关于房产纠纷有哪些规定

关于房产纠纷有哪些规定?《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。针对关于房产纠纷有哪些规定的问题，我们已经在上文作了比较详细的介绍了。总而言之，房产纠纷在实践中经常会因为登记的问题导致此类纠纷的诉讼类别发生争议，而新司法解释的出台很好地解决了该问题，相信随着立法的完善，司法解释将会把关于房产纠纷中的一些重大问题加以解决，让法院更好地处理此类不动产的案件。
相关内容：

·房屋买卖合同无效情形包括哪些？
正确签署房屋买卖合同是双方进行房屋买卖的前提条件，但是因为种种原因，有时候会发生房屋买卖合同被认定为无效的事情。那么房屋买卖合同无效情形包括哪些？我们就此整理了相关法律文件，下面我们通过这篇文章来做个大致了解。一、房屋与土地分开转让的，合同无效 1、法律规定《城市房屋产权产籍管理暂行办法》(建设部颁布实施)的第三条规定：“城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法...

·如何立房产遗嘱给孩子应该怎么办理
如何立房产遗嘱给孩子应该怎么办理立遗嘱可以根据自己的意愿和选择有效立遗嘱的方式来进行处理，父母想将房产留给子女，立遗嘱的方式具体如下：1、父母双方要将房产留给子女可以在见证人的见证下，自行写下书面遗嘱或者由父母双方口述，见证人书写遗嘱内容，最后父母双方以及见证人均在该份遗嘱书签字，该份遗嘱就发生了法律效力。2、当然经过公证的遗嘱，其效力最高。依据《中哈人民共和国继承法》第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经...

·在进行房屋买卖的时候，当事人也是需要签订一份合同的。而对于房
在进行房屋买卖的时候，当事人也是需要签订一份合同的。而对于房屋买卖合同，实践中也有可能出现撤销的情况，那到底房屋买卖合同可撤销的情况有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、房屋买卖合同可撤销的情况有哪些可撤销合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤销权的合同当事人，可依其自主意思而使合同效力归于消灭。可撤销合同是一种相对无效的合同，既享有合同解除权的一方可行...

·老人的房子女婿有继承权吗？
老人的房子女婿有继承权吗？一、老人的房子女婿有继承权吗? 老人的房子女婿一般没有继承权，特殊情况下可以享有继承权，即丧偶后仍然继续履行主要赡养义务的。相关法律规定如下：《民法典》(2021.1.1生效) 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继...

·离婚以后房产会怎么分配
离婚以后房产会怎么分配《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，...

·二手房交易省个税的法律风险

2013年2月20日，国务院常务会议通过房产调控国办发（2013）17号“新国五条”，其中一记重拳是做实二手房交易按售房差价的20%计征个人所得税。此前的政策大都是按房价总额的1%计征。3月底，北京等地的新国五条细则集中出台，“20%个税”成为刚性原则。逃税生意满街兜售，成为某些房产中介公司为购房客户提供的“增值服务”。

&#...

·购买二手房要怎样约定付款方式
购买二手房要怎样约定付款方式 1、房款的金额要写清楚。2、付款方式该如何?是一次性付款还是分几次?每次付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能通过。二、申请二手房贷款应注意什么 1、贷款...

·购买集资房时有哪些问题要注意
我国的房产类型有很多，比较常见的就是商品房和经济适用房，但实际上还会存在房改房、回迁房、集资房以及小产权房。针对不同类型的房产，国家对其的规定是不同的。而对于购房者而言，在购买的时候需要注意的问题也不一样。那其中购买集资房时有哪些问题要注意呢?详细内容请在下文中进行了解。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产...

·无房本的买卖合同生效了，这样的情况合法吗？
无房本的买卖合同生效了，这样的情况合法吗？无房本的买卖合同生效了的情况合法么？经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。 1、房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。...

·天津个人房屋出租都需要注意哪些问题?
天津个人房屋出租都需要注意哪些问题? 根据相关法律法规的规定和对实践的总结，房屋出租应该注意的事项主要有以下几个方面： 1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。 2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。 3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁...

·公司房产转让股权需要缴纳税款吗
公司房产转让股权需要缴纳税款吗？一、股权转让要不要缴税? 1、股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。 2、内资企业转让股权涉及的税种公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题。 3、股权转让要缴税。双方就转让金额分别缴纳0.05%的印花税;如果是溢价转让，转让方以股权转让收入减除股权原值和合理费用...