找中介租房注意事项有哪些

找中介租房注意事项有哪些1、找正规中介，看中介公司营业资质，可以网上查一下。2、尽量租房东的房子，不要租中介租过来的房子，确认签合同确认房东信息，房本，房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款，对比建委网站公布的标准合同，有霸王条款不签约4、要明确违约责任，及押金退还条款，合同里都有，看好了再签合同，有些中介瞎写，不看后悔的是自己!5、要明确房子租赁期间产生费用由谁交，一般水电燃气都是租户交，最重要要合同写清楚物业费跟暖气费谁交，有些没写清楚后期扯皮6、实在要租中介租过来的房子，要看公司资质，一定要明确房子到期，退押金情况，以及有没有额外收费(垃圾费，管理费，清洁费，维修费，网费，等等)，部分黑中介就靠这个赚钱，会以各种理由乱收费，不退押金!还要看中介公司跟房东代理合同，别他们合同6月份到期了，他合同给你签12月!二、找中介卖房中介费谁出卖房的中介费，一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%，不过具体交纳比例还是依据情况而决定，毕竟有很多卖方的中介费都是不用缴纳的，多由买方支付。中介收费规范：1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。2、借贷工作费：按成交额1%收取。3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。4、授权房地产注册工作收费，不超过500元/宗。5、授权借贷工作收费，不超过300元/宗。6、处理房产入住有关手续收费，不超过200元/宗。租房找中介公司要有技巧：一般大中介公司不论在制度还是规模上都比小中介好。所以选择大中介相对来说比较放心。而在卖房前先要想好自己的心理价位：不要以为房子卖多少钱中介会看着办，反正自己不会亏，这么想是不对的，毕竟中介卖房子更多的还是考虑自己的利益，为了房子好出手，中介可能会忽悠你降低自己的心理价位。



相关内容：

·在我国夫妻离婚房产子女有份吗?
    在我国夫妻离婚房产子女有份吗? 严格意义上夫妻共同财产属于夫妻间财产，与孩子无关。但要是夫妻自行协商分割财产的话，则可以将夫妻共同财产分割孩子，但从法律上来讲，孩子是不能分得夫妻共同财产的。《婚姻法》第十七条在对夫妻关系存续期间的共同财产时作出明确规定后指出“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”包含了以下两个方面的内容：(一)在夫妻关系存续期间，只要是属...

·房屋租赁合同无效情形是什么
    关于合同无效的法定情形，《合同法》中作出了明确的规定，适用的是全部的合同。而实践中，针对一些具体的合同，如房屋租赁合同，您知道导致其无效的情形又是那些吗?我们为您做详细介绍，供你学习参考。 无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。 无效的租赁合同主要包括以下几类： 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租...

·作为房屋租赁中的当事人，不管是出租人还是承租人，在享有权利的
    作为房屋租赁中的当事人，不管是出租人还是承租人，在享有权利的同时，当然也有一定的义务是需要履行的。不过出租人与承租人需要履行的义务可不一样。那您知道房屋出租人义务具体包括哪些吗？我们一起在下文中进行了解。 一、房屋出租人义务具体包括哪些 1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。 3、出租房...

·一、 解除二手房买卖合同注意事项有哪些?
    一、 解除二手房买卖合同注意事项有哪些?解除二手房买卖合同注意事项，主要在于二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。总的来说，最理想的状态是：三方(买房，卖方，中间方)协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可，若...

·一、农村房屋买卖协议需要几个人签字?
    一、农村房屋买卖协议需要几个人签字? 房屋的买卖协议中所涉及的房屋如果是多人共有，则必须所有共有人签字才能生效。如果共有人无法签字(如在外地或国外)，则需出具书面授权书授权其他共有人代签。 我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小...

·法律上怎么界定二套房？
    法律上怎么界定二套房?(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例;若贷款未还清的...

·购二手房注意事项都有哪些
    近年来，二手房越来越吸引人们的眼球。虽然二手房价格比较便宜，但是它很容易出现二手房纠纷。而对于购房者而言，若想要避免纠纷的发生，那么在实际购房过程中就需要注意其中的一些事项了。究竟购二手房注意事项都有哪些呢?我们马上为你做详细解答。 1、确定二手房是否允许出售? 如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 2、确定房屋所有...

·根据我国法律的规定离婚房产贷款再买房吗？
    在许多地方，当地政府都实施了限购政策，也就是说规定啦只能购买几套房屋。在我们的现实生活中，很多人都想了解一下离婚之后是否还可以再贷款购买房屋，也就是说根据我国法律的规定离婚房产贷款再买房吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国法律的规定离婚房产贷款再买房吗？ 现在基本上是认贷，只要在夫妻共同买房贷款时自己也签字的，算作有贷款记录，即使你离婚没有房产，也算你购买了二套房...

·大连买房子的流程是怎样的?
    大连买房子的流程是怎样的?1、受理借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权中心查询征信情况。中心审核通过后，借款人提交本人、配偶及抵押人户口簿(若子女与父母不在同一户口簿上，须提供出生证明、独生子女证或公证机关出具的直系亲属关系公证书)、身份证(应处于有效期内)、婚姻状况证明(借款人、抵押人已婚的，需提供结婚证;未婚的，需提供单身声明;离婚的，需提供单身声明、离婚证或法院出具的离婚判决书或调解...

·按揭房产是婚前个人房产吗
    一般来说，一方在婚姻登记前以个人名义所购买的房屋都属于婚前个人财产。不过，实践中有不少夫妻都是一方婚前贷款按揭买房婚后共同还贷的，此时，该按揭房产是婚前个人房产吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、按揭房产是婚前个人房产吗 若按揭房屋为夫妻婚前个人财产，必须满足以下要件： 第一，婚前以按揭的方式购买; 第二，以个人名义购买; 第三，在婚姻存续期间获得房屋产权证; 第四，用夫...

·房屋拆迁安置补偿合同主要包括哪些条款？
    房屋拆迁安置补偿合同主要包括哪些条款？ 房屋拆迁安置补偿合同 拆迁人：_______________________(简称甲方) 被拆迁人：_____________________(简称乙方) 甲方经_________批准，在__________市______________地区进行项目建设，修建______________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《__________市房屋...

·离婚案中公房财产分割规定是什么？
    一、离婚案中公房财产分割规定是什么? 离婚案中公房财产分割规定是将这样的一种使用的权利，进行一个分割，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。 二、离婚时公房怎么分割? 1、夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚后双方均可承租? 对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，...