签租赁合同应注意哪些条款？

签租赁合同应注意哪些条款?租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。二、租赁合同违约如何处理?双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。综上所述，租赁合同是日常生活中常见的合同类型。在签订租赁合同的时候双方一定仔细阅读相关条款，尤其是关于租期、租金支付、租赁物损坏维修及违约责任上面，更应该保证条款完善。像在房屋租赁合同里面，还会涉及到定金条款，这里就需要将定金的数额及责任承担写清楚。



相关内容：

·债权债务纠纷诉讼时效为多长
    债权债务纠纷诉讼时效为多长 一、相关法律规定 《民法通则》第135条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。” 《民法通则》第136条规定：“下列时效为一年：1、身体受到伤害要求赔偿的;2、出售质量不合格的商品未声明的;3、延付或拒付租金的;4、寄存财物被丢失或被损坏的。” 《民法通则》第137条规定“从权利被侵害之日起超过二十年，人民法院不予保护”。 《合...

·债权债务对冲协议模板
    债权债务对冲协议模板 债权与债务是两个不同的概念，但很多人对这两种概念了解不深甚至根本不懂，这对公司的快速发展会造成很大的影响，对债权债务人的合法利益也会产生威胁，那么债权债务对冲协议的模板是怎样的呢？下面有的我们为您解答。 一、债权债务对冲协议模板 债务对冲协议 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着友好合作的原则，经过协商同意就以下事项进行财务对冲，并签订本协议。 截至2014年5月，甲方...

·借款合同的种类都有哪些
    借款合同的种类都有哪些 一、借款合同的种类都有哪些 从国家管理的角度，借款合同可以划分为民间借款合同和信贷合同两大类。 (一)民间借款合同 民间借款合同是指公民个人之间，出借人将属于其合法收入的货币资金借给借款人，借款到期时借款人归还所借货币资金和利息的合同。 民间借款合同在借贷形式上，有书面的，也有口头的，借贷利息，有无息、低息，也有高息借贷。国家对民间借款的管理：一是当事人双方应当遵循自...

·做生意别人欠钱不还怎么办没有欠条？
    做生意别人欠钱不还怎么办没有欠条？ 一、做生意别人欠钱不还怎么办没有欠条? 欠债没有打欠条，并且也没有还，非常麻烦。打官司都不能赢的。 一是把他说借钱的话录音，最好还有两个以上的人在场当证人。不能暴露打官司的意图，就是说讲讲理; 二是到法院起诉，把录音及证人向法院举证。等于你们有借钱的证据了，法院就可以受理了。 三是法院开庭的时候，就说借钱了，你们还有证据(录音也是证据、证人也是证据)。...

·民间借贷的举证责任由谁承担
    民间借贷的举证责任由谁承担一、民间借贷的举证责任由谁承担 《民法通则》第九十条规定：合法的借贷关系受法律保护。 《最高人民法院关于民诉证据的若干规定》第二条第一款：当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 《最高人民法院关于民诉证据的若干规定》第五条第一款、第二款：在合同纠纷中案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证...

·如果醉酒驾驶罚款两万合理吗
    如果醉酒驾驶罚款两万合理吗？ 针对社会上出现的大量饮酒驾驶的现象，我国前段时间出台了相应的法律条文来对应，从吊销机动车驾驶证和处罚两个方面加大了对饮酒驾驶的处罚。但是就题目中所提到的情况也确实是没有听过，醉酒驾驶罚款两万合理吗，法院这样的判决是否符合法律的规定呢，下面就请看看小便的看法。 道路交通安全法规定 饮酒驾驶： 饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月...

·网贷50万怎么贷款？
    网贷50万怎么贷款？ 一、网络借贷的概念 网络借贷指在网上实现借贷，借入者和借出者均可利用这个网络平台，实现借贷的“在线交易”。网络借贷分为b2c和c2c模式。 网络小额贷款是指互联网企业通过其控制的小额贷款公司，利用互联网向客户提供的小额贷款;包括个体网络借贷（即P2P网络借贷）和网络小额贷款。个体网络借贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。 二、网络借贷的特点 1. 一般为小...

·众筹与非法吸收公众存款罪有什么区别
    ①投资人参与度不同。众筹是将产品和更多的人连接，众筹强调的是一种参与感，这种参与是全方位的。集资则是筹资人通过资金的聚集去做一个实业项目或进行资本的营运，在借贷中出借人追求的是资金的回报，基本不参与项目的管理。②目的不同。众筹对发起人而言不仅是追求资金，还需要得到大家智慧的滋养、口碑的传播，而集资的目的则比较简单主要是解决资金短缺的问题。《刑法》第一百七十六条 【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存...

·夫妻共同债务的证明责任是怎样的
    夫妻共同债务的证明责任是怎样的1、债权人能够证明婚前一方所负债务是用于婚后共同生活的，作为夫妻共同债务对于夫妻一方婚前债务，原则上认为是举债的夫妻一方的个人债务，债权人主张其配偶承担偿还责任的，法院不予支持，但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的，应作夫妻共同债务的认定。2、婚姻存续期间夫妻一方向外所负债务，首先推定为夫妻共同债务，要主张债务是对方个人债务，夫妻一方需要尽到如下的证明责任：...

·法律规定借条应提前多久起诉？
    法律规定借条应提前多久起诉？ 一、法律规定借条应提前多久起诉? 法律规定借条应在诉讼时效届满之前一个月左右的时间进行起诉，主要还是我们国家规定诉讼时效时间是三年，所以必须要在诉讼时效内完成诉讼活动，否则会导致对方拥有抗辩权。 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院...

·公司转让债权债务协议怎样写？
     很多公司在市场中因为运行不力而出现了转让给有资产能力的其他公司的现象，但是转让的过程中肯定在公司内部连带着很多的债务问题，那么，公司转让债权债务协议怎样写？其实只要在转让协议中详细标明债务或者债权的详细信息就可以得到转让后的继续履行保障。下面来看看具体的内容。 公司转让债权债务协议怎样写？ 公司债务债权转让协议(范本) 编号： 签订时间： 签订地点： 为妥善解决乙、丙双方...

·承诺帮助还款是债务承担还是担保
    关于承诺帮助还款的行为是属于对债务的承担行为还是对于债务的担保行为，那么首先就应该分清承担行为和担保行为的区别。对于承担行为在我们国家的法律上规定的是需要在原来的债务合同不发生改变的前提下进行的，然后相关的债务人和债权人通过第三方的行为人，并与其签订相关的债务转让的协议，从而使债务的承担人由债务人转变为这个第三方的行为人，而对于这个将全部或者是部分债务转移给第三方行为人承担债务的行为称为是承担债务...