芜湖他项权证管理办法里房屋注销所要提交的材料？

芜湖他项权证管理办法里房屋注销所要提交的材料有哪些

芜湖他项权证管理办法里房屋注销所要提交的材料有哪些？

房屋他项权证注销登记需要的材料:

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

房屋他项权证受理地点:办事中心建设窗口五、房屋他项权证办事程序:

1、他项权利设定登记

1)、受理

2)、审核

3)、发证

2他项权证注销登记

1)、受理

2)、审核

3)、注销

房屋他项权证承诺事限

:1、他项权利设定登记:3个工作日

2、他项权证注销登记:即办

他项权证的类型

土地他项权利主要有以下几种类型：

⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。

⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

⑹土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

⑺耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。

⑻土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。

他项权证的特征

土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：

⑴是在他人土地上享有的权利。

⑵可以满足他人对土地利用的需求。

⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。

⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。

综合上面所说的，他项权证对于购房者来说是特别重要的，一般他项权证只针对于贷款的客户，如果在贷款还完之后，那么他项权证就必须要到所办理的银行里注销，注销之后那么房子就真正的属于自己，在注销之间一定要按照法律规定的程序来进行办理。



相关内容：

·高空坠物砸坏小车物业是否需要承担责任
    高空坠物砸坏小车物业是否需要承担责任物业管理条例》第四十七条规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。二、高空坠物带来的危害：(一)卫生保洁难度：业户将垃圾果皮等随手丢出窗外，破坏环境卫生，给保洁工作增加了难度。(二)业户投诉：容易引发业户之间的矛盾，并引起投诉;(三)事故赔偿风险...

·一、车辆交通事故未裁决可以和解吗?
    一、车辆交通事故未裁决可以和解吗?车辆交通事故未裁决是可以和解的，具体理由如下：1、《仲裁法》第五十一条 仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。2、《道路交通安全法》第七十四条 对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解...

·车辆上牌的流程是什么？
    车辆上牌的流程是什么？ 一、车辆上牌的流程是什么? 1、拍照： 办理新车上牌手续的第一步就是拍照。拍照的师傅会用根据你的车架号后四位设置好号码牌，放到你车子挡风玻璃右下角，然后给你的车拍照。拍照前我们需要把贴在挡风玻璃上的“ccc”贴纸以及“汽车燃料消耗量标识”贴纸去除，这项工作最好在到车管所之前完成，因为这两个标识比较难撕下来的。 2、拓印： 拍完照就把车停到车管所查验区，找个师傅帮忙...

·交通事故理赔交强险会单独赔偿吗?
    交通事故理赔交强险会单独赔偿吗? 哪些事故交强险会赔偿 被保险的机动车辆发生交通事故造成受害人人身伤亡和财产损失的，由保险公司依法在交强险责任限额范围内予以赔偿。无论事故中被保险车辆有没有责任，交强险在责任限额范围内都予以赔偿，并且没有免赔额和免赔率。 当有责任时，三方财产损失最高赔偿2000元，三方医疗费最高赔偿10000元，三方死亡伤残最高赔偿110000元。 当无责任时，三方财产损失...

·一、第一次买房要交多少税?
    一、第一次买房要交多少税? 第一次买房要交几百元到几万元不等的税收费用，具体需要交纳的税收费用如下： 1、契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 自2010年10月1日...

·一、交通事故致一死两伤负刑事责任吗?
    一、交通事故致一死两伤负刑事责任吗? 交通事故致一死两伤要负刑事责任的，交通肇事罪的立案标准： 1、死亡1人或者重伤3人以上，负事故全部或者主要责任的; 2、死亡3人以上，负事故同等责任的; 3、造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在30万元以上的。 4、交通肇事致1人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚： (...

·一、商品房交付标准？
    一、商品房交付标准有哪些 (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格) 《城市房地产管理法》、《建筑法》、《合同法》中，均要求工程竣工验收合格后方可交付使用。98年9月1日实施的《消防法》第10条规定了消防强制验收制度，《环境保护法》第26条规定了环保强制验收制度。 98年7月20日，国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，组织验收的主体为房地产开发主管部门。但此后我国改革了...

·车祸60岁以上有没有误工费
    车祸60岁以上有没有误工费根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条之规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状...

·车祸对方全责怎么处理
    车祸对方全责怎么处理在生活中，交通事故经常发生，家里有车的朋友肯定都不想碰上交通事故。但是，不管以后会发生什么，最基本的知识我们还是应该要了解的。比如车祸对方全责怎么处理?这个问题您都应该了解明白，不仅可以在你遇到麻烦的时候帮助你，也可以帮助身边的朋友解决一些困难。的我们将在下文中针对这个问题进行详细的分析。 一、车祸对方全责怎么处理 法律依据 中华人民共和国道路交通安全法第七十六条：(一)机动车...

·子女继承父母房产交税吗?
    子女继承父母房产交税吗?子女继承父母房产需要交税，子女继承父母的房子还需要交纳印花税。1、继承父母的房产子女不需要交遗产税，2、办理继承，需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼(在目前房产价格高居的条件下，其诉讼费大大高于公证费用)，两者都须进行具有评估价格机构的遗产评估费(评估费为房产价格的千分之六)，依据遗产评估价格，缴纳2%的公证费。3、凭继承公证书或者法院判决裁定书，就可以办理遗产过...

·交通伤残鉴定什么时候能做
    交通伤残鉴定什么时候能做伤、残鉴定是指伤后伤残程度鉴定。伤、残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。一般由司法部门(比如交警队、派出所、法院)根据医院提供的相关入院记录或委托伤残鉴定机构做相应的残疾鉴定。在治疗终结伤情稳定后可以鉴定。从鉴定机构的经验性判断鉴定时间来看，头部伤害一般要六个月以后，其他部位伤害一般要三个月以后才能进行。《交通事故处理程序规定》第四十条第...

·发生交通事故后，公安机关交通管理部门会根据当事人的行为对发生
    发生交通事故后，公安机关交通管理部门会根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。此时要是双方都是同等责任的话，那一般承担的赔偿比例也是一样的。那么交通事故中的同等责任情形有哪些呢?详细内容请在下文中进行了解。 一、交通事故中的同等责任情形有哪些 双方当事人均有下列情形的，为同等责任： (一)机动车追撞前方同车道行驶的机动车尾部的; (二)机动车变更车...