一、买房时交的按揭贷款保证金退还吗?

一、买房时交的按揭贷款保证金退还吗?

买房时交的按揭贷款保证金是需要退还的。

房产证办理出来并完成抵押登记后，银行将贷款保证金还给开发商;开发商从银行收到保证金后，在7个工作日内退还给购房人。

银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业(借款企业或担保企业)在银行开设的专有特定账户，这个钱权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。

二、买房贷款的流程是什么?

1、选择房产。在贷款前，先选择需要贷款的房产。

2、办理按揭贷款申请。向银行提交购房贷款申请和有关材料。

3、银行审查。银行对提交的申请进行审核，对贷款人的资质、财产等个人信息进行审查。

4、签订购房合同。银行审核通过后，发给贷款人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、签订楼宇按揭合同。贷款人签订购房合同，带着相关手续到银行签订楼宇按揭合同。

6、办理抵押登记、保险。贷款人拿着楼宇按揭合同和购房合同到房管局办理抵押登记备案。

7、开立专门还款账户。借贷人在贷款银行开立还款账户，银行按照合同进行放款，贷款人按照合同约定时间按时还款本息。

三、贷款买房的条件是什么?

1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

6、贷款行规定的其他条件。

买房人在买房的过程当中，对于开发商和银行收取的每一笔手续费都必须要问清楚，如果之前有交贷款保证金，但是开发商没有退还的话，开发商的这种行为肯定是违法的，不过，法律没有强行规定，贷款时必须要交保证金。


相关内容：

·肇事逃逸交强险赔偿后可以追偿吗？
    肇事逃逸交强险赔偿后可以追偿吗？《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千二百一十六条规定：机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险人在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿;机动车不明、该机动车未参加强制保险或者抢救费用超过机动车强制保险责任限额，需要支付被侵权人人身伤亡的抢救、丧葬等费用的，由道路交通事故社会救助基金垫付。道路交通事故社会救助基金垫付后，其管理机构有权向...

·现在有人喝醉酒就会认为自己没有醉，然后不管不顾的去开车，认为
    现在有人喝醉酒就会认为自己没有醉，然后不管不顾的去开车，认为自己非常的清醒，但被抓到了之后，一验就知道已经到了醉驾的程度了。一些想要逃避法律的人，就开始考虑醉驾怎么找人改成酒驾这个问题，那么我们来给您普及下关于醉驾和酒驾的相关法律。醉驾怎么找人改成酒驾？这是犯法的，一旦被发现帮你的人也会受到相应的法律处置。最明智的做法就是“喝酒莫开车，开车莫喝酒”这样的做法，不要想着用小聪明来逃避法律的制裁，因为...

·一、交通事故后双方离开算逃逸吗?
    一、交通事故后双方离开算逃逸吗? 交通事故后双方离开可能都属于逃逸行为，需要结合实际的情形才能确定，以下行为均可以定义为交通肇事逃逸行为： 1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的; 2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的; 3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的; 4、交通事故当事人虽...

·交通事故人伤后多久能结案
    交通事故人伤后多久能结案 民事诉讼按普通程序，一般是6个月审结。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条：人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。 刑事案件法院开庭后二个月以内宣判。《刑事诉讼法》第二百零八条规定：人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三...

·浙江省交通事故赔偿标准表书怎么写
    浙江省交通事故赔偿标准表书怎么写 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限 2、残疾辅助器具费=每具假肢费价格×20÷假肢适用年限 假肢维修费用 法院一般按照普通适用型的标准确定假肢费用，实践中支持20年。 3、丧葬费=事故责任人所在地上一年度职工月平均工资×6个月 4、被扶养人生活费=事故责任人所在地人均年消费性支出×扶养年限 (1)赔偿标准：受诉法院所...

·若是车辆年检逾期怎么办？
    若是车辆年检逾期怎么办？ 一、若是车辆年检逾期怎么办? 若是车辆年检逾期依旧可以延期进行车检，车辆过期，交警查扣会罚款200元扣3分处罚。在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的机动车应当予以注销。所以只要超过三个周期即注销。 二、车辆年检时间规定 作为合格的车主，一定要记住自己爱车的购买时间，这样可以依据相关规定，推算出爱车的年检时间。如果忘记，行驶本上也有记...

·很多人认为进行房产的交易，就是当事人就房屋买卖达成一致，但其
    很多人认为进行房产的交易，就是当事人就房屋买卖达成一致，但其实除了这点外，还需要当事人签订书面的合同，同时办理登记备案，而只有在完成了房屋过户手续之后，才能取得房屋的所有权。这个过程中就需要提供一定的资料，那到底房产交易需要资料有哪些呢?请一起在下文中进行了解。 一、房屋买卖合同需要公证吗? 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而...

·汽车第三者责任险多少
    汽车第三者责任险多少钱？一、汽车第三者责任险多少钱第三者责任险的费用和车辆的性质，投保的保额以及投保的渠道息息相关。商业第三者责任险的保费=基准保费乘以相应费率系数表中的适用系数。保障额度越高，所应缴纳的保费也就越多。除摩托车、拖拉机外的其他汽车第三者责任险的最高赔偿限额分为以下几个档次：5万元、10万元、15万、20万元、30万元、50万元、100万元和100万元以上，且最高不超过1000万元。...

·一、交通事故工伤可以双重赔偿吗?
    一、交通事故工伤可以双重赔偿吗?可以双重赔偿，对用人单位以外的第三方责任导致职工遭到事故伤害、并已按相关事故伤害处理规定获得相应赔偿的，同时又符合工伤或视同工伤认定情形的，经劳动保障行政部门认定工伤的，其工伤待遇应当区分待遇项目、支付途径分别处理，原则是：(一)属于发生的医疗费、康复费、辅助器具配置更换费等费用项目的，只能按实际发生金额给付，已按相关事故伤害处理规定获得相应赔付的，不能重复给付;若...

·汽车划痕险一般多少钱一年？
    消费者在购买汽车的时候，为了更好的维护自身的权益，都会为汽车购买各种保险，其中，划痕险就是很多车主必买的保险之一，那么，究竟什么是机动车划痕险?汽车划痕险一般多少钱一年?本站我们结合相关法律法规为您解答如下：一、汽车划痕险一般多少钱一年要想确定车身划痕险多少钱一年，首先保户要决定自己的保额是多少，也就是说，赔偿金额的上限是多少。分为2000元、5000元、10000元和 20000元四个档次，投保...

·合同法迟交货违约金是多少
    合同法迟交货违约金是多少？一、出卖人逾期交货的违约责任 出卖人交付标的物是其最基本的义务，同时出卖人还得按照约定的时间交付标的物。出卖人逾期交货，即迟延交付，是指出卖人在合同约定的交付标的物的期限届满后才完成交付标的物的义务。出卖人逾期交付，包括两种情况：一种是已经超过交付标的物的期限但仍然未交付标的物。另一种则是出卖人虽然构成逾期交付，但是标的物已经现实地向买受人交付。出卖人逾期交付标的物，即构...

·一、交通事故电动车不给修怎么处理?
    一、交通事故电动车不给修怎么处理?交通事故电动车不给修可以找到对方协商处理，或者是自行修之后要求对方赔偿。依据我国相关法律的规定，因电动车违规造成交通事故的，一般由电动车驾驶方承担全部责任，如果双方有过错的，依据过错对事故的影响确定责任。《道路交通事故处理程序规定》第六十条 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。(一)因一方当事人...