租房遇到纠纷应该怎么办
租房遇到纠纷应该怎么办
一、租房遇到纠纷应该怎么办
1、租房纠纷协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2、租房纠纷协商不成的，请求调解
租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决
租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1) 申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
二、房屋租赁合同包含的内容
房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。
(一)双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
(二)住房具体情况住房的位置、住房面积、住房装修情况等。
(三)住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
(四)租赁期限。
(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
(六)修缮住房是出租人的责任。
(七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
(八)双方在合同中对转租问题所做规定。
(九)违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
(十)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。
租房大家都不陌生吧，现在大家都是背井离乡的在外地工作，买不起当地的房子，只能在当地租房。租房的时候因为在租赁的时候，并没有签订租赁合同，那很容易发生法律纠纷。那么当事人可以带着相关的证据到当地有管辖范围的人民法院进行起诉处理。
相关内容：
·假结婚买房的风险有哪些？
北京出台一系列房屋政策，外籍人口将很难买到房，但有些人已经找到了“破解”之法，就是通过假结婚买房，通过房产中介“做局”，非京籍人士与原配离婚，与陌生京籍人士结婚，购房，闪电离婚，与原配复婚。但是您了解这里面的风险和后果吗？接下来，我们为您解惑。
一、假结婚买房的风险
1、“假结婚”具有真结婚的法律效力。婚姻缔结双方达成一致意见，已办理婚姻登记手续，已具备真结婚的法律效力；
2、利用“假结婚”买房风...
·什么是商品房包销
1．商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同，约定开发商以包销基价，将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买的一种法律行为。房地产包销是一种重要的销售途径和渠道，因此在实践中，被广泛采用。商品房的包销具有以下特征:
(1)商品房包销是一种...
·商品房买卖网签没备案撤销吗
商品房买卖网签没备案撤销吗?商品房买卖合同网签没备案的情况下也是不可以撤销的，解除商品房买卖合同需要满足以下条件：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，或故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。并有权利要求赔偿损失。2、开发商将已售房屋私自抵押根据...
·购买无产权证房屋有哪些风险
购买无产权证房屋有哪些风险1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护;2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;4、如过所交易房屋为非法开发、无房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的...
·新婚姻法 父母首付的房产归属是怎么规定的?
新婚姻法 父母首付的房产归属是怎么规定的?
婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻 一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。
其次,婚后子女在接受父母购房出资时,如果出资为借贷,应明确告知夫妻另一方,此为夫妻共同债务,并保留配偶一方认可出资为借贷的证据;如果出资为赠与,夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方...
·上海自住型商品房政策有哪些？
上海自住型商品房政策有哪些？
您对于买房子都是十分重视的，所以相关政策和消息都必须要了解和重视。上海作为国际性的大都市，房价不断攀升。为了遏制炒房，政府对于房屋买方作出很多规定，但是购买自住型的商品房相对少很多限制。那么，上海自住型商品房政策有哪些？今天就来为您介绍下相关的内容。
一、自住型商品房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的上海户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下...
·一、婚后按揭买房未还清离婚后归谁?
一、婚后按揭买房未还清离婚后归谁?结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。分割时一般采取平均分割原则，但如果一方没有生活来源或有其他困难，如患有严重疾病，可适当予以多分;有子女的，抚养子女的一方应当多分。如果不能平均分割的，例如面积不相等，结构不一样，新旧不同，在考虑双方都能取得房屋居住的前提下，可采取折旧补偿、作价补偿等方法进行分割。实际...
·根据我国法律的规定新婚姻法关于房产加名管用吗？
您都明白的事，房产证是拥有房屋所有权的一个重要凭据。在我们的现实生活中，经常可以看到有人要求在房产证上加上姓名，因此许多人都想要清楚的了解一下根据我国法律的规定新婚姻法关于房产加名管用吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、房产证加上自己的名字有这几种方法目前房产证上加名字也要分情况：若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋...
·卖房没签合同违约金怎么办
卖房没签合同违约金怎么办
一、卖房没签合同违约金还有么
没有合同，就不可能有约定违约金，不能起诉主张支付违约金。
主张违约金，没有事实和证据支持，肯定会败诉。
民事诉讼法
第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证...
·购买商品房的操作流程是什么?
购买商品房的操作流程是什么在购买商品房的时候是与开发商打交道，而此时就需要购房者能够小心注意，以免落入开发商的陷阱之中，给自身利益造成损害。而对于购房的流程也是有严格要求的，那到底购买商品房的操作流程是什么呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、购买商品房的操作流程是什么
第一步：和发展商签订认购书认购书的主要内容包括：1、发展商、销售方及认购书的基本情况；2、所认购房产的基本情况(户型、建筑面...
·黄浦区离婚房产分配应该注意什么问题?
黄浦区离婚房产分配应该注意什么问题?
夫妻共同财产中的房屋是价值较大且事关民生的重要财产，离婚时，对夫妻共同财产中的房产进行分割，应注意以下问题：
1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成一致的，人民法院按以下情形分别处理：
(1)双方均主张房屋所有权的并且同意竞价取得的，应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方...
·房改房继承问题国家是怎么规定的
房改房是国家针对我国房地产市场首次推出的一次改革性住房政策，其实房改房的本身性质是属于公产房的，因为房改房和普通的商品房不一样，如果是属于商品房的话，肯定公民是可以按照国家的继承法依法继承的。所以很多人其实都特别不清楚，房改房继承问题国家是怎么规定的?
一、房改房继承问题国家是怎么规定的?
一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原...
