·农村土地承包权多少年？ 农村土地承包权多少年？ 一、土地承包的期限应当是多长时间 农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 (一)耕地的承包期 据统计，我国耕地总面积约为14亿亩，人均1亩多一点。实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的97%左右。我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地...
·农村土地承包 主体是谁？ 农村土地承包 主体是谁？ 土地承包在农村已经是一种很常见的经营方式，土地拥有者可以因为某些原因将土地承包出去从而获得利益，不至于让土地荒废，同时也能让其他人使用土地以获得利益，这是一种互利共赢的经营方式，那么搞清楚农村土地承包 主体是谁，也是一件很重要的事情。 农村土地承包主体是谁 一、关于农村集体经济组织成员的承包权 根据《农村土地承包法》和国家政策的规定，国家实行农村土地承包经营制度，农...
·农村集体建设用地的租赁是否合法 农村集体建设用地的租赁是否合法 一、农村集体建设用地的租赁是否合法 而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定： 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使...
·花莞高速征地补偿多少钱一亩？ 花莞高速征地补偿多少钱一亩?根据政府公布的征地补偿标准，耕地赔偿标准最高，最高为123万/公顷，建设用地赔偿标准是98万/公顷。二、根据《土地管理法》第四十八条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费...
·乡村公路征地补偿条例是什么？ 我们每一个人都会有自己的老家，我们大多数人的老家都在农村。我们现在的这个时代正是我们中国建设小康社会的最主要阶段，农村建设现在非常的快，农村公路铺建和修理的情况也非常的多，那么如果修农村公路占用了我们的地怎么办呢？乡村公路征地补偿条例是什么呢？ 1、修路占地补偿标准，各省不一。需查询当地省政府出台的征收政策与补偿标准。 2、依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土...
·我们经常听到房产五证的说法，在看房的过程中，应保证房地产商有 我们经常听到房产五证的说法，在看房的过程中，应保证房地产商有建设用地规划许可证、建设工程规划使用证等五证。房地产商只有具备了这五证才能进行房屋的销售。那办理房地产开发五证顺序应该是怎样的呢?您看了以下内容，相信就会明白了。 一、房地产中的“五证”指的都是哪五个? 核实确认开发商所提供的资料，保证五证俱全，是在挑选房子时我们要特别关注的。这“五证”包括： (1)规划部门颁发的《建设工程规划许可证》;...
·土地使用权差额所得税需要缴纳吗？ 土地使用权差额所得税需要缴纳吗？国家单位及个人都可以拥有土地使用权，也有权利对其进行转让出售，土地在转让出售过程中所要缴纳的税收种类有很多，如果出售土地时的价钱与土地原价不符，是否需要缴纳差额所得税呢？下面我们整理了土地使用权差额所得税的相关法律资料。一、土地使用权差额所得税需要缴纳吗个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。 但在...
·如何处理土地使用权转让纠纷？ 如何处理土地使用权转让纠纷？一些单位拿到土地后，由于生产计划有变，导致土地闲置，这时其可以将土地使用权转让出去。在实际操作中，因为签署土地使用权转让合同出现漏洞，使土地转让发生纠纷的事情也不少。处理纠纷，双方要合理合法的进行，不可使用暴力。那么如何处理土地使用权转让纠纷？下面我们一起听听我们的看法。 一、如何处理土地使用权转让纠纷？ 当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争...
·确认土地承包经营权的主要依据有哪些 确认土地承包经营权的主要依据有哪些 一、确认土地承包经营权的主要依据 关于农村土地承包经营权的主体问题，《农村土地承包法》第3条规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。第15条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。因此，家庭承包经营权主体是以集体经济组织的户为单位，而非以该户的内部成员为单位。关于享有土地承包经营权的人员范围即资格问题，我国法律上没有统一规定，但各地在制...
·现在房地产市场上一房二卖时有发生。无论是开发商还是二手房小业 现在房地产市场上一房二卖时有发生。无论是开发商还是二手房小业主，如果在签约后“一房二卖”，都将给购房者带来巨大的法律风险。而实践中其实可以通过一定的措施来防止一房二卖的出现的，那到底一房二卖的发生可以怎么防止呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、如何才能防止一房二卖的发生?预告登记 预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作...
·农村房没有土地使用证怎么办理流程是怎么样的？ 农村房没有土地使用证怎么办理流程是怎么样的？ 一、农村房没有土地使用证怎么办理流程是怎么样的？ 可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。 1、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布...
·房地产项目股权投资协议的内容有哪些 房地产项目股权投资协议的内容有哪些 房地产项目股权投资协议的主要内容 公司根据自身的经营情况，引进项目投资人，是企业以项目开发为依托，以项目股份制为载体，以所开发的产品作为投资回报的一种合作方式。项目开发应首先有开发合同或协议，明确引进项目投资人的合作方式、投资金额、项目管理形式、项目核算形式、项目利润的分配方式等具体的管理规范，内容如下： (一)合作的方式 1、房地产合作开发是房地产开发中...
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