商品房逾期交房违约金有多少逾期交房的违约金以合同

商品房逾期交房违约金有多少逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：1、如果出卖人尚不具备交房条件而提前交付房屋，买受人可以拒绝接受，其民事责任也由出卖人承担;2、如果在约定的交房日后，仍不具备交房条件的，更应由出卖人逾期交房责任;3、如果出卖人虽不具备交房条件，而买受人实际接受了标的物，则出卖人已经完成了交付商品房的义务。关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。二、怎么计算逾期交房的违约金关于逾期交房的违约金比例，根据商品房买卖合同司法解释第十五条和第十六条的规定，即当事人有约定的按照约定，关于违约金的计算比例，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段同类房屋的租金标准计算。逾期交房是指在商品房预售合同约定的交付使用期限内，开发商未把房屋交付购房者入住的行为。在实践中，开发商逾期交房的事情经常发生。因此，购房者在与开发商签订购房合同时，要尽量避免开发商逾期交房。如果开发商发生了逾期交房，要及时找开发商要求其承担违约责任。

相关内容：

·交通事故精神赔偿费
交通事故中受伤较重的受害者在相关部门鉴定以后构成残疾了，那么就可以向对方索要精神赔偿费了，那么这个精神赔偿费要按照什么样的因素赔偿?怎么来赔偿呢?今天我们为您讲解一下交通事故精神赔偿费。一、精神损害的赔偿数额根据以下因素确定：　　 1、侵权人的过错程度，法律另有规定的除外; 　　 2、侵害的手段、场合、行为方式等具体情节; 　　 3、侵权行为所造成的后果; 　 4、侵权人的获利情况; 　　 ...

·一、广西交通事故赔偿标准是多少?
一、广西交通事故赔偿标准是多少?按照造成的实际损失赔付，计算依据是：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发...

·车位租赁合同最长期限是多少
一、车位租赁合同最长期限是多久?车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《民法典》...

·上诉费用被告预交时间有规定吗
上诉费用被告预交时间有规定吗？一、上诉费用预交时间规定上诉案件的诉讼费用，由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，双方当事人都提起上诉的，由上诉的双方当事人分别预交。如果上诉人在上诉期内没有预交诉讼费用的，人民法院应通知其预交。上诉人在收到人民法院预交诉讼费用的通知后7日内仍未预交而又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。二、哪些人有权提出上诉 1、被告人、自诉人和他们的法定代理人不服人民...

·我们看到在进行房产交易的时候，其实当事人基本都会办理公证，但
我们看到在进行房产交易的时候，其实当事人基本都会办理公证，但其实房产公证并不属于法律中规定的房产交易的必经程序，因此在交易房产的时候，当事人即使没有办理公证手续其实也是没有影响。那具体来说房子公证需要哪些手续呢?我们一起在下文中进行了解。一、房子公证需要哪些手续 1、当事人准备材料 ①个人的身份证明，如身份证、户口簿等;②与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等...

·交通违章逆向行驶扣几分？
交通违章逆向行驶扣几分？逆向行驶属于交通违章行为中的一种，现实中出现逆行的情况也很多，而一旦被发现自然就要给予驾驶人员相应的处罚，包括罚款和扣分。那么一般交通违章逆向行驶扣几分呢?作为有车一族其实应该了解这方面的内容，下面就让本站我们来为你做详细解答。扣分根据《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第123号)规定：道路交通安全违法行为记分分值三、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分...

·与机动车相撞机动车一方一定负赔偿责任吗
一、与机动车相撞机动车一方一定负赔偿责任吗发生交通事故，即使在交通事故责任认定书上被认定无责，也有可能需要承担赔偿责任。交通部门出具的事故认定书是对道路交通事故的发生经过、形成原因、当事人的过错及责任或者意外原因等进行确认。《交通事故处理程序规定》第四十八条规定，道路交通事故认定书应当载明以下内容： (一)道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况; (二)道路交通事...

·可以适用交通事故简易程序处理的事故有哪些
在对交通事故的处理中，有的时候是采用的简易程序，有的情况下则是用普通程序进行处理。具体对事故采用哪种程序，需要看法律中的规定是怎样的。具体可以适用交通事故简易程序处理的事故有哪些？我们将在下文中为你解答。一、可以适用交通事故简易程序处理的事故有哪些《交通事故处理程序规定》第八条、第十五条、第十六条规定公安机关交通管理部门可以适用简易程序处理的情形包括(有交通肇事犯罪嫌疑的除外)： 1、仅...

·股东以土地使用权作为出资要交什么税？
在我们的生活当中，股东出资的方式是多种多样的，并不一定要求使用货币来进行出资，当然也可以使用土地使用权进行出资，使用土地使用权进行出资的时候，需要缴纳一定的税收，很多人都想要了解一下，股东以土地使用权作为出资要交什么税? 一、股东以土地使用权作为出资要交什么税? 土地是以股东的名义购买的，现股东准备将此地块投资到公司中，涉及到的税种主要有个人所得税、营业税、土地增值税、契税，1、营业税《财政部、国...

·度广西道路交通事故损害赔偿标准是怎样的?
如果你是常在路上奔忙的老司机，那么你就会需要了解即将到来的广西道路交通事故损伤赔偿标准的具体内容。在这个交通事故说发生就发生的年代，有备无患的您才能安心上路。下面就由我们来为您提供的具体的计算方式及相关数据，供您参考。广西壮族自治区交通事故损害赔偿标准计算公式： 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇(农村居民)人均收入×伤残系数×赔偿年限 2、残疾辅助器具费=适用普通器具的合理费用 ...

·发生车祸责任方不愿履行责任怎么办
发生车祸责任方拒绝赔偿的可以向法院提起道路交通事故人身损害赔偿之诉。在肇事方不肯赔付赔偿金并不愿意配合调解时，受害方只能向法院提起民事诉讼。并且目前保险公司的保险金一般也只能通过诉讼的方式才能全额赔付。《道路交通事故处理程序规定》第二十条发生可以自行协商处理的财产损失事故，当事人可以通过互联网在线自行协商处理；当事人对事实及成因有争议的，可以通过互联网共同申请公安机关交通管理部门在线确定当事人的...

·交通事故顶包要承担怎样的法律责任
有的人在造成了交通事故后，惧怕承担法律责任，就会选择高价请人来代替自己顶包，当然这样的行为一般都是会被查出来的。此时不管是对于实际的肇事者还是顶包者来讲都是需要承担一定能够的法律责任的，那到底交通事故顶包要承担怎样的法律责任呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故顶包要承担怎样的法律责任交通肇事者是出于直接故意，明知自己犯法但为逃避法律追究仍积极实施妨害作证行为。...