租赁合同签订当日能否毁约？

租赁合同签订当日能否毁约?租赁合同签订当日不能否毁约，一旦毁约需要承担毁约责任。中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)继续履行;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。二、房屋租赁合同违约金怎么算?(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。在当代社会很多的人员他们可能工作的地点和自己的家里是比较远的，所以就会选择在旁边租一个房屋来进行居住资中状况是需要进行租赁合同的签订的，租赁合同当中一般都会约定以房租的倍数为违约金。

相关内容：

·羊绒购销合同范本是什么
羊绒购销合同范本是什么羊绒购销合同购货单位：__________________，以下简称甲方; 供货单位：__________________，以下简称乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条产品的名称、品种、规格和质量 1、产品的名称、品种、规格：_____________________________。 2、产品的技术标准：由甲乙双方商定技术要求执行。...

·签订合同后知道对方无权代理怎么办？
签订合同后知道对方无权代理怎么办？一、签订合同后知道对方无权代理怎么办？《合同法》第48条第一款规定，无权代理行为人签订的合同被代理人未予追认的，对被代理人不发生效力，无权代理行为人须承担后果;该条第二款规定了相对人的催告权和撤销权，即相对人可以催告被代理人在一个月内追认本合同，相对人如属善意可以在被代理人追认之前撤销合同。该条规定强调了对被代理人利益的保护，也注意了对相对人、特别是善意相对...

·合同诈骗金额认定的司法解释内容有哪些？
合同诈骗金额认定的司法解释内容有哪些？一、合同诈骗金额认定的司法解释内容有哪些？ “两高”关于《诈骗刑事案件具体应用法律问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 “其他严重情节”，是指具有下列情形之一的： (1)作案动机和手段恶劣的; (2)多次行骗造...

·主动违约可以解除合同吗
主动违约可以解除合同吗一、主动违约可以解除合同吗现行法律并未明确禁止违约方解除合同的权利。我国现行法律并没有关于违约方不得解除合同的明确规定。从理论上讲，合同是当事人之间的契约，按约履行合同除了囿于法律规定的约束外，很大程度上还要取决于当事人的自愿。在一方不愿意继续履行合同时，虽然有强制履行的制度设定，但强制履行显然不可能适用于所有不自愿履行的情形。如果机械理解“依法成立的合同应当履行”，...

·担保合同无效的后果都有哪些
担保合同无效的后果都有哪些在现代社会中，很多的交易一般都会设定一定的担保，毕竟有担保物在那总能让交易当事人安心一些，所以说担保在交易中还是十分重要的。可在实践中，有时却会出现担保合同无效的情况。那么，担保合同无效的后果都有哪些呢?可能很多人都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答吧。一、担保合同无效的后果都有哪些 1、无效担保合同的归责原则。《民法通则》第六十一条规定：“民事行为被确认为无效...

·合同无效如何处理,合同无效后怎么办
合同无效如何处理,合同无效后怎么办当事人在签订合同的时候一定要注意合同的内容，否则的话就有可能导致合同无效，对自身来讲也是不利的。那么要是合同被认定为无效，此时该如何来处理呢?合同当事人了解这方面的知识，也是有利于自身的。下面，我们就来告诉您合同无效如何处理。一、合同无效如何处理根据《民法典》（2021.1.1生效）的规定，无效的合同自始没有法律效力，也就是说，尽管你与他人订立了合同，但合同从订立...

·合同违约责任的承担类型有哪些
合同违约责任的承担类型有哪些？一、违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。 1、概念违约行为，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。这一定义表明： (1)违约行为的主体是合同当事人。合同具有相对性，违反合同的...

·在进行商铺租赁的时候往往会遇到一些问题，那么关于商铺租赁合同
在进行商铺租赁的时候往往会遇到一些问题，那么关于商铺租赁合同纠纷的问题有哪些呢？在遇到这些问题后，我们要解决问题又有哪些相关法律规定呢？针对不同的问题我们要及时解决，比如房屋权属问题、装修问题等，下面我们就将为您解答疑问，请继续阅读。一、租赁房屋的权属问题 1、承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对出租方 ...

·物业合同需要业委会委员全部签字吗？
物业合同需要业委会委员全部签字吗？一、物业合同需要业委会委员全部签字吗物业合同并不需要业主委员会全体成员签字的，业委会可以委托代表与物业服务公司签订物业服务合同。《物业管理条例》第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责： (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的...

·合同法定金不超过多少
合同法定金不超过多少？?随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《合同法》将废止。您都知道现在购买很多东西需要提前交定金，特别是现在购房都需要交定金。房地产推出新购房的方式，在新楼盘开盘前，要买房的需要签认筹书并提交定金。那么民法典定金不超过多少有规定么？关于定金有哪些法律规定呢？小面我们为您解答一下。一、民法典约定定金不能超过多少　　《民法典》第五百八十六条??当事人可以约定一方向对方给...

·撤销附义务赠与合同时效是多久
撤销附义务赠与合同时效是多久？到底能否撤销？一、撤销附义务赠与合同时效是多久? 行使撤销权的主体不同，导致撤销权的期限也不同。如果赠与人自己行使撤销权，期限是1年;如果是赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权，期限是6个月。二、附义务赠与合同到底能否撤销? 一般合同撤销的规定。根据《民法典》第一百四十七条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大...