发商延期交房的气焰。在此过程中，建议购房者事先咨询有关的房产专家律师，以做好索赔准备，避免不必要的麻烦。

在分析了上述内容后，我们知道购房者在开发商延期交房的情况下是可以要求退房的，但此时必须要满足一定的条件，那就是经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的。因此延期交房退房，也不是说想退就能退。


相关内容：

·房屋租赁合同需要交印花税吗
    房屋租赁在我们生活中是很常见的，为了维护双方的权益，要签订房屋租赁合同这我们也是知道的。但是，房屋租赁合同需要交印花税吗?我们为您整理了这篇文章，来帮助您了解这方面的知识。 一、房屋租赁合同需要交印花税吗 1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承...

·车辆违章网上怎么交罚款？
    车辆违章网上怎么交罚款？ 一、车辆违章网上怎么交罚款? 1、到地区各工商银行网点，凭交通卡，注册个人网上银行或电话银行; 2、登录地区公安局公安交通管理局网站，选择“网上缴费”，然后按照提示信息去操作即可。 三类罚款可网上缴纳：目前，可在网上缴纳的罚款共有三类，一是记录在交通卡上的违法行为，二是驾驶人在当地交通违章开具的纸罚单，三是对当地牌照车辆的非现场违法行为(适用简易程序处理的)。 ...

·很多人因为一念之差喝了酒之后开车，结果被交警抓个正着并以醉驾
    很多人因为一念之差喝了酒之后开车，结果被交警抓个正着并以醉驾处理。在法院对醉驾的被告作出判决之前，会给他一个做法庭陈述的权利，一般被告都会好好把握法庭陈述的机会，因为这个权利可以让被告在判决前发表自己的意见或者请求轻判。那么，应该如何做醉驾法庭陈述呢? 一、醉驾法庭陈述参考 因法律意识淡薄，一时糊涂走上了犯罪道路，现在万分后悔。本人自愿认罪，接受法律的惩罚，恳请法院给我宽大处理，给予我改过自新的机...

·车辆追尾具体责任怎么认定
    追尾具体责任怎么认定1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故的次要责任，后车承担事故主要责任。4、前车在道路上停车后按规定开启了危险报警闪光灯并设置了警示标志，形成的追尾交通事故，后车承担事故的全部...

·酒后驾摩托车撞车怎么处罚
    酒后驾摩托车撞车怎么处罚 一、酒后驾车撞人的处罚是怎样的 如果负事故主要或全部责任，要承担交通肇事的刑事责任。如果私了，要根据对方的户籍性质计算有关赔偿金额。 1、根据《刑法》第133条规定，交通肇事致人死亡的，构成交通肇事罪，处三年以下有期徒刑或拘役。 2、根据《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款第一项的规定“酒后驾驶机动车”致一人以上重伤的以“交通事...

·单方起诉离婚的程序包括当事人提交诉状、证据;法院
    单方起诉离婚的程序包括当事人提交诉状、证据;法院决定是否受理;法院调解;调解不成开庭审理;法院判决五个阶段： (一) 提交起诉状和相关证据：提出离婚诉讼请求的一方首先要向法院提交相关的材料主要包括以下几个方面： 1、起草民事起诉状; 2、准备诉讼所需要的证据; 3、向有管辖权的法院递交起诉状、身份证、结婚证和部分证据。 (二) 法院决定是否受理该诉讼： 1、立案：人民法院在收到离婚诉讼...

·一、交通事故人伤车与驾驶证都要扣吗?
    一、交通事故人伤车与驾驶证都要扣吗?交通事故通常情况下只是民事纠纷，不会构成犯罪的，如果涉嫌交通肇事罪是需要承担刑事责任的。交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘...

·交通事故索赔的材料有哪些
    在进行交通事故索赔时，我们只有做好索赔的相关准备工作，才能有利于交通事故赔偿的顺利进行。那么，从法律的角度看，交通事故索赔的材料有哪些呢？此外，在实践中，对于交通事故的索赔我们需要注意些什么呢？下面将为您做一个较为详细的阐明。 一、交通事故索赔的材料有哪些 索要交通事故赔偿立案需准备以下资料： 1、证明原、被告主体资格的证据 (1)原告为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿等。 (2...

·开发商延迟交房赔偿哪些
    在约定好的时间内，若开发商没有及时向购房者交付房屋的话，则就会构成延迟交房。在不存在免责事由的情况下，此时开发商需要对购房者作出相应的赔偿。那究竟延迟交房赔偿哪些？我们马上为你做详细解答。 一、开发商延迟交房赔偿哪些 按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...

·发生交通事故责任划分
    交通事故每天都在不同的地方上演，我们对于这个字眼交通事故熟悉又陌生。在交通事故发生之后，该怎么办，如何沉静去应对，这都是我们应该思考的问题。交通事故往往会造成人员伤亡和财产损失，我们要想最大程度的减轻交通事故带来的伤害就必须了解发生交通事故责任划分。 交通事故责任通常分为五级：全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任。交通事故责任的划分是彼此对应的，即全部责任对应无责任、主要责任对应次要责任...

·一、交通事故损害赔偿租金损失吗?
    一、交通事故损害赔偿租金损失吗?法律上没有明确规定交通事故损害是否要赔偿租金损失，一般情况下是不能要求肇事人赔偿租金损失的，道路交通赔偿案件实践中经常碰到的几个常见赔偿请求项目有：停运损失、养路费、保险费、运管费、减值损失。1、停运损失。《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》已经明确：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔...

·交通肇事逃逸致人轻微伤怎么处罚？
    交通肇事逃逸致人轻微伤怎么处罚?发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。机动车驾驶证核发地车辆管理所将对其终生不得重新获取机动车驾驶证的决定记入全国公安交通管理信息系统备案。有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款：1、...