离婚后取得产权证的财产分割是怎样的

离婚后取得产权证的财产分割是怎样的

婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一 方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?

根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?

一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;

3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁?

实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?

根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

二、新婚姻法，婚后房产，离婚房产如何分割，房子归谁?

1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割?

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割?

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割?

根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割?

婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;

5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割?

婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

综上所述，离婚后取得的产权证，要看实际出资情况，如果是双方都有出资的情况那么应该由双方均等分割的，如果只是一方在离婚后由个人出资购买的那么就是个人财产，但是如果是离婚前一方购买的，那么也算是夫妻共同财产。


相关内容：

·婚姻问题较为复杂
    婚姻问题较为复杂，离婚的原因也有较大的差异，那么，老婆出轨离婚财产分割是怎样的，对于财产的分割肯定是依据一定的法律规定进行制定的。对于维护当事人双方的权益有着积极的意义，另一方面就是自己对于财产分割的认识，这样对于问题的解决才会更加有效。 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取...

·立遗嘱儿女不在场有效吗？
    立遗嘱儿女不在场有效吗?老人在订立遗嘱的时候，其实并不需要儿女在场，更不要说是要求所有的儿女在场。只要订立出来的遗嘱是满足了法律规定的形式要件和实质要件的，那么这样的遗嘱就是具有法律效力，并不会因为没有儿女在场，导致该遗嘱无效。所有订立遗嘱时儿女不一定非得要在场。子女是否在场，不是判断遗嘱有效的必要条件。立遗嘱不需要子女在场，即使一个子女都不在场，只要遗嘱人所立遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件...

·富豪离婚财产怎么分
    富豪离婚财产怎么分富豪离婚财产怎么分离婚时，财产分割是依照离婚财产分配原则和相应法律规定进行的。富豪离婚时，同样区分出一方个人财产和夫妻共同财产，个人财产归夫妻一方个人所有;婚姻关系存续期间的共同财产一般是平分。同时依照照顾女方和孩子权利原则、给予一定补偿原则、照顾无过错方原则进行分割。《民法典》（2021年1月1日开始实施）婚姻家庭编中关于离婚财产分割有如下规定：第一千零八十七条：离婚时，夫妻的...

·一、二婚夫妻如何处理财产问题?
    一、二婚夫妻如何处理财产问题?一再婚夫妻财产分配原则：1、《婚姻法》第十八条规定的夫妻一方的财产有五项，其中第一项是“一方的婚前财产”。最高院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”上述法条表明，如果双方没有特别的约定，一方的婚前财产永远是一方的婚前财产，无论共同生活多长时间，都...

·一、离婚后约定给未成年子女的财产可以撤销吗?
    一、离婚后约定给未成年子女的财产可以撤销吗?离婚协议约定将共有的房产归女儿所有，是一种以解除双方身份关系目的赠与行为。鉴于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定，这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与，并不违反法律的规定，具有一定的道德义务性质，也属一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除，且离婚协议的其它内容已经履行的情况下，应当视为赠与财产的目的已经实现，故其赠...

·离婚财产申报制度具体是什么？
    在离婚案件中，关于财产分割以及孩子的抚养权分配是最为头疼的问题。而财产分割中，因为涉及到许多因素，最后的结果经常仍然不如人意。于是，就出台了离婚财产申报制度，以解决问题。那么，离婚财产申报制度具体是什么就由我们为您简答介绍。 一、 主要内容 为进一步推进家事审判改革，促进离婚案件中夫妻财产的依法、全面、及时、合理分割，全面推行了离婚案件财产申报制度。 1、告知当事人申报权利义务。在婚姻案件...

·老公贩毒夫妻共同财产会被没收吗
    老公贩毒夫妻共同财产会被没收吗 一、老公贩毒夫妻共同财产会被没收吗 老公贩毒夫妻共同财产中属于他个人的那一部分被没收。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或应有的财产。犯罪分子个人所有财产，包括属于犯罪分子本人实际所有的财产及与他人共有财产中依法应得的份额。对共有财产中属于其他人的那一部分是不能没收的。 根据《...

·法院怎样查询离婚案原告名下财产
    法院怎样查询离婚案原告名下财产 法院如何查夫妻名下财产的方式为：银行存款、信用卡查询取证;工资报酬查询取证;股票交易及资金账户信息查询取证;公司股权信息查询;房产信息查询;保险信息查询等方式。法院在执行相关案件过程中认为有必要进行查清夫妻的财产的有权进行执行。 二、相关内容拓展 1、银行存款、信用卡查询取证 离婚财产分割中涉及的银行存款问题，应注意两个问题： (1)法院判决分割的是现有的...

·结婚的条件：在我国
    结婚的条件：在我国，如果想要领取结婚证的话，主体首先是要满足一定条件的，否则就算是证件准备好了的话，到了那里也没有办法去办理手续，比如说要满足结婚年龄，男孩子的话要满22周岁，女孩子的话要满20周岁；然后双方是不可以有配偶的，如果有的话属于重婚，在我国属于犯罪行为，对于双方的亲属关系来讲是不可以三代以内的直系血亲，除此之外主体都可以是属于结婚的范围之内。二、具体来讲，需要携带的东西如下：第一，要携...

·离婚财产保全的注意事项
        1、提供担保。
    
    　　人民法院采取诉讼保全措施的，必须由申请人提供担保或交纳保证金，并且当事人需提交符合法定条件的申请。
    
    　　...

·2018年婚姻法离婚财产分配是怎么规定的
    2018年婚姻法离婚财产分配是怎么规定的 1、婚姻法离婚财产分配对于夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 3、已登记...

·郑州离婚抚养费是多少，计算比例是怎样的
    离婚是夫妻双方接触婚姻关系，中止夫妻双方权利和义务，但是对于子女的抚养义务不会因为婚姻关系的解除而有所改变，离婚后夫妻双方依然对孩子应该尽抚养义务，离婚后孩子跟随父亲或者母亲一起生活，另一方要支付孩子的抚养费以保障孩子的成长，那么在郑州离婚抚养费是多少呢?通过相关法律规定抚养费是按照父母一方的经济条件以及孩子的成长情况依据比例来确定的。 一、郑州离婚抚养费是多少 根据司法解释，夫妻双方离婚后，...