离婚后取得产权证的财产分割是怎样的

离婚后取得产权证的财产分割是怎样的

婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?

根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?

一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;

3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁?

实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?

根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

二、新婚姻法，婚后房产，离婚房产如何分割，房子归谁?

1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割?

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割?

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割?

根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割?

婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;

5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割?

婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

综上所述，离婚后取得的产权证，要看实际出资情况，如果是双方都有出资的情况那么应该由双方均等分割的，如果只是一方在离婚后由个人出资购买的那么就是个人财产，但是如果是离婚前一方购买的，那么也算是夫妻共同财产。

相关内容：

·离婚补偿金怎么给,一般给多少?
在实践中，很多人都有这样的疑问：离婚可以要求赔偿吗？实际上，离婚是夫妻感情确已破裂才解除夫妻关系的程序，一般不涉及赔偿。除非一方触犯了法律的相关规定，才赔偿精神损害抚慰金。那么，离婚补偿金该怎么给呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、离婚补偿金怎么给离婚精神损害赔偿赔多少是每个请求离婚精神损害赔偿的受害方都关注的焦点，但是，由于我国对精神损害赔偿并没有明确的标准。因此，对于离婚精神损害赔偿赔多少...

·一、夫妻离婚可不可以把财产全给子女?
一、夫妻离婚可不可以把财产全给子女? 夫妻离婚不可以把财产全给子女的，一定要避免发生利用这种手段藏匿或者转移财产的违法行为。这种做法除非是经过对方的同意，夫妻双方协商一致的，否则的话，即使转移给了孩子也是侵犯到当事人的财产权，因为本身夫妻财产分割就与他人都是无关的。二、相关法律依据第四十七条　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产...

·犯罪嫌疑人及其家属在侦查阶段退赃怎么退？
犯罪嫌疑人及其家属在侦查阶段退赃怎么退?直接退给公安机关即可，《刑法》第64条规定：“犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。”侦查阶段退赃者有可能会被认定为妨碍公安机关的侦查工作此时会被判处拘留等的处罚，退赃一般是犯罪人员想要将自己受贿或者是违法所得到的...

·结婚五年后夫妻共同财产的分割原则是什么？
结婚五年后夫妻共同财产的分割原则是什么结婚五年后夫妻共同财产的分割原则是什么? 1、男女平等原则。《民法典婚姻编》（自2021年1月1日起实施）第一千零四十一条规定：“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。” 第一千零五十五条规定：“夫妻在家庭中地位平等。” 第一千零六十二条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。” 具体而言，男女平等原则体现在夫妻财产关系上，就是...

·离婚诉讼外调解的程序是怎么样的？
《婚姻法》的宗旨是保护婚姻幸福和谐，所以，法院在审理离婚案件的时候，都会采取先调解，后进行审判活动这样的程序，那么离婚诉讼外调解的程序是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。离婚诉讼外调解的程序是怎么样的? 第一阶段:诉前调解。诉前调解,顾名思义就是起诉前的调解。具体而言,就是当你下定决心走进法院提起离婚诉讼时,法院并不立即立案, 而是将你的起诉材料收下,开一个已收取材料...

·事实婚姻的孩子抚养问题怎么解决
事实婚姻的孩子抚养问题怎么解决?1、解除同居关系时，双方所生的非婚生子女，由哪一方抚养，双方协商;协商不成时，应根据子女的利益和双方的具体情况判决。哺乳期内的子女，原则上应由母方抚养，如父方条件好，母方同意，也可由父方抚养。子女为限制民事行为能力人的，应征求子女本人的意见。一方将未成年的子女送他人收养，须征得另一方的同意。2、关于同居关系的解除。双方可以协商解除同居关系，协商不成的可以提起诉讼要求...

·夫妻离婚财产好追回了吗？
夫妻离婚财产好追回了吗?离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。当事人在离婚之前搜集证据、进行财产保全是非常关键的维权手段。通常最好维权方式就是在离婚诉讼前就把相关证据搜集好，尤其是财产方...

·起诉离婚后没有钱补偿对方怎么办
起诉离婚后没有钱补偿对方怎么办可以由双方协商支付补偿款。“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行” 当事人以没钱为由不履行义务的，可以向人民法院申请强制执行，由法院通过强制执行程序强制当事人履行法定义务。申请强制执行的方式如下：...

·离婚起诉状应当具备的内容有哪些
对于夫妻一方来讲，如果对方不同意离婚或者双方无法就离婚相关事宜协商一致的话，此时可以向法院提起离婚诉讼。而起诉离婚的前提准备工作就是起草离婚起诉状，就一份好的离婚起诉状来说，应当具备哪些内容呢?请跟随我们一起看看下文，了解一下离婚起诉状应当具备的内容有哪些。 1、写明当事人的基本信息。写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓...

·夫妻起诉离婚分割财产是如何进行的
很多时候在一方不同意离婚的情况下，另一方无法通过协议方式离婚，而只能转向法院提起离婚诉讼。而在这个过程中，如果满足了诉讼离婚条件，法官除了会依法准予夫妻离婚外，同时还会对财产作出判决。那通常夫妻起诉离婚分割是如何进行的呢?我们一起在下文中进行了解。一、夫妻起诉离婚分割财产是如何进行的 (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源...

·在我国婚内抚养费怎么举证?
在我国婚内抚养费怎么举证? 婚姻存续期间，夫妻双方所取得的财产属于共同财产。因此，在婚姻的存续期间，没有谁负担谁不负担的说法。离婚时或者离婚后，孩子归你直接抚养的话，才可以索要抚养费。 1、证明身份关系的证据，如身份证、户口本等; 2、是否存在血缘关系的证据，如户口本，派出所证明等; 3、是否存在合法收养关系的证据，如收养、送养协议、收养公证、收养登记等; 4、自己生活状况的证据; ...