一、夫妻多少年房子属于共同财产?

一、夫妻多少年房子属于共同财产?结婚多少年和是不是共同财产是没有关系的，我国婚姻法对认定共同财产作出了规定，关键看购买房屋的资金是不是夫妻共同拥有的。属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、夫妻共同财产怎么认定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，如工资和奖金、从事生产、经营的收益等，归夫妻共同所有。这一规定表明，我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均归夫妻共同所有，夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。这里的共同所有指的是共同共有，不是按份共有。根据本条的规定，我国的夫妻共同财产具有以下特征：1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。如果夫妻双方在婚后因为感情问题而选择离婚的现象也是越来越多，那么在办理离婚手续时也是可以通过协议离婚和诉讼离婚两种方式，当双方对共同财产以及抚养权问题协商一致时是可以通过协议离婚的，当对以上内容产生争议时就会要法院进行审理才可以解决。

相关内容：

·房屋他项权注销属于那里注销？
房屋的他项权，就是除了拥有房屋的所有权还有使用权之外的其他权利的总和就是他项权，关于他项权，一般在买房的时候，银行需要有他项权证进行抵押，才会如数的放款给我们买房子。那么关于他项权的注销很多人都有不理解的地方。关于房屋他项权注销属于那里注销？一、房屋他项权注销属于什么内容注销房屋他项权证是在哪里注销? 要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当...

·购房者要知道，在买房时，虽然开发商可能会给您各种美好的承诺，
购房者要知道，在买房时，虽然开发商可能会给您各种美好的承诺，但在收房时您还是需要仔细查验的，并且要学会处理交付纠纷，毕竟不讲诚信的开发商还是有很多的，要是处理不当的话就有可能给自身利益造成损害。那通常房屋的交付纠纷该如何处理才好呢?请一起在下文中进行了解吧。一、房屋的交付纠纷该如何处理 (一)一般质量问题。一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人...

·买房子贷款贷不下来该怎么办
买房子贷款贷不下来该怎么办按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购...

·什么叫房屋他项权利人？
房屋按揭贷款中，会牵扯到一份他项权证，这个证房管局签发后，由贷款银行保管。在房屋他项权证上面，会记载房屋信息、权利范围、抵押期限及他项权利人等。房屋他项权证是他项权证的重要的一种，那么，什么叫房屋他项权利人?下面我们告诉您这方面的知识。一、什么叫房屋他项权利人?房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利...

·夫妻离婚房子更名花钱不?
离婚后，夫妻可能会面临房产更名的问题。可是由于经验不足，对于离婚后房产更名收费的问题，很多人都不太清楚。那么，夫妻离婚房子更名花钱不?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。夫妻协议离婚房产过户需要什么材料？协议离婚是指夫妻双方对离婚、产业切割，后代抚育达到协议，经过民政部门处理离婚手续，结束婚姻状况的一种离婚方法。假如您是协议离婚的，离婚房产过户需求的手续必须有：（１...

·老人没有立遗嘱农村老家房子谁继承
老人没有立遗嘱农村老家房子谁继承在老人没有立遗嘱的情况下农村的房子可以由老人的配偶、子女和老人的父母继承，第一顺序继承人是都有权利继承农村老家的房子的。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承...

·离婚房贷未还清能过户吗？
离婚房贷未还清能过户吗？离婚房贷未还清就不能进行过户；根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要...

·房子购买者拥有房子的使用权，可以将房子随意租售，为了保障商业
房子购买者拥有房子的使用权，可以将房子随意租售，为了保障商业房子出租双方的合法权益，防止特殊意外发生，双方在租房前必须要填写一份租房合同书，双方签字后具有法律效力，那么商业房屋出租的合同书范本怎么写呢？下面和我们一起从下面的文章中了解一下吧。一、商业房屋出租的合同书范本怎么写本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）__________________ 承租方（以下简称乙方）______...

·恩施段房屋拆迁补偿标准是什么
恩施段房屋拆迁补偿标准是什么在我们的日常生活中经常会看到政府组织实施拆迁工作，也经常看到一些人不愿意拆迁而当钉子户，人们之所以选择当钉子户，其实也并不是舍不得房子，可能是因为在拆迁补偿款这部分没有与政府协商好，这也是您最关注的问题。那么，接下来我们将为您详细的介绍一下恩施段房屋拆迁补偿标准这个问题。一、恩施段房屋拆迁补偿标准第五章建设用地第十九条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合...

·房屋征收中的这几个文件，如果没见过一定不要签字
一、房屋征收中的这几个文件，如果没见过一定不要签字　　(一)国有土地征收文件　　1、房屋征收范围公告，或称“暂停公告”。　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条对房屋征收范围确定后在征收范围内停止一系列不当增加补偿费用行为的规定，实践中各地都做了更进一步的细化规定。　　2、房屋征收决定公告。　　根据《条例》第13条之规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿...

·常见的商品房买卖纠纷有几种
常见的商品房买卖纠纷有几种在商品房买卖的过程中，作为购房者应当足够的小心注意，这样才能减少自身利益受到损害的可能性，而现实中买卖商品房也是很容易产生纠纷的，那比较常见的商品房买卖纠纷有几种呢?只有事先了解清楚可能有哪些，才能采取措施进行防范。请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、常见的商品房买卖纠纷有几种司法实践中，下列各类纠纷均可能导致商品房买卖合同解除，也是比较常见的商品房买卖合同纠纷的几...

·继承人怎样会丧失房屋继承权
继承人怎样会丧失房屋继承权根据《继承法》的规定，继承人有下列行为之一的，将丧失继承权：1、故意杀害被继承人的。不论是既遂还是未遂，均丧失继承权。2、为争夺遗产而杀害其他继承人的，但如果不是出于夺取遗产的动机而杀害其他继承人的，则不能剥夺其继承权。3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。对遗弃被继承人的，不管情节是否严重，都丧失了继承权，但继承人如确有悔改表示且被遗弃人在生前表示宽恕的，可以...