房屋土地使用年限中国是多少年？

房屋土地使用年限中国是多少年?房屋土地使用年限是70年，70年后应当进行续期。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。二、土地性质的分类：一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地。房屋的土地使用类型是住宅类，根据相关法律规定，住宅类的土地使用年限是70年，由于我国的商品房发展时间较短，目前还没有出现土地使用时间到期的情况，根据目前的说法，房屋在土地使用年限到期后，应当进行续期。需要注意的是，土地的所有权永远都是属于国家的，如果国家认为有必要的话可以收回土地的使用权。

相关内容：

·征地批文的有效期是多久？
征地批文的有效期是多久？一、征地批文的有效期是多久？《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定，严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效;另，《湖南省征地程序暂行规定》第十四条规定，农用地转用和征地批准文件有效期为两年。农用地转用或征地经依法批准后，市州、县市人民政府两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，批准文件自动失效。上述文件均规定...

·划拨地发土地使用证吗？
划拨地发土地使用证吗？在城市里面，市政公园、城市道路、医疗机构及幼儿园等设施用地，基本是通过划拨的方式。划拨和出让都是取得土地使用权的主要方式。企业拿到划拨土地后，没有经过当地土地局的批准是不能转让的。那么，划拨地发土地使用证吗?下面请看我们带来的这篇文章。一、划拨地发土地使用证吗? 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的...

·苏州是我国经济发达的地级市，近年来房价涨幅过快，引起了政府的
苏州是我国经济发达的地级市，近年来房价涨幅过快，引起了政府的注意，于是，政府部门出台相关政策，实行商品房限购政策。这样一来，对于很多生活在苏州的外地人来说，影响是很大的。那么，苏州二套房新政是怎样的?针对这个很多人关心的问题，我们详细做个介绍。一、苏州二套房新政是怎样的? 目前，在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的...

·无偿赠与土地使用权需要纳税吗？
无偿赠与土地使用权需要纳税吗？一、无偿赠与土地使用权需要纳税吗? 无偿赠与土地使用权需要交增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定：条例第二条所称的转让国有土...

·门面房承租人拆迁时如何尽量多地获取补偿？
一、门面房承租人拆迁时如何尽量多地获取补偿?　　首先，承租人要深度审查拆迁中的各方权利义务关系，确定因拆迁而发生关系的各方主体。　　这个问题如果只有业主、承租人还好说，但集体土地上的私有企业拆迁以及国有改制不彻底的企业拆迁，因原有权属不明，甚至土地转让合同无效等各种在法律规范之外的事实出现，使得各方主体权利义务不清楚，拆迁获得补偿款后往往更容易发生纠纷。　　其次，承租人要积极准备对被拆迁房屋的产权...

·房屋土地使用权变更登记的流程是什么？
房屋土地使用权变更登记的流程是什么？房产证和土地使用证是商品房的两个重要权证，在人们买卖二手房的过程中，商品房的产权发生了变化，随之而来的就是土地使用证变更。日常生活中，因为房屋买卖引发土地使用权变更的情况最为普遍。那么房屋土地使用权变更登记的流程是什么？下面我们一起听听我们是怎么说的。一、房屋土地使用权变更登记的流程是怎样的？ 1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，...

·如果在外地可以起诉离婚吗?
现在很多人的价值观念都发生了变化，导致近几年离婚的人数越来越多。因为离婚的方式不同，所以对于办理离婚手续的地点要求也是不同的。如果是协议离婚的话，只能到一方所在地的婚姻登记机构办理离婚手续，如果是诉讼离婚的，可以允许异地办理离婚的。您对于外地可以起诉离婚吗?这个问题并不是很了解。一、异地起诉离婚的条件是什么 1、离婚起诉的前提：必须是双方领有结婚证或者已构成事实婚姻。事实婚姻是指：1994年...

·焦作市征地补偿安置标准的内容有哪些
焦作市征地补偿安置标准的内容有哪些征地政策的实施对于农村居民来说福音，农村居民可以获得相应的征地补偿金额，同时征地政策的实施可以加强国家对农村土地的管理和规范化使用。此外，每个省市的赔偿标准是有所差异的，那么焦作市征地补偿安置标准是怎么的呢?接下来我们将为您作出解答。焦作市征地补偿安置标准根据《中华人民共和国土地管理法》第46条和《河南省实施<土地管理法>办法》的有关规定，河南省人民政府批准征...

·两限房也就是限制房价、限制地价的商品房，即我们通常所说的限价
两限房也就是限制房价、限制地价的商品房，即我们通常所说的限价房。它属于保障性住房中的一种，仅针对特定人员开放申请。两限房针对的对象一般是那些中低收入人群，今天我们要和您一起来了解的是如何购买两限房以及两限房的申请条件，欢迎阅读以下文章了解。一、如何购买两限房?1、首先是要提出申请。只要是符合条件的申请人，正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地的乡镇(街道)的政府提出购房的申请，并且按照其要求提供...

·沈阳农村土地使用证怎么办理
沈阳农村土地使用证怎么办理沈阳农村土地使用证的办理有相关的法定程序，办理者需要按规章制度准备好文件资料并提交到有关的政府部门，然后按法定程序进行申请办理。那么，沈阳农村土地使用证怎么办理?下面由律图的小编为你详细解答一下。一、沈阳农村土地怎么办理土地证办理土地使用证，需要土地权属来源证明或者用地批准文件、身份证和土地登记申请书等，到国土资源管理部门办理;办理房产证需要：土地使用证、建房...

·近年来，我国社会对房地产税的呼声越来越高，国家在这方面也一直
近年来，我国社会对房地产税的呼声越来越高，国家在这方面也一直努力，并且，做一些大中城市进行试点。上海市作为一线城市，属于房地产税试点范围。房地产税和老百姓的利益息息相关，那么，上海市房地产税的征收标准是什么?下面我们一起看看我们给出的这篇文章。一、上海市房地产税的征收标准是什么? 房产税征收标准从价或从租两种情况： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; 2...