债务人或者第三人哪些财产可以抵押

债务人或者第三人哪些财产可以抵押

一、根据《物权法》的有关规定：

第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、债务人或者第三人哪些财产可以抵押

第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物

(二)建设用地使用权

(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

(四)生产设备、原材料、半成品、产品

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器

(六)交通运输工具

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第一百八十四条下列财产不得抵押：

(一)土地所有权

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外

(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产

(五)依法被查封、扣押、监管的财产

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

其实，只要该土地使用权是出让的或没有被重复抵押或没有被相关部门查封等情况，是可以进行抵押的。但有一个限制条件，就是要看这个房地产公司的公司章程是否允许公司的资产对外进行担保，包括抵押。如果公司章程有规定，不允许对外担保，那么，其他股东完全可以按照抵押合同无效到人民法院提起诉讼，到时，抵押就成了问题。

虽然，房地产开发商使用出让取得的土地使用权为第三方提供抵押担保，没有法律上的明文禁止，但是，在实际操作中对抵押人存在财务成本过大、对抵押权人存在抵押物灭失的风险。所以，一定要谨慎考虑。

从《物权法》中的规定中可以知道，债务人和第三人的财产中，主要有上述七种是可以用来抵押的。而此时抵押的财物往往就是作为抵押物存在，在债务人和第三人同时提供了物作为担保的情况下，往往先被执行的还是债务人的抵押财产，而不是第三人的抵押财产。

相关内容：

·遇到欠钱不还玩失踪的人怎么办？
遇到欠钱不还玩失踪的人怎么办？一、遇到欠钱不还玩失踪的人怎么办? 1、如果他是假失踪那就拿着借条直接去起诉。法院会做缺席判决，判你赢，然后你就可以拿着判决书去申请强制执行了! 2、如果他是真失踪? 可以向法院申请宣告欠款人为失踪人，由他的财产代管人从其财产中来支付。如果代管人拒绝，就起诉由法院来强制执行!(起诉的条件及方法我另一篇文章有详细信息) 二、《民法通则》规定：公民下落...

·借贷协议中要写清楚哪些条款
借贷协议中要写清楚哪些条款一、借贷协议中要写清楚哪些条款签订借款合同应具备以下条款： 1、借、贷双方当事人的名称或姓名和住所 2、标的借款合同的标的必须是货币。金融组织贷给能够独立承担民事责任的民事主体的贷款主要是以信用凭证体现的。一般不支付现金;给自然人的贷款一般可直接支付人民币。 3、借款的用途借款合同中，必须体现双方当事人充分协商一致，以文字形式规定其借款的用途。借款方必须按合同规...

·企业变更法人债权债务怎么处理？
企业变更法人债权债务怎么处理？一、公司法人变更债务怎么办由谁承担公司在经营管理过程中难免会有一两笔对外债务，通常情况下，公司是以自己的独立财产对外承担责任的。当公司法人变更时，债务如何处理？由谁来承担？一般情况下是由公司自己独立承担对外债务，公司的发起人、股东是不承担清偿责任的。但要是公司股东、发起人、高管等有损害公司利益的行为的话，则就会对相应的债务承担责任。二、公司法人变更债务怎么...

·债权人追讨债务有哪几种方式
在实践中，并不是每一个债务人都是诚信的、守法的。因此，在借款活动中，债权人难免会遇到需要自己去讨债的情况。那么，在法律上，债权人追讨债务有哪几种方式呢?而在这些追讨债务的方式中，究竟用哪种方式去讨债会更加方便快捷呢?下面将为您做一个较为详细的讲述。一、追讨债务有哪几种方式追讨债务的手段如下：1、行政方式。“找市长不如找市场，但找市场千万不要忘了找市长”。我国政府机关在整个社会经济生活中具有极为...

·行政处罚法较大数额的罚款是多少？
行政处罚法较大数额的罚款是多少？一、行政处罚法较大数额的罚款是多少? 行政处罚较大数额，行政处罚法规定了对公民处罚超过1千元，对法人或组织处罚超过3万元的为较大数额罚款，证监会规定个人罚款5万元以上属于较大数额，对法人或其他组织罚款30万元以上属于数额较大，池州行政处罚规定个人1千元，单位1万元为较大处罚。在《行政处罚法》颁布之后，各部委、地方各级政府、都不同程度地就听政程序(有的包含在...

·月缴基数多少可以公积金贷款
一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。(1)职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的，以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数;(2)职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的，以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数;(3)职工工资在300%—60%之间的，按实申报。中华人民共和国劳动合同法第四十七条?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付...

·讨债技巧—走为上催款兵法

应用“走为上催款兵法”的关键是善于“走”。“走”的表现首先是半途而止，激流勇退，而敢于半途而止，激流勇退，是需要胆识、魄力和智慧的。　　遇上难讨难缠之债，催讨清欠无望之时，应该当机立断，暂且放弃债权，从纷繁复杂的债务链中抽身而出，集中精力，寻找时机，再次出击。　　走为上，指敌我力量悬殊的不利形势下，采取有计划的主动撤退，避开强敌，寻找战机，以退为进。这在谋略中也应是上策。　

·欠款金额为多少可以到法院诉讼？
多少都可以。欠款的民事纠纷，属于法院受理范围，对欠款数额法律上没有最低额限制，理论上讲，欠一元钱也可以到法院起诉。欠款数额如果比较小，是否值得起诉，得由当事人自己考虑决定了。债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追讨债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。民法总...

·欠钱不还怎么叫他爸妈还吗
不能找其父母要求偿还债务。根据债的相对性，债权人只可以要求债务人履行债务，债务人的亲属作为无关第三人，不负有偿还责任。《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿。分期还债的，债务人需要和债权人好好协商，白纸黑字签署分期还款...

·夫妻一方借钱隐瞒是否属于个人债务？
夫妻一方借钱隐瞒是否属于个人债务？一、夫妻一方借钱隐瞒是否属于个人债务? 夫妻一方借钱隐瞒是否属于个人债务需要看该债务是否用于家庭日常所需，如果该债务是用于共同生活支出，那么则为共同债务，如果是夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，属于个人债务。法律依据：《民法典》(自2021年1月1日起施行) 第一千零六十四条??夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共...

·采购合同违约金条款中违约金过高怎么办？
采购合同违约金条款中违约金过高怎么办？一、合同条款中违约金过高怎么办《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条给出了精准的答案。该条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失百分...

·私人借贷3分利息合法吗
私人借贷3分利息合法吗是否合法，要看约定的这3分利息是否超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过的话，就不合法。如果发生纠纷，债权人请求法院判决债务人支付超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍的利息的，人民法院不予支持。关于借款的法律规定：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定...