租赁合同单方面毁约怎么办？

租赁合同单方面毁约怎么办？依据我国民法典的规定，房屋租赁合同单方违约的，违约方要承担违约的责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。相关法律规定《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。二、房屋租赁合同违约金怎么算？(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。综合上面所说的，租赁合同只要双方签订好同样也是具有法律的效益，但如果一方有毁约的情形，那么就要承担起此违约带来的所有损失，但对于会如何的赔偿就要看双方在协商时所约定的条款，这样才能保障到受害者的财产不受到任何的影响。

相关内容：

·销售代理合同范本
销售代理合同范本代理销售是常见的一种产品销售方式，生产商将自己所生产的产品转交给他人销售来获得利润。为了保障双方的合法权益，生产商需要与代理商签订销售代理合同，从而确定代理商的销售代理权以及销售范围相关事宜。今天我们将为您介绍销售代理合同范本，供您进行参考。销售代理合同范本甲方(被代理人) 法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码...

·无效合同的确认权归哪个部门？
无效合同的确认权归哪个部门?关于认定合同无效或者是有效，只有法院和仲裁机构才能对合同的效力做出认定。合同当事人对合同效力有争议的，可向法院或仲裁机构请求确认合同效力，如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益的，法院可主动认定合同无效，除此之外，如当事人不提起申请，法院不能主动审查合同的效力。合同被法院或仲裁机构判定为无效的，无效合同自始无效，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返...

·哪些情形用人单位解除合同一、有哪些？
哪些情形用人单位解除合同一、有哪些情形用人单位解除合同 1、试用期内证明员工不符合录用条件的 2、员工严重违反劳动纪律或单位规章制度的 3、员工被依法追求刑事责任的 4、单位歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间的或者生产经营状况发生严重困难的 5、员工严重失职、营私舞弊，对单位利益造成重大损害的 6、员工患病或非因公负伤，医疗期满后不能从事本合同约定的工作，也不能从事由甲方另行安排...

·一、合同到期不续签证明材料有哪些？
一、合同到期不续签证明材料有哪些？合同到期后不再续签了的证明材料主要是退工单以及劳动合同终止协议或者解除劳动关系证明。相关知识： (一)用人单位必须在合同期满前提前一个月书面通知劳动者。原劳动部《关于加强劳动合同管理完善劳动合同制度的通知》规定：企业在“劳动合同期满前应当提前一个月向职工提出终止或续订劳动合同的意向，并及时办理有关手续”。 (二)用人单位必须给劳动者出具终止劳动合...

·合同违约责任的相对性是什么?
合同违约责任的相对性是什么在实践中，随着经济的高速发展，各式各样的合同已经逐渐为人们所知道，最常见的的有买卖合同、租赁合同、借款合同、劳动合同等，人们的生活已经离不开合同。但是，合同本身有着一种性质——相对性，即合同仅约束合同当事人，对合同之外的人没有法律效力。那么，作为合同一部分的违约责任是否具有相对性呢?如果有，合同违约责任的相对性是什么呢?下面，由的我们介绍一下吧。合同违约责任的相对...

·合同履行中三大抗辩权定义及条件是什么
合同履行中三大抗辩权定义及条件是什么在现有的商业活动中，签订合同十分常见。即使选择在淘宝上购物，都会形成与卖方的买卖合同。合同在实践中的大量运用，也产生了不少纠纷。因此，了解合同纠纷诉讼中双方拥有的权利与义务十分重要。那么，合同履行中三大抗辩权定义及条件是什么?律师我们在下文中为您解答。一、同时履行抗辩权含义是指在未约定先后履行顺序的双务合同中，当事人一方在对方未为对待给付以前，有拒绝自...

·保定合同终止效力律师有什么专业解释吗
您有过商业往来的应该很清楚，合同的签订是有时效期限的。一旦过了这个期限，那么合同等于就是作废处理了。一般在合同签订时，在合同的内容里面就应该做了关于这一部分的说明。那么如果是没有那，保定合同终止效力律师有什么专业解释吗？一、合同效力终止的情况自然终止自然终止是指因保险合同期限届满而终止。这是保险合同终止的最普遍、最基本的原因。因保险人完全履行赔偿或给付义务而终止这一情况是指保险人已经履行赔偿或...

·离婚财产分割协议的效力按照合同法
离婚财产分割协议的效力按照合同法，这种法律效力的体现有两方面：一是表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的合同权利会得到法律的保护;二是合同约定的内容开始实际履行。财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面：一是双方当事人的约定得到法律的肯定;二是双方当事人均应全面履行协议约定的内容。履行的要求完全适用合同法有关履行的规定。但值得注意的是，财产分割协议却不具有强制执行力，这一点与诉讼离婚中形成的调解...

·租赁合同到期补充协议有法律效力吗？
租赁合同到期补充协议有法律效力吗？一、租赁合同到期补充协议有法律效力吗? 租赁合同到期补充协议有法律效力，在当事人双方签署的合同中约定的条款，双方都应该严格遵守;如合同已经到期，则合同已经终止。由于合同履行中存在的问题也是按原合同执行。如甲方在合同到期后用非书面的形式解释以前合同的条款，使乙方在不太知情的情况下答应，这一点是不具备法律效应的。因为，首先合同已经结束，不存在合同条款的延展性，如...

·签订传真合同的隐患是什么
传真合同的隐患是什么1、对传真属于原件还是复印件争论不一。一部分人认为传真件属于复印件，其无法真实再现原件经过修补所造成的瑕疵，因而属于复印件。另一部分人则认为，当事人之间通过传真对书面合同的条款进行确认，与在同一张合同纸张上签字确认并无实质区别。因此，用传真订立合同，若合同正常履行则没有问题;若当事人之间发生纠纷，就传真件到底是原件还是复印件就难以确定，影响审判结果。2、传真件缺乏证据效力。通...

·先诉抗辩权为什么不属于合同法的抗辩权
先诉抗辩权为什么不属于合同法的抗辩权在担保合同中，担保人以自己的财产为债务人提供担保，如果债务人在债务到期时未能偿还债务，担保人应履行担保约定，承担债务人的债务。担保人不仅仅有义务，还享有一定的权利，也就是先诉抗辩的权利。我们知道，民法典的抗辩权中并不包括先诉抗辩权，既然担保合同是合同的一种，那先诉抗辩权为什么不属于民法典的抗辩权呢?我们来了解一下。一、先诉抗辩权为什么不属于民法典的抗辩权 ...

·股权质押合同生效时间是如何确定的？
股权质押合同生效时间是如何确定的？一、股权质押合同的生效时间由于我国的股份有限公司分为上市公司与非上市公司两类。其中，前者的股票可以在证券交易所进行交易，而后者的股票无法在证券交易所进行交易，所以上市公司与非上市公司的股权质押合同生效方式又不一样。对于上市公司，按照《担保法解释》第103条规定：“以上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质向证券登记机构办理出质登记之日起生效”。对于非上市...