物业合同快到期怎么解聘

物业合同快到期怎么解聘1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。3、前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。以上是《物业管理条例》中相关条文。实际操作中如果有业主委员会的话在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，达到双过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。如果没有业主委员会，物业服务合同是建设单位和物业公司签的合同，在没有业委会签订新的物业服务合同前一般物业合同期满续签合同有什么要求1、按照《业主大会规程》成立业主大会;2、由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业。3、按照《物业管理条例》第十条　同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业合同的解聘，需要自己与有关的企业进行协商处理，如果自己的利益维护存在问题，就需要提请有关的部门介入调查，之后申请仲裁，但是具体的操作较为麻烦，因此自己要简化有关的环节，从而有效的解决此类问题，进而更好的保障自己的利益。



相关内容：

·单位解除劳动关系证明模版
    用人单位作出解除劳动合同决定，除了法律规定的情形以外，必须要按照规定的程序进行。在解除劳动合同之后员工和用人单位之间就要签订解除劳动关系证明，表明双方正式达成解除事宜。今天我们为您分享一篇单位解除劳动关系证明模版。 一、单位解除劳动关系证明模版 解除劳动关系证明 我单位 同志，身份证号码 ，个人电脑号 ，因 原因于 年 月 日与我单位终止(解除)劳动合同。 特此证明。 用人单位(盖章);...

·劳动争议法院可以调解吗
    劳动争议法院可以调解吗？我们知道，劳动者与用人单位如果发生了劳动争议，可以申请仲裁机构对劳动争议进行仲裁。仲裁机构首先会对当事人双方进行调解，调解不成再根据相关的情况进行裁决，裁决结果如果当事人不服，可以向法院提出起诉。那么，劳动争议法院可以调解吗?我们将为您回答这个问题。一、劳动争议法院可以调解吗?法院可以对劳动争议进行调解，调解不成，再开庭审理。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问...

·工伤员工自己可以申请工伤鉴定吗？
    工作中受到工伤是一件很麻烦的事情，因为受工伤不仅是身体受到了伤害，还会带来一系列需要处理的后续事件。受工伤之后要先申请进行工伤认定，然后在进行劳动能力的鉴定，只有拿着鉴定结果才能索赔。如果用人单位不申请工伤鉴定，工伤员工自己可以申请工伤鉴定吗？ 一、工伤员工自己可以申请工伤鉴定吗？ 可以。《工伤保险条例》规定，企业如不按规定向劳动和社会保障行政部门提交工伤认定申请的，工伤职工或其家属可以直接向...

·一，企业员工试用期是否可随时辞职
    一，企业员工试用期是否可随时辞职 可以的,因为试用期里面是互相选择的阶段，要是员工觉得在试用期里面自己工作的不开心或不顺心的时候，就想要解除劳动合同。在试用期，可以提前3天申请辞职，办理工作交接后，第三天即可离开公司。公司不批准的，那么及时反映到劳动局、劳动争议仲裁委员会处理。 根据《劳动合同法》第二十一条规定：“在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外，用人单...

·办理用工登记
    办理用工登记 1、到劳动保障政务大厅一楼一号窗口，领取《单位用工登记表》，办理用工等级的开户。 2、如果想办理招聘，需要办理招聘手续： (1)条件：在工商部门注册的用人单位 (2)材料准备：※填写《单位用工登记表》并加盖公章※《营业执照》(副本)、民办学校应携带办学许可证及社团登记证、机关事业及其他机构应携带批准成立证件原件及复印件※组织机构代码证(副本)原件及复印件※经办人身份证原件及复...

·单位可以辞退怀孕女职工么？
    有些用人单位，为了本单位的利益，一旦发现女职工怀孕，便以种种理由予以辞退或解聘，甚至在签订劳动合同时，就约定几年内不得怀孕。那么，单位可以辞退怀孕女职工吗？怀孕女职工也付出了劳动，企业应如何支付怀孕女职工工资呢？我们一起在下文中进行了解。一、单位可以辞退怀孕女职工吗依据《劳动合同法》第42条规定，女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得依照本法第40条、第41条的规定解除劳动合同。第87条规定，...

·脑出血不算工伤的争议怎么处理？
    脑出血不算工伤的争议怎么处理?可以申请劳动仲裁或者起诉到法院来进行处理，一是企业单位不同意工伤职工的要求时，职工或其亲属应向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁结论不服的，双方当事人应向法院上诉。二是企业或职工对于当地劳动行政部门和社会保险经办机构认定工伤或者确认支付待遇的决定不服的，应向上一级劳动行政部门申请行政复议;对行政复议结论不服的，向法院提出行政诉讼。二、工伤争议处理的步骤及程序第一步...

·劳动争议仲裁委员会负责管辖的范围
    劳动争议仲裁委员会负责管辖的范围当发生劳动争议，在我国存在需要先进行仲裁，如果对仲裁结果不满意才能进行诉讼的规定。但是在有些情况下似乎可能不经过仲裁而直接进行诉讼，这就让很多人对劳动争议仲裁委员会的管辖范围产生了疑问，那么劳动争议仲裁委员会负责管辖是什么样的?劳动争议仲裁委员会负责管辖的范围根据《企业处理条例》(国务院令第117号)第17条规定：“县、市、市辖区负责本行政区域内发生的劳动争议。设区...

·劳动合同到期后还用辞职吗
    如今社会，每个工作上班的人都需要跟用人单位签署一份劳动合同。那很多人都会去纠结的一个问题，如果劳动合同到期后还用辞职吗？应该如何处理自己跟用人单位之间的关系。是不辞而别，还是口头或者书面交代，让我们先了解一下相关法律规定，给您做个参考。 一、劳动合同到期后还用辞职吗 劳动合同到期不想干了，劳动者是要写辞职信的，劳动者辞职，只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位即可，辞职到期以后，劳动者可以要求...

·疫情不发工资怎么办没签合同的怎么维权
    疫情不发工资怎么办没签合同的怎么维权1、首先劳动者应先固定证据，收集好自己确实出勤上班活在家上班的证据，如工作记录、打卡考勤记录、公司通知等等2、向劳动局和劳动监察大队投诉解决3、投诉未果的情况直接申请劳动仲裁。二、因疫情影响，企业能延迟发放工资吗因此次疫情，假期延长和复工延迟属于企业无法预见的客观情况，延迟复工的企业可以在复工后的最近工作日发放工资。同时，企业应注意告知员工延迟发放事宜。(1)用...

·抚养费是工资税前的吗？
    抚养费是工资税前的吗?按照实际收入，税后工资计算有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十二、根据民法典的规定，2岁以下的孩子一般都是由女方抚养的，除非对方有证据证明女方不适宜抚养孩子的，另一方支付抚养费，抚养费的标准为工资的20%或30%。1、第一，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20-...

·小时工要签合同吗,小时工是否签劳动合同?
    小时工，也就是我们常说的钟点工，常被雇做一些打扫卫生、接送孩子等事情。这是一个时髦的工种，它既方便了工作太忙的雇佣者，也让有时间富裕的那部分人有了创收的途径。那么，您是否了解在合同法中关于小时工的一些规定呢?小时工需要签订合同吗?在签订合同时又有哪些注意事项呢?针对这些疑惑，我们马上给您做详细解答。一、小时工要签合同吗根据法律规定：劳动合同期限在一个月以下的，经双方协商同意，可以订立口头劳动合同，...