·房屋买卖合同一定要盖章吗,房屋买卖合同的效力如何 房屋买卖合同一定要盖章吗?房屋买卖合同生效以什么为准?相信很多人并不知晓这样的法律问题，甚至很多人会误认为盖章的效力远远大于签字，《合同法》是如何规定的，房屋买卖合同只签字不盖章是否发生法律效力，将在本文中将向您解答该项疑问。 一、房屋买卖合同一定要盖章吗 一般情况下，如果在合同中没有特别约定生效时间或条件的，则合同应该在双方当事人均签字或盖章之时即生效，而不是签字并盖章后才生效。当然，如果...
·什么样的婚前房产不用公证 一般而言，个人在婚前的房产是属于个人所有的，即使日后夫妻离婚也不能当做共同财产进行分割。现实中不少人会将自己的婚前财产办理公证，但就一些婚前房产来看，其实是不用进行公证的。那么什么样的婚前房产不用公证呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、什么样的婚前房产不用公证 1、婚前一方已经取得产权证的。 婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 2、婚后所住房...
·房产继承亲属关系证明谁都不给开怎么办？ 房产继承亲属关系证明谁都不给开怎么办?房产继承的亲属关系证明，可以到当地的公安机关的户籍机关查询并出具相关证明文件，在办理继承公证时需要出具相关继承权的证明文件。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会...
·离婚后按揭房产归谁住 ? 离婚后按揭房产归谁住 ?一、离婚后按揭房产归谁住 1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 2、一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。 3、对于产权证登记在一方名下，但...
·买房子买一楼怎么样 购买一楼的好处： 买房子买一楼怎么样 购买一楼的好处： 1、省时省力，不用费力爬楼梯，对老年人的生活比较方便; 2、非常凉快，夏天省了许多的空调、风扇电费; 3、自来水方便，就算停水，高楼水压上不去，一楼总是有水喝的; 4、发生紧急情况，如火灾、地震等，容易逃生。 购买一楼的坏处： 1、光线相对来说会昏暗些，采不到光; 2、地面潮湿，东西容易发霉; 3、蚊虫比较多; 4、因为楼盘较低，家中物品容...
·房屋属于不动产中的一种，在买房之后还需要办理了过户手续 房屋属于不动产中的一种，在买房之后还需要办理了过户手续，那么才能真正取得房屋的所有权，而在过户的时候就会涉及到一些税费的缴纳，那究竟房屋买卖要交税费包括哪些呢?我们将从卖方和买方两个不同的角度为您解答疑惑。 一、房屋买卖要交哪些税 买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰ 5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房1.5%卖方：营业税：5.55%或差价×5.55%或免征，...
·怎样解决房屋买卖合同纠纷 生活中，因为房屋买卖而产生的纠纷不在少数，此时既然纠纷已经发生，那么我们就应该积极的去处理、解决。那么您只奥怎样解决房屋买卖合同纠纷吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、怎样解决房屋买卖合同纠纷 发生房产买卖纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。 1、协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订...
·合肥市房屋拆迁补偿标准 合肥市房屋拆迁补偿标准 征地拆迁是一个广大老百姓关注的话题，拆迁涉及到人民的生产生活的变动，有的涉及到住所、工作场所、生产厂房等等巨大的变化。这些变化当然会产生相应的损失，需要国家或政府作出一定的补偿。关于征地的补偿在国家法律的层面上也是有法律支持的。具体的某个省市也因当地的经济水平等因素影响，标准也存在较大的差异。我们了解一下合肥市房屋拆迁补偿标准。 一、拆除房地产管理部门出租的直管公有住宅...
·房屋买卖未成要给中介费吗 由于房屋买卖涉及的金额一般较大，因此，房产中介一般也会收取较高的中介费。而通常中介费的支付都是在交易成功之后，那么，在法律上，房屋买卖未成要给中介费吗？接下来，我们就来为你做详细介绍吧。 一、房屋买卖未成要给中介费吗 事实上，房屋中介从事的一般都是居间行为。 居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确...
·一、广州市继承房产公证费是多少? 一、广州市继承房产公证费是多少? 广州市继承房产公证费是：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 1、如果继承房产是房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 4、若继...
·房屋可能有哪些质量问题 不管你购买的是多大房地产商开发的商品房，就房屋质量来看其实都是无法完美的，也就是说多少还是会存在一些质量问题的。那通常常见的房屋可能有哪些质量问题呢？若你不是很了解的话，可以在下文中进行具体了解。 一、房屋可能有哪些质量问题 根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种： (一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧...
·若购买的是二手房，那此时也是需要当事人之间签订书面的二手房买 若购买的是二手房，那此时也是需要当事人之间签订书面的二手房买卖合同，之后才能办理登记备案，完成房产过户手续。但在签二手房合同时，也有一些需要当事人注意的地方。那究竟签二手房合同时需要注意什么呢?详细内容请在下文中进行了解吧。 (1)房屋手续是否齐全。 房产证是证明房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋，在交易时产权无法确定。所以，在购买二手房时，最好选择有房产证的房屋，而且购买者要到当地的房产管理...
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