·城里的房屋拆迁不给货币补偿只给安置房，合法吗？ 一、城里的房屋拆迁不给货币补偿只给安置房，合法吗? 房屋拆迁只有安置房不给货币补偿是不合法的，国有土地上房屋征收与补偿条例规定，被拆迁人有权选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于...
·二手房买卖合同有瑕疵如何处理 在二手房交易中，购房人和房屋的出卖人在签订合同时，由于不太了解房屋买卖合同或者不太注意，导致合同出现瑕疵。进而给房屋买卖合同的双方当事人造成不必要的麻烦或者纠纷。那二手房买卖合同有瑕疵如何处理呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、二手房买卖合同有瑕疵如何处理 二手房买卖合同出现瑕疵要根据不同的瑕疵来决定解决方式，具体为： (一)格式合同中对违约金标准约定过高。定金罚则和违约金条款通常并存于格...
·上海买房子社保吗？ 上海买房子社保吗，几年才可以2年。购房条件：1.购房者必须已婚。2.购房者原先在上海无房3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。在上海买房，针对本地和外地的人有不同的规定，外地人在上海买房社保必须要满一年以上才可以买房。距离“沪九条”房产调控新政发布实施还不到一个月，近日网上便有消息称，3月25日当天或之后签约的合同，社保或个税不用连续...
·投资集资房有什么法律风险 人生中一项重大的投资就是购买住房，许多消费者花了不小的投资购买集资房，然而集资房没有完备的法律手续，不能受到法律的有效保护，因此实践中容易出现很多纠纷。因此，在购买集资房之前一定要慎重抉择。那究竟投资集资房有什么法律风险呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、投资集资房有什么法律风险 (一)产权没有保证。兴建集资房的单位或个人通常打着合作建房的招牌，却不能提供国土部门批复的合作建房合同，更不能...
·一、出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些? 一、出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些? 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的 在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。 2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的 承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解...
·二手房价格影响因素有哪些 进行二手房买卖的时候，卖方想尽可能对的太高就价格，而买方则恰恰相反，想要通过最低的价格来购进二手房。一般情况下买卖二手房都是有一个价格参考的，同时具体的价格也会受到多方因素的影响。那到底二手房价格影响因素有哪些？请从下文中和的我们一起进行了解。 一、二手房价格的影响因素是什么 经济学常识告诉我们，需求影响价格。需求当然是其中一个极其重要的因素。但是除了需求之外，还有哪些因素也影响了二手房的价格呢?...
·一、以租抵债买卖不破租赁住房适用吗? 一、以租抵债买卖不破租赁住房适用吗?债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。执行机构一般作形式审查，经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为虚假，或者名为租赁实为借贷担保、房屋使用权抵债等关系的，对租赁合同的真实性不予认可。如果是原出租人在出租合同里的欠缺真实意思表示，则撤销权是承租人的原合同相对人...
·新婚姻法一方死亡房产怎么分 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。 一、《民法典》一方死亡房产怎么分? 法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解： 1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配...
·按揭贷款买房流程是什么？ 买房作为人生中的一件大事，是绝对不能草率的。但是在无法全款买房的情况下，大都会申请按揭贷款买房的，但是具体的按揭贷款买房流程是什么呢?对于这个问题，的我们为您整理了相关的资料，供您参考了解。 一、按揭贷款买房的过程 (一)购房人在签订购房合同并获得贷款支付单据,银行后按照相关法律文件和开发商和银行签署“建立抵押贷款合同”清晰的抵押贷款金额、期限、利率、付款方式及其他权利和义务。 1、首先与开...
·什么时候能实现商品房现房销售？ 一、什么时候能实现商品房现房销售? 根据相关法律规定，目前我国并未实现商品房现房销售。但随着市场经济的开放，越来越多的政策显示会实现商品房现房销售。现行的商品房预售制来源于香港，并在1994年出台的《城市房地产管理法》中正式提出，意思是允许开发商将正在建设当中的房子预先出售，收取预付款的一项新房买卖制度，目前来看，预售制缺点越来越突出。 1、在预售当中购房人预先缴纳了全部款项(含银行贷款...
·商品房市场的畸形发展，让很多想要购房的人都不敢轻易下手，毕竟 商品房市场的畸形发展，让很多想要购房的人都不敢轻易下手，毕竟现在的房价是越来越高了，因此对于一些资金不够的人，可能会转向购买农村房屋。那么从法律角度分析，农村房屋是否可以买卖呢？我们将在下文中为你详细介绍这个问题。 一、农村房屋是否可以买卖 根据法律规定，农村房屋是可以买卖的，但不能随意买卖，限制较多。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基...
·淘宝司法拍卖的房子限购吗? 淘宝司法拍卖的房子限购吗? 一、淘宝司法拍卖的房子限购吗? 司法拍卖房产除以下城市外均不限购。 限购城市如下： 北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策;嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策; 因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。 二、淘宝司法拍卖的房子能贷款吗? 目前司法拍卖房产部分是支持贷...
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