开发商延期交房解除合同是否一定要催告

当你遇到开发商延期交房的时候，你会怎么做，是要求开发商进行相应的赔偿呢?还是直接要求解除与其的购房合同?实践中选择解除购房合同的比较少，而对其中的一些内容也不是很清楚，下面我们就来告诉您开发商延期交房解除合同是否一定要催告。
开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题：
1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。
2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。
3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。
以上规定中，两个催告和两个三个月的规定应当区分清楚，一为购房者催告开发商交房，一为开发商催告购房者行使解除权;一为购房者催告后经过三个月取得解除权，一为开发商催告后购房者的解除权有效期缩短为三个月。
鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。
催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。
关于开发商延期交房解除合同是否要催告的问题，我们就为您解答到此，希望可以为您提供一些帮助。如果你不想解除购房合同的话，可以要求开发商承担相应的违约责任，也就是对你做出赔偿。至于具体该如何赔偿购房者，则就需要根据实际的情况才能确定了。
相关内容：

·撞车赔不起怎么办,交通事故财产赔偿的范围
经常看见新闻说哪辆豪车被撞了，损失费都是几十万甚至上百万。这笔钱对很多人来说都是承担不了，那么撞车赔不起怎么办?这对很多司机来说都是头疼的问题。我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助一、撞车赔不起怎么办? 1、可以按月支付，慢慢还款。2、没有强制执行的财产，一般也不会怎么样，可以拖着有钱在赔偿。二、交通事故财产赔偿的范围一)直接财产损失交通事故直接财产损失包括：损坏的车辆、车载货...

·交通事故伤残鉴定费有好多
交通事故不仅仅会让人的爱车受损，更多的是给受害人带来伤残，甚至是死亡。如果仅仅是伤残的话就不得不先进行鉴定再来索赔，那么交通事故鉴定是否需要交费呢，如果需要的话交通事故伤残鉴定费是多少，这部分费用能否向肇事者索赔，在索赔交通事故伤残鉴定费时应注意什么？您看看下文就会清楚了。一、交通事故伤残鉴定费是多少伤残鉴定费是指交通事故中受伤的当事人在需要伤残鉴定时，到专业的鉴定机构进行鉴定所支出的费用...

·酒驾一直是交通管理部门查的最严格的地方
酒驾一直是交通管理部门查的最严格的地方，因为酒驾是非常危险的，对于酒驾如果一旦被抓到那么就会处以严重的惩罚，包括有罚款、拘留、以及扣分等。用酒精浓度测试仪测试是一般最常规的方法，但是如果涉及情况严重，需要的准确度较高的话一般还会进行血检，那么如果是醉驾吹83验血会多少？醉驾吹83验血会多少？一般会高一点高。但也要看你酒喝了多久吹的。如果刚喝就吹，那吹的高，抽血低。如果已经喝过一段时间了，那就...

·平安车险快速理赔流程是怎样的
平安车险快速理赔流程是怎样的一、平安车险快速理赔流程第一，平安保险公司为了方便客户了解理赔程序，制定了车险理赔流程简图，即：出险→报案→查勘→定损→核价→核损→核赔→支付。第二，平安保险公司提醒广大车友朋友，一旦发生事故，车险客户最好是在事发地立即拨打平安保险公司热线报案，如何条件不允许的，应该在48小时内进行报案，如果发生盗抢事情，也要及时报案。第三，报案后，保险公司会对车辆进行查勘，定损后通过...

·一般纳税人申请资料需提交哪些?
一般纳税人申请资料需提交哪些? 申请一般纳税人需提交的资料 1、工业企业申请增值税一般纳税人资格需报送以下资料 (一)书面申请报告1份 (二)《增值税一般纳税人申请认定表》一式三份 (三)《增值税一般纳税人货物存放场所税务登记表》一式四份 (四)《增值税一般纳税人档案资料》一式二份 (五)经营场所的所有权证明、租赁合同或协议书复印件1份(非经营者所有的应提供出租者的经营场所所有权证明复印件)...

·一、客车交通事故赔偿精神损失数额规定是什么?
一、客车交通事故赔偿精神损失数额规定是什么?客车交通事故赔偿精神损失数额规定是而且侵权人的过错程度以及侵害的手段和他所造成的行为的结果来进行一个确定。根据现有司法解释之精神，交通事故致人残疾(经伤残鉴定为十到一级)或者死亡的，赔偿权利人主张精神损害抚慰金的，法院都会酌情判决;对于交通事故致人伤害(尚不够残疾)的，法院原则上不支持精神损害抚慰金。但是，如果赔偿权利人为老年人、残疾人、婴幼儿或孕妇等特...

·一、道路交通法醉驾会不会扣车?
一、道路交通法醉驾会不会扣车?有可能会扣车，根据相关交警法律法规，醉驾交警是可以扣车的有下列情形之一的，因无其他机动车驾驶人代替驾驶、违法行为尚未消除、需要调查或者证据保全等原因不能立即放行的，可以扣留车辆：(一)未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未携带行驶证、驾驶证的;(二)具有使用伪造、变造或者其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志嫌疑的;(三)未按照...

·四川省交强险2023年赔偿的规定有哪些？
交强险是我们在购买车辆时就必须缴纳的保险，因为是被强制要求的所以叫做交强险，每一辆车都有交强险，交强险的佩服范围也很广。四川省交强险的赔偿内容包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费甚至是车辆减值损失、精神损失费等。下面是交强险的赔偿范围明细。一、交强险的责任限额范围投了保的机动车如果发生交通事故，造成受害人(不包括本车人员、被保险人)人身伤亡、财产损失，保险公司将在限额内予以赔偿。交强险的...

·交通事故车辆保全流程是怎样进行规定的第一
交通事故车辆保全流程是怎样进行规定的第一，交警部门对肇事车辆采取保全措施必须根据受害人的申请，而不能依职权采取财产保全措施。同时，可以结合交通事故认定书中肇事双方在交通事故中的责任来确定是否要求申请人提供必要的担保，如果肇事车辆一方负事故全部责任的话，则无需申请人提供担保;如果受害人在交通事故中也有责任的话，则可以要求申请人提供担保。第二，肇事车辆毕竟是肇事方的生产经营或生活工具，如果对肇事车辆采...

·车祸后要赔偿哪些财产损失
(一)直接财产损失的赔偿直接财产损失的赔偿，是指因交通事故而导致车辆、物品及其有关设施损坏，应当修复而不能修复，以及牲畜因伤失去使用价值或者死亡的，交通事故的责任人应当对上述直接的财产损失进行赔偿。对此应作如下理解：1、道路交通事故的直接损失还应包括现场抢救(险)、人身伤亡善后处理的费用，但不包括停工、停产、停业所造成的财产间接损失。2、设施是指道路安全设施以及在道路上及其附近的其他设施，如电力、...

·机动车交强险最多2023赔偿吗
机动车交强险最多赔偿吗机动车交强险最多赔偿110,000元人民币。根据公布交强责任险额度进行调整方案，在有责任的赔偿限额方面，死亡伤残的赔付高达11万元，医疗费用的赔付限度在1万元左右。财产损失县额度为2千人民币。费率方面，是根据车型的进行下调的，而下调的幅度从5%到29%不等，平均幅度在10%左右。二、交强险的赔偿程序交强险申请理赔如涉及第三者伤亡或财产损失的道路交通事故，被保险人应先联系120...

·在道路上醉酒驾驶机动车的处罚有哪些
在实际生活中，对于酒驾的问题国家的有着较为严格的规定，因此，一旦触碰这些条例就会有不小的麻烦，一方面是自己的生活受到影响，另一方面是给社会秩序带来不良影响，那么，在道路上醉酒驾驶机动车的处罚有哪些呢?我们将结合有关知识为你介绍。在道路上醉酒驾驶机动车的处罚一、醉酒驾驶的处罚大部分交通事故与酒后驾驶有关，酒后驾驶已经被列为车祸致死的主要原因。在道路上醉酒驾驶机动车的如何处罚? 刑法修...