一、买房子交首付注意什么?

一、买房子交首付注意什么?

1、核实开发商五证

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款

这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、明确交房时间、违约责任

出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

4、确认计价方式及支付方式条款

看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。

5、确认面积以及面积差异处理

商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。

6、确认合同条款中权利和义务是否对等

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

7、一定要认准交房日期是否确定

资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

二、什么时候交首付款合适

首付款和你的贷款记录、名下房产套数和个人征信有直接关系。购买期房或者现房，一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付首付款，然后由开发商出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。购房者一定是要在签订购房合同后，才向开发商交首付款，否则很容易造成纠纷。

随着我国经济水平不断提高，那么会有越来越多的公民会选择购置自己的房产，但是因为我国的房价过于高昂，所以大部分公民都会选择通过贷款的方式来购房，为了更好的保障双方的权益，购房者也是需要与开发商签订相应的合同，在合同中也要写明双方的权利和义务。

相关内容：

·商品房交房注意哪些事项
商品房交房注意哪些事项一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续及相关法律责任若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，买房人应当按时办理交接手续。买房人如果拒绝收房或未如期办理交接手续，则必须承担逾期交接的违约金。此外，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的...

·车辆损失险怎么算保费
车辆损失险怎么算保费一、车辆损失险怎么算保费根据规定，保险金额由投保人和保险公司从下列三种方式中选择确定，保险公司根据确定保险金额的不同方式承担相应的赔偿责任： (一)按投保时被保险机动车的新车购置价确定。投保时的新车购置价根据投保时保险合同签订的同类型新车的市场销售价格(含车辆购置税)确定，并在保险单中载明，无同类型新车市场销售价格的，由投保人与保险人协商确定。 (二)按投保时被保...

·交通事故去法院立案材料
交通事故去法院立案材料 1、民事起诉状必须要用黑色签笔字签本人的姓名加公章。通常起诉司机、车主、保险公司，三个被告交四份起诉状，证据材料复印件四份。 2、原告要提交的证据原告的身份证、行驶证、驾驶证复印件，被告身份证、行驶证、驾驶证复印件或交警队打印的信息资料，保险公司的保险单。如果受害者死亡的还要提供当地派出所出具的亲属关系证明及继承人的户口身份证复印件。交通事故认定书、病历...

·电动车被撞了对方全责怎么理赔
被电瓶车撞了对方全责，可以要求对方赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。《民法典》规定：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理...

·一、交通事故误工费再审的法律依据是什么?
一、交通事故误工费再审的法律依据是什么? 交通事故误工费再审的法律依据是我国民法，误工费用的赔偿需要提供有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。 1、人身损害赔偿，法律是有明确的规定，如医药费，误工费，护理费，营养费等，但要根据情况，赔偿的相关费用都需要对方对应的出示相关的证明。如果对...

·在发生交通事故后，公安机关交通管理部门会对事故的原因进行调查
在发生交通事故后，公安机关交通管理部门会对事故的原因进行调查，以确认交通事故中双方应承担的责任。那么，对于交通事故中的交通事故责任赔偿比例的规定都有哪些呢?我们将就这个问题为您作出解答，希望可以帮助到您。一、机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的赔偿比例机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。对超...

·一、构成醉驾撞车什么处罚？
一、构成醉驾撞车什么处罚？司机醉驾撞车的处罚主要是吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得驾驶证。醉酒驾驶，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任。吊销驾驶证，终生不得重新取得驾驶证。一般是负全责，看具体情况而定(如对方存在逆行、闯红灯等违规情况除外)，主要依据交警部门作出的交通认定事故书承担责任。醉酒驾车发生车祸怎么处罚，根据《道路交通安全法》规定，处罚有：酒后驾驶机动车，记6...

·交通肇事逃逸不构成犯罪的怎么处罚？
交通肇事逃逸不构成犯罪的怎么处罚?造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的;处二百元以上二千元以下罚款：可以并处十五日以下拘留。造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证...

·交通事故无法私了如何打官司?
交通事故无法私了如何打官司?2011年新修订的道路交通安全法第76条提出：“行人与机动车发生事故机动车负全责”，这似乎令行人违法有恃无恐，其实这是对此条规定的误读。这条法规是这样详细规定的：机动车与行人之间发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，在第三者责任强制险限额范围内予以赔偿，不足部分若行人没有过错的，由机动车承担赔偿责任;有证据证明行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动...

·去法院起诉离婚的费用怎么交?
去法院起诉离婚的费用怎么交? 去法院起诉离婚的费用怎么交? ?起诉离婚的费用是交给法院，按有关规定，起诉离婚的费用一般由原告预交，败诉方承担。原告向法院起诉离婚，法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交起诉离婚的费用，最后法院依“告预交，败诉方承担”的原则确定起诉离婚的费用承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤诉，人民法院只退还诉讼费的50%。一般民事案件一审简...

·随着私家车的逐渐普及，越来越多的“道路杀手”也开始出现在我们
随着私家车的逐渐普及，越来越多的“道路杀手”也开始出现在我们身边，除了本身车技问题造成的交通事故外，最多情形便是醉驾和酒驾，这些不遵守交通规则造成的交通事故层出不穷，不少人因为醉驾酒驾失去生命，然而这却还不够引起人们的重视，有些人依旧我行我素，甚至于凭借在相关机关有认识的人而更加猖狂，那么问题来了，当我们遇到对方醉驾但交警队有人应该怎么处理，下面我们来给您整理一下关于醉驾事件是如何处理的。一、对方...

·交了首付签了合同可以转让吗？
交了首付签了合同可以转让吗？一、交了首付签了合同可以转让吗签订了房屋买卖合同后，交纳了首付款的，经开发商和银行同意的，可以转让合同给第三人，由第三人偿还银行借款。《中华人民共和国合同法》第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条　抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办...