房屋未入住能不交物业费吗

房屋未入住能不交物业费吗小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。二、个别地区关于未入住物业费的相关规定有些地区对房屋空置阶段的物业管理费缴纳比例有特别规定：1、《山东省物业管理条例》规定：“建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业，其物业服务费标准可以适当降低。”2、《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。3、《南京市物业服务收费管理实施办法》规定：业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理单位书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。4、《武汉市住宅区物业管理条例》规定，“房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用。由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用。由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的物业服务合同上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。虽然有些时候开发商已经交付房屋给业主了，但业主因为自身的一些原因，可能短时间内也不会入住，这样的情况下其实每个月物业还是会向其收取一定数额的物业管理费。到底这个费用是否应该交纳呢，毕竟业主实际也没有享受到物业提供的服务，从目前的情况来看，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。



相关内容：

·根据我国法律的规定临时工工资怎么交个税?
    根据我国法律的规定临时工工资怎么交个税? 按工资薪金计算临时工、季节工，与企业签定长期或短期劳动合同或协议，符合《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔2009〕3号，以下简称“国税函〔2009〕3号通知”)的规定，其工资薪金允许在税前扣除。需要提供的资料：企业应提供工资明细清单、劳动合同(协议)文本、个人所得全员全额申报证明及个人所得税代扣代缴证明，注意按照工资薪金在...

·车祸个体户怎么赔赏误工费？
    车祸个体户怎么赔偿误工费?个体户按照当地平均工资待遇来计算误工费，对于有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失...

·一、交通事故精神八级伤残赔偿金是多少钱?
    一、交通事故精神八级伤残赔偿金是多少钱? 1、国家层面并无明确的计算标准，各省通常依据该省高级人民法院的司法解释进一步明确。如：《山东高级人民法院关于审理人身损害赔偿案件若干问题的意见》。 2、按照《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十条，精神损害的赔偿数额根据以下因素确定： (一)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外; (二)侵害的手段、场合、行为方式等具体情...

·房屋产权到期后土地出让金怎么交
    房屋产权到期后土地出让金怎么交 一、房屋产权到期后土地出让金怎么交? 房屋产权到期后不需要交土地出让金。 《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的...

·交通事故起诉材料需要准备哪些
    在实际解决交通事故纠纷的时候，多数人会选择向法院起诉，这固然是处理相关纠纷比较好的方法。但打交通事故官司的，首先还是需要起诉的一方提供相应的材料，那到底交通事故起诉材料需要准备哪些呢？我们马上为你解答。 首先是起诉状和你的身份证明材料，然后才是证据， (一)证明当事人诉讼主体资格的证据： 证明原告主体资格的材料如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证等;当事人为企业单位的应提交营业执照、组织...

·交通肇事要赔偿哪些损失
    道路车辆的增多，使得发生交通事故的概率越来越大，交通肇事者也越来越多。既然是交通肇事就免不了财产损失以及相关的经济问题，这种问题应该能够被及时处理，否则就会产生更大的交通拥堵和许许多多的负面麻烦。那么，交通肇事后究竟要赔偿哪些损失呢?交通肇事后的赔偿数额包括以下方面：如果交通肇事造成正常人员受伤的情况下：一、 医疗费。显而易见，如果因为交通肇事导致人员受伤，那么受伤者在医院缴纳的医疗费用，肇事者必...

·交通事故人身损害护理期限怎么计算
    交通事故造成人身损害是很常见的事情，毕竟机动车在高速运转中发生意外，造成的损害肯定是比较大的。而伤者受伤入院，生活不能自理的话，那么做出的赔偿里面就有护理费方面的赔偿。那么这个交通事故人身损害护理期限怎么计算呢?我们为您做详细解答。 一、人身损害护理期限怎么计算 护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长...

·一、婚后购买的车算夫妻财产吗?
    一、婚后购买的车算夫妻财产吗? 婚后购买的车，显然算夫妻共同财产。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规...

·一、交通事故伤残骨折鉴定需要带上什么材料?
    一、交通事故伤残骨折鉴定需要带上什么材料?当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后三个月，但若伤情已稳定可以提前根据医疗机构的建议向有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。有固定物的(如骨折治疗中安装的钢钉)要取出固定物后，才能做伤残鉴定。伤残鉴定机构可以由律师事务所委托，也由公安机关交通管理部门指派、委托，也可以由当事人自行...

·在交警部门受理的大量交通事故中，都和驾驶人饮酒驾驶有关。酒驾
    在交警部门受理的大量交通事故中，都和驾驶人饮酒驾驶有关。酒驾特别是醉驾已经是威胁道路交通安全的主要因素。按照规定，驾驶人血液中酒精含量超过80毫克，就构成醉驾，而我国最新的刑法修订案中对醉驾的处罚是拘役。那么，醉驾140毫克酒精含量判多久?下面我们跟随我们做个了解。一、醉驾140毫克酒精含量判多久?醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于2...

·交通事故伤残几级有抚养费伤残若为十级
    交通事故伤残几级有抚养费伤残若为十级，一般不能主张子女抚养费，但因交通事故伤残确实造成抚养困难的可以主张抚养费。交通事故伤残鉴定是由具有资格的伤残鉴定机构对在客观检验的基础上，评价确定道路交通事故受伤人员伤残等级的过程。当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资质的伤残鉴定机构评定伤残等级。伤残鉴定机构可以由公安机关交通管理部门指派、委托，也可以由当事人自行委托。根据《最高人民法院关于审理...

·现在继承房产要交税吗？
    现在继承房产要交税吗?继承房屋是不需要交纳税费的，继承房屋的时候，只需要交纳公证费用、过户登记费用等，但出售继承的房屋要交纳税费，继承的房产再出售，则视为二手房交易。契税如果是法定继承，则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。截止到现在，我国尚未开征遗产税，因此，子女继承父母的房产过户在现有阶段和法律制度下是不需要交纳任何房产交易税的，但需要交纳工本费。首先确定有没有遗...