一、买房子交首付注意什么?

一、买房子交首付注意什么?


1、核实开发商五证


要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。


2、注意阅读合同条款


这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。


3、明确交房时间、违约责任


出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。


4、确认计价方式及支付方式条款


看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。


5、确认面积以及面积差异处理


商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。


6、确认合同条款中权利和义务是否对等


一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。


7、一定要认准交房日期是否确定


资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。


二、什么时候交首付款合适


首付款和你的贷款记录、名下房产套数和个人征信有直接关系。购买期房或者现房，一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付首付款，然后由开发商出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。购房者一定是要在签订购房合同后，才向开发商交首付款，否则很容易造成纠纷。


随着我国经济水平不断提高，那么会有越来越多的公民会选择购置自己的房产，但是因为我国的房价过于高昂，所以大部分公民都会选择通过贷款的方式来购房，为了更好的保障双方的权益，购房者也是需要与开发商签订相应的合同，在合同中也要写明双方的权利和义务。




相关内容：

·保险交强险赔偿内容具体有哪些
     保险交强险赔偿内容具体有哪些 条例第二十一条第一款规定：“被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。”由此可见，交强险只对本车人员和被保险人以外的受害人承担赔偿责任，另一方面，保险公司只对受害人的人身伤亡和财产损失承担赔偿责任，保险公司只在相应的责任限额内承担赔偿责任。 条例第三十...

·一、交通事故休学期赔偿有哪些?
    一、交通事故休学期赔偿有哪些?交通事故休学期可以对造成的直接经济损失进行赔偿，一般包括休学时花费的医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。二、交通事故赔偿标准其规定的赔偿项目和标准如下：1、人身损害赔偿项目和标准：...

·车祸工伤赔偿标准是怎么规定的
    如果员工在上下班途中遇到车祸的话，在某些情况下，其实是可以被认定为工伤的。关于这一点，各位劳动者一定要知道，千万不要以为工伤就只包括在公司范围内。如果车祸被认定为工伤的话，自然也有工伤赔偿的。下面我们就为您介绍一下车祸工伤赔偿标准是怎么规定的? 一、车祸工伤赔偿标准是怎么规定的? 1、一级工伤赔偿标准 (1)一次性伤残补助金赔偿标准为：一级伤残为27个月的本人工资。 (2)伤残津贴保留劳动...

·签了劳动合同不交社保吗？
    被建筑单位录用，工人办好入职手续后，会和单位签订一份劳动合同，工人要妥善保管好自己那份合同，以后发生纠纷，这个就是最好的证据。在合同里面，一般要写清工资报酬、社保公积金缴存及工作内容等。那么，签了劳动合同不交社保吗?下面我们听听我们是怎么说的。一、签了劳动合同不交社保吗?和单位签订劳动合同后，单位和职工就必须按规定缴纳社保。根据《社会保险法》第五十八条的规定，不管用人单位和职工是否签订了书面的劳动...

·交通事故中负全责的情形有哪些
    交通事故中的责任分为了五种，根据公安交警部门对事故做出的认定之后才能划分具体的责任。而这其中就有可能出现负全责的情形，那到底交通事故中负全责的情形包括哪些呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一方当事人有下列情形，一方当事人无下列情形，有下列情形的一方当事人负全部责任： (一)追尾的。 (二)逆行的。 (三)倒车的。 (四)溜车的。 (五)开关车门的。 (六)违...

·一、和出租车发生事故要误工费计算的标准是什么?
    一、和出租车发生事故要误工费计算的标准是什么? 按照出租车的每日实际收入乘以误工天数，然后再乘以你的责任比例。如果数目合适，你就给，如果你觉得要的太多，可以要求对方提供实际收入证明。 撞了出租车和撞了私家车有什么不同? 首先，出租车和跟咱们私家车，虽然都是小轿车，可是他们的本质是不同的，出租车叫营运车辆，而私家车叫非营运车辆。你开车是为了上班代步用，人家开出租车是生存的手段，吃饭的家伙...

·河北10级交通伤残赔偿标准可以赔偿的项目有哪些？
     一、河北10级交通伤残赔偿标准可以赔偿的项目有哪些? 河北10级交通伤残赔偿标准可以赔偿的项目有：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等，根据鉴定出的等级不同有着不同的赔偿标准。 二、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受...

·车辆在道路上行驶的过程中难免会与其他车辆发生碰撞，或者遭遇其
    车辆在道路上行驶的过程中难免会与其他车辆发生碰撞，或者遭遇其他一些特殊情况发生了交通事故，而一旦事故发生以后就需要交警来对现场进行勘查并对责任进行认定，那么交通事故责任认定后,对方不赔偿怎么办?我们通过下文来了解一下。一、交通事故责任认定后,对方不赔偿怎么办?发生交通事故后，如果对方拒绝赔偿的，可以根据交警所认定的事故责任，依法向法院起诉要是对方赔偿损失;如果对方是机动车的，则可以同时起诉对方和对...

·撞了电瓶车人家要误工费合理吗？
    撞了电瓶车人家要误工费合理吗 1，首先，只要是有责任的，就应当给予一定责任比例的赔偿。 2，其次，对方负有主要责任，那么理应也给予你主要责任比例的赔偿。 3，主要责任与次要责任的认定应当是以交警的责任认定书为准，这样才具有法律效应。而不是随便估计的责任比例。 4，向对方提出赔偿时要有合理的依据，比如医疗费要有医院的证明和发票，误工费要有公司开具的收入证明等 5，由于你们双方都责任，并且对...

·北京交通事故定残赔偿标准有哪些
    交通事故，最近是越来越常见，随之而来就会产生交通赔偿的纠纷。最近，出台的北京交通事故定残赔偿标准，受到了您的关注。那么，您对于北京交通事故定残赔偿标准了解多少呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 一、死亡赔偿金 死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。 1、城镇标准：878...

·开车在外，如果每个司机都能够严格遵守我国的道路交通安全法的话
    开车在外，如果每个司机都能够严格遵守我国的道路交通安全法的话，那么一定可以从很大程度上减少道路交通安全事故。我国的道路交通法规当中规定，严禁司机酒驾醉驾，并且目前醉驾已经属于刑事侦办案件了。在下文当中我们为您介绍的是，河南南阳醉驾标准是怎么规定的? 一、河南南阳醉驾标准是怎么规定的? 在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一...

·现今车祸残疾赔偿金怎样算
    一，现今车祸残疾赔偿金怎样算《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款规定：“残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。”最高法院该解释在理论上采取的是“劳动能力丧失说”，根据交通事...