签租赁合同应注意哪些条款？

签租赁合同应注意哪些条款?租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。二、租赁合同违约如何处理?双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。综上所述，租赁合同是日常生活中常见的合同类型。在签订租赁合同的时候双方一定仔细阅读相关条款，尤其是关于租期、租金支付、租赁物损坏维修及违约责任上面，更应该保证条款完善。像在房屋租赁合同里面，还会涉及到定金条款，这里就需要将定金的数额及责任承担写清楚。



相关内容：

·非法吸收公众存款罪的司法解释规定立案标准是什么？
    非法吸收公众存款罪的司法解释规定立案标准是什么?非法吸收公众存款罪的司法解释规定立案标准，是根据《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二) 》第二十八条 [非法吸收公众存款案(刑法第一百七十六条)]非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:(一)个人非法吸收或者变相吸收公众存款数额在二十万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公...

·民事诉讼法执行异议之诉的部分条款有哪些
    民事诉讼法执行异议之诉的部分条款有哪些 ?当我们对于案件的审理存在一定的异议的时候，是可以在一定的期限内提出自己的异议的。那么，民事诉讼法执行异议之诉部分的条款有哪些呢?民事诉讼法司法解释全文中包含哪些执行异议之诉的条款呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 民事诉讼法司法解释全文(执行异议之诉)、民事诉讼法执行异议之诉 第三百零四条 根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人...

·小额贷款被骗了怎么办
    贷款被骗了的话，应第一时间联系当地公安部门报警处理。且注意要赶紧收集相关证据，像合同、收据、借条、联系方式、聊天记录、照片、地址等等，越详细越好。在公安报案的时候还可以注意一下是否有其他人也因为同一贷款被骗而报案，这样可以联合起来进行追讨。若只是自己一个人报案，被骗金额也不大的话，公安机关可能不会立案。如果客户在贷款过程中察觉出不对，也可以向金融协会举报。《刑事诉讼法》第一百一十条第一款任何单位和...

·借款合同需要哪些人签字 ?
    借款合同需要哪些人签字 ?一、借款合同需要哪些人签字 自然人间的借款合同是非要式合同，借款合同的形式可由当事人约定。借款合同应当双方签字，如果有担保合同，担保人也应当签字。 借款合同违约责任，是指当事人不履行合同义务时所应承担的法律责任。如果借款合同中缺少了违约责任条款，当事人的违约行为就失去了法律约束依据，当事人的权利就失去了保障，合同履行将受到严重的影响。借款合同中约定违约责任条款对于督...

·夫妻的债务离婚后如何处理
    夫妻的债务离婚后如何处理?夫妻的债务离婚后应该共同偿还。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚时，原为夫妻共同生活所欠的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。共同生活所欠的债务即夫妻共同债务，是夫妻为了共同生活或履行抚养、赡养义务所欠的债务。夫妻约定财产归各自所有，并各自承担所负债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。...

·法院裁定拍卖夫妻共同财产偿还个人债务吗？
    法院裁定拍卖夫妻共同财产偿还个人债务吗？ 一、法院裁定拍卖夫妻共同财产偿还个人债务吗? 夫妻双方婚前个人债务应由其个人承担。若婚后，一方用夫妻共同财产支付婚前个人所欠债务，其行为已侵犯了另一方的合法财产权益，除双方约定外，夫妻另一方可向对方追偿。因此如果一旦离婚，债务人的配偶有权要求债务人给付已清偿个人债务数额的一半作为补偿。 二、夫妻共同财产是什么？ 民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关...

·夫妻债务清偿原则是什么
    夫妻债务的清偿原则是什么《中华人民共和国婚姻法》第41条规定，离婚时原为夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还，共同财产不足清偿时或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成时由人民法院判决。在这里以法律形式明确了夫妻共同债务的认定原则，是为夫妻共同生活所负的债务，而夫妻在离婚的时候需要分割进行偿还的债务，也仅仅是夫妻债务中属于夫妻共同生活所负的债务，也就是夫妻共同债务。夫妻对婚姻关系存续期间的共同债...

·离婚协议书债权与债务的处理是怎么样的？
    离婚协议书债权与债务的处理是怎么样的？根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零八十九条　离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零六十四条　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同...

·法律规定被强迫写借条怎么办
    法律规定被强迫写借条怎么办?被人胁迫之下写的欠条，如果是存在合法真实债权债务关系，虽然其行为不当，但不影响债权债务关系的成立，债务人应当偿还债务;但要是不存在合法真实债权债务关系，受胁迫写下的欠条而构成虚假债权债务关系，是无效欠条(合同)，同时，行为人(肋迫人)涉嫌了敲诈勒索罪，应追究刑事责任。《中华人民共和民法通则》第五十八条第三条规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的...

·借款人借条丢了打收条可以吗？
    借款人借条丢了打收条可以吗?1、借款人借条丢了打收条是可以的，在收条之中可以写明“因欠条遗失，原有欠条作废，双方再无其他债务纠纷”。也可加上双方再无任何债权债务关系。以上是关于还钱时借条丢了写收条有无法律效力的解决方法。2、一个完整的收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。(1)标题标题写在正文上回方中间位置，字体答稍大。标题的写法有两种，一种是直接由文种名构成，另一种是把正文的前三个字作为标题...

·公司法转让股权后债权债务的处理如何规定？
    公司法转让股权后债权债务的处理如何规定？一、公司法转让股权后债权债务的处理如何规定?股权转让的债权债务一般由转让方与受让方在《股权转让协议》中进行详细约定。股东在签订股权转让协议时，切记要注意股权转让与转让前的公司债权债务承担是两个不同的法律关系。股东之间或股东与公司股东以外的第三人在签订股权转让协议、并约定股权转让款之后，即受让人应当按协议约定支付款项，出让人应当按照协议的约定，履行出让义务，办...

·如果别人欠钱不还法院怎么处理？
     在我们生活中，总会遇到一些情急之下必须借钱的情况，面对亲戚、朋友或是其他人借钱的请求时，出于好心或是人情关系还是会借给他人，但是碰上老赖欠钱不还该怎么处理呢?欠债不还可以向法院起诉，首先申请财产保全，其次正式起诉，法院出面调解不成即会强制执行。 欠债不还一般属于民法调整的范畴，对于有能力偿还而恶意欠债的，《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁...