领证后买房属于夫妻共同财产的可能性有多大

领证后买房属于夫妻共同财产的可能性有多大


领取结婚证那一刻起，两位就是夫妻，自此买房，只要房产证是夫妻一方名字，或两位名字，在没有事先特殊书面约定前提，住房都是婚后取得共有财产。


《婚姻法》：


第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：


工资、奖金;


生产、经营的收益;


知识产权的收益;


继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;


其他应当归共同所有的财产。


夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。


第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：


一方的婚前财产;


一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;


遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;


一方专用的生活用品;


其他应当归一方的财产。


第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。


夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。


夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。


婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。


领证后房产理论上是夫妻共有的财产，但是在有关法律的规定中会有着一定的区别，如果自己在婚前购买了房产，那么就属于当事人的，夫妻的另一方是没有共享的权益，所以自己要合理的处置有关的问题，因为此类问题的解决还是较为复杂的。




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