房屋租赁合同纠纷管辖地怎么确定

众所周知，在租房的时候需要签订一份房屋租赁合同。而实践中，围绕房屋租赁合同而产生的纠纷是很多的，此时就要知道该如何来解决。要是当事人想要向法院起诉的话，就必须要先知道房屋租赁合同纠纷管辖地是哪里。下面我们一起进行了解。
一、房屋租赁合同纠纷管辖地怎么确定
涉及到房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖的问题。
对我国民诉法第三十四条第(一)项所称“因不动产提起的诉讼”应理解为专指因不动产提起的物权诉讼，包括不动产登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷。
房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，所以应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。
二、租赁合同纠纷需要什么证据?
(一)出租人应提供自己拥有房屋产权的证据材料。
(二)提供房屋租赁契约或者借住、典当房屋的证据材料。
(三)提供出租人和承租人是否存在不履行应尽义务的情况。
(四)出租人家庭人口及居住情况的证据材料。
(五)承租人家庭人口及居住情况的证明材料。
关于房屋租赁合同纠纷管辖地，我国相关法律规定一般是由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。而在打房屋租赁合同纠纷官司的时候，当事人需要提供相应的证据材料，我们已经在上文中为您解答，希望对您有所帮助。



相关内容：

·土地使用年限法律规定是怎么样的？
     我们都知道人们使用的土地只有使有权，没有买卖的权力，因为土地是国家的，私自买卖土地也是犯法的，那么土地使用年限法律规定是怎么样的？一般是根据土地的不同用途来规定年限的，住宅一般是70年，而一般工厂的用地就是50年，那下面就来听听我们的看法。 1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权...

·各省市的发展和经营状况其实都是因地制宜的，我国允许各政府自己
    各省市的发展和经营状况其实都是因地制宜的，我国允许各政府自己制定一些政策来规划本地的发展状况。所以有一些省市在房地产市场和其他方面作出的一些重大改革，在实行的时候如果比较好的话，都是可以互相借鉴的。下面我们要为您介绍的是租售同权南京条件是什么? 一、租售同权南京条件是什么? 能享受“租购同权”的，指的是“具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学...

·国有土地使用证补偿标准
    国有土地使用证补偿标准 随着经济的发展，由于不断开发，闲置土地资源越来越紧俏。但为了经济的不断发展，仍然需要修建建筑物以供经济发展需需要。这就出现了拆迁制度。拆迁是单位和个人征用土地，拆除土地上原有建筑，安置原土地上建筑和人口，并给予原土地使用权人补偿的制度。今天，我们就来看一看国有土地使用证补偿。 一、国有土地使用证补偿标准 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被...

·集体土地和家庭承包的土地区别及征地补偿怎么分配？
    集体土地和家庭承包的土地区别及征地补偿怎么分配？ 农村集体土地和家庭承包的土地之间应该是属于包含于被包含的关系，家庭承包的土地是属于农村集体土地的一种，有着其自身的特殊性，比如： 1.家庭承包的土地是以户为单位的，其土地不一户口上人员的增减而变化，除了整户消亡的情况之外; 2.家庭承包的土地在利益分配上具有“独户性”，比如征地补偿，按户补偿到位，至于户内人员怎么分配一般可由自己做主; 3....

·国有土地使用权的取得方式有哪些？
    国有土地使用权的取得方式有哪些？ 国家拥有土地所有权但不直接使用土地，使用是由具体的单位或者个人，国家通过税收和土地的有偿制获得收益所以只要符合使用国家土地的条件，我们都可以合法的成为土地的使用者。获得国有土地使用权一般都是通过出让、划拨、转让的形式进行。那么具体的国有土地使用权的取得方式有哪些？我们一起来看看。 一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使...

·尉氏县各村征地补偿标准是怎样的？
    尉氏县各村征地补偿标准是怎样的？ 开封市尉氏县近年来加大了旧城改造力度，在县城规模扩大的同时，对附近的农田多少会有所涉及。被征用到土地的农民，可以享受到一笔征地补偿款。土地管理法在这方面有具体的法律条文，各地也会根据实际情况制定当地标准。那么尉氏县各村征地补偿标准是怎样的？下面我们一起听听我们是怎么说的。 一、尉氏县各村征地补偿标准是怎样的？ 1、 征收耕地补偿标准 （1）旱田平均每亩补偿...

·银都一村土地使用时间是怎样规定的?
    银都一村土地使用时间是怎样规定的? 一、银都一村土地使用时间 土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限...

·在被征地后农民有保险吗
    在被征地后农民有保险吗国家对于土地部分被征收或者全部被征收的农民，建立了专门的失地农民养老保险制度。失地农民能够每月领取一定的养老金，让农民老来无忧。失地农民养老保险则是对土地被征收的农民，在原有的养老保险基础上，又一次补贴。二、申请失地农民养老保险的需要什么条件呢?土地二轮承保合同、征地协议、个人身份证、户口薄、近期2寸彩照、《失地农民基本养老保险参保申报表》，就可以到当地政府申请办理。三、参加...

·什么是土地使用费的含义？
    什么是土地使用费的含义？近些年，我国的房地产市场持续快速增长，房屋价格翻着番地往上暴涨，从某方面来讲，其根源之一就是全国各地土地价格的不断提升，为地方政府带来了可观的财政收入，这个土地价格中的主要组成部分就是土地使用费，由于城镇土地的所有权归国家，因此土地使用费为国家所有，那么，什么是土地使用费的含义呢?土地使用费是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。目...

·征地补偿款被侵占怎么办？
    征地补偿款被侵占怎么办？各个地区为了适应国家的发展，大部分建筑需要改造，农村大量土地被征收，征地问题成为了社会的聚焦点。征地补偿费是被征地农民密切关心的问题，征地补偿款被侵占这个问题存在有不少的疑惑，接下来就为您介绍这个问题该如何解决，以及有关征地补偿款的相关知识。一、什么是征地补偿款？征地补偿款也叫征地补偿费，征地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行...

·办土地使用证书要什么条件？
    办土地使用证书要什么条件?《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地使用证是国...

·广元市征地补偿标准
    年广元市征地补偿标准 广元市征地补偿标准 《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》和《〈广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法〉补充规定(暂行)》实施以来，对维护被征地集体经济组织和被拆迁人的合法权益、推动征地拆迁工作、保障各建设项目用地起到了重要指导作用，但随着征地拆迁工作深入推进，农房拆迁补偿安置不断出现新情况和新问题，为进一步规范农房拆迁补偿安置行为，切实维护人民群众合...