签租赁合同应注意哪些条款？

签租赁合同应注意哪些条款?租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。二、租赁合同违约如何处理?双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。综上所述，租赁合同是日常生活中常见的合同类型。在签订租赁合同的时候双方一定仔细阅读相关条款，尤其是关于租期、租金支付、租赁物损坏维修及违约责任上面，更应该保证条款完善。像在房屋租赁合同里面，还会涉及到定金条款，这里就需要将定金的数额及责任承担写清楚。



相关内容：

·别人欠我钱是写欠条还是借条？
    别人欠我钱是写欠条还是借条?如果是借给别人钱，那当然是打借条了。首先，借条和欠条是不同的，他们所代表的法律意义和效果是有很大差距的。 欠条不仅可以当事人之前欠钱，也可以用于欠物，他们背后的基础合同关系是多种多样的。所以基于双方是借贷的关系，打借条要优先于打欠条。因为借条的证明力最大，能够证明借贷合意的成立、借款事实的发生，一般情况下可以直接作为定案的依据。只要原告向法院提供了借条，原告的举证责任即...

·欠网贷5000法院受不受理？
    欠网贷5000法院受不受理？一、欠网贷5000法院受不受理我国人民法院实行的是立案登记制，满足立案条件的，人民法院应当立案。二、民事诉讼立案条件根据我国法律规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、立案须知(一)立案的身份证件1、原告为公民，...

·新夫妻离婚债务是如何规定?
    新夫妻离婚债务是如何规定? 新夫妻离婚债务是如何规定? ?我国现行《民法典》对夫妻共同债务没有具体、明确的规定。目前，在离婚案件的审理中，关于夫妻共同债务的问题，主要依据的法律规定来自于两方面。 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明规定情形的除外。 第二十五条：“当事人的离婚协...

·借条没手印是不是不能起诉？
    借条没手印是不是不能起诉?借条没手印是能够起诉的，因为起诉是属于当事人所拥有的一项诉讼权利。个人借条没按手印有效，借条是借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，是一种凭证性文书。只要是借条内容是双方真实意思的表达，应该都予以认可，不一定非要按有手印才有效。借期已到，应马上向法院提起诉讼，以免超过还债期限满2年的诉讼时效。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 ：原...

·借钱的时候借条不能写成欠条吗
    借钱的时候借条不能写成欠条吗 一、借钱的时候借条不能写成欠条吗? 借钱的时候借条不能写成欠条，借条和欠条的法律性质是不一样的，借条和欠条的区别是： 1、定义不同 (1)借条指贷款人向借款人支付借款时，借款人向贷款人出具的证明存在借贷事实的书面凭证。 (2)欠条指债务人应当向债权人履行债务，因自身原因不能如期偿还而对债权予以确认的书面凭证。 2、证据效力上的区别： (1)借条能够直接证...

·离婚债务承担方式是什么？
    离婚债务承担方式是什么?离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第1款规定：夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。二、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问...

·集资诈骗与非法吸收公众存款有什么区别
    很多犯罪行为时有相似性的，比如集资诈骗与非法吸收公众存款这两个违反的行为，这两个都是大量占用了他人资金，但是法律上在判罪、量刑上有一些区别。那么，集资诈骗与非法吸收公众存款有什么区别？下面，就让我们带领您来了解下具体的内容吧。 两者的区别主要表现在犯罪的主观故意不同。 非法集资罪是行为人采用虚构事实、隐瞒真相的方法意图永久非法占有社会不特定公众的资金，具有非法占有的主观故意;而非法吸收公众存款罪...

·欠银行多少钱会被起诉
    无论钱款多少均可提起民事诉讼要求还款，诉讼流程及资料如下：1、提供对方基本信息，然后向对方住所地法院起诉，要求归还欠款，并支付逾期还款利息2、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。3、法院经合法送达、传唤后，可以作出缺席判决。根据《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由...

·公司欠款不还法人能被限制
    我国《公司法》第三条规定：公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。第六十三条规定：一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。我国《破产法》第二条规定：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。第七条规定：债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院...

·公司法人贷款需要什么条件？
    公司法人贷款需要什么条件？ 在一家公司的运营过程中难免会因为自身资金短缺而不能经营下去的情况，往往公司法人会通过向银行贷款解决资金问题。在贷款的过程中公司法人也是有很多需要注意的。那么，公司法人贷款需要什么条件呢?按照相关部门的规定，在贷款之前公司法人的公司是需要有具体的经营场所的。 一、公司法人贷款需要什么条件 与个人贷款要求提供工作证明类似，企业主与个体工商户则需要提供营业执照。营业执照...

·仓储违约条款的责任有哪些？
    仓储违约条款的责任有哪些?(一)仓储合同中保管人的违约责任：1、保管人验收仓储物后，在仓储期间发生仓储物的品种、数量、质量、规格、型号不符合合同约定的，承担违约赔偿责任;2、仓储期间，因保管人保管不善造成仓储物毁损、灭失，保管人承担违约赔偿责任;3、仓储期间，因约定的保管条件发生变化而未及时通知存货人，造成仓储物的毁损、灭失，由保管人承担违约损害责任。(二)仓储合同中，存货人的违约责任：1、存货人...

·公司债券和股票的异同比较？
    公司债券和股票的异同比较？ 在现代社会里面人们渐渐富裕起来了，也渐渐有了闲钱进行投资，一般人们选择投资的方式有股票与债券等，由于发行主体的不一样有国家债券和公司债券等不同的类型。在众多类型里面，股票与公司债券有着较多的相似之处。那么公司债券和股票的异同比较具体情况由为您简介。 一、股票与公司债券的相同点 主要是： （1）两者都是可以通过公开发行募集资本的融资手段，体现着资本信用。它们既能为...