哪些情况下婚前财产需要公证

未婚男女的婚前财产来讲，在作出了约定签订了相应的协议之后，当事人还可以选择进行公证，当然也不是说所有的婚前财产都有公证的必要。那具体在哪些情况下婚前财产需要公证呢?我们一起从下文中进行了解。

一、哪些情况下婚前财产需要公证

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。

实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。

像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的，说不清楚的钱就要算作共同财产。

二、婚前财产需要公证的情形有哪些

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

进行婚前财产公证不是婚前财产协议生效的必备要件，此时当事人完全可以根据实际情况选择是否办理公证。当然在一些情形也是很需要办理一个公证的，此时可以加强婚前财产协议的法律效力，减少日后发生财产纠纷的可能性。
相关内容：

·深圳离婚证样本是怎样的？
您都知道结婚民政局会发结婚证，离婚也是有离婚证的，前几年我们国家的结婚证和离婚证我们从外观上是可以直接看出来的，现在离婚证已经进行改版了，外观看起来都是红色的。下面是我们整理的关于深圳离婚证样本供您阅读，一起来看看。一、深圳离婚证样本：新版离婚证为针式机打资料，资料为双方姓名，性别、出生日期、民族、身份证号，发证日期，发证机关（即印章内容）旧版离婚证是绿色，笔写资料；新版离婚证是枣红色，机打...

·不能协议离婚的情况有哪些
《婚姻法》中明确规定的可以选择的离婚方式有协议离婚和诉讼离婚两种。相比之下，大多数想要离婚的夫妻都是会选择协议方式。但同时法律中也规定了，一些情况下是不能协议离婚的。那究竟不能协议离婚的情况有哪些？我们马上为你做详细解答。一、哪些情况不能协议离婚 (一)、双方就是否离婚、财产分割 2003年10月1日起，《婚姻登记条例》不再要求当事人提供单位或居委会的介绍信，保护当事人的隐私，简化了协...

·离婚女人户口会自动注销吗？
离婚女人户口会自动注销吗?夫妻离婚后户口并不会自动注销，公民户口在任何情况下都不会自动注销。夫妻离婚后户口的处理方式：1、另立门户由于户口政策各地规定多有不同，另立户口的条件也会因时因地而异。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚，还需要凭法院判决书或调解书到相关部门办理。2、再婚后再迁如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象...

·分居之后女方财产属于共同财产吗
分居之后女方财产属于夫妻共同财产吗?夫妻要是只是分居，而并未离婚的话，那么在分居期间，即使双方已经没有居住在一起，财产归各自使用，对于婚姻关系存续期间的财产也是属于夫妻共同财产的。下面，我们就来为您详细介绍这个问题。一、分居之后女方财产属于夫妻共同财产我国现行《婚姻法》未对夫妻分居期间的婚姻当事人各方所得财产的所有权作出规定，但根据《婚姻法》第9条的立法精神，夫妻分居期间各方所得归夫妻共有。这...

·离婚协议不履行怎么办,可申请强制执行么？
订立离婚协议是协议离婚的重要程序，但离婚协议并不被大众所熟知。因此有的人在签订了离婚协议后，觉得自己吃亏了，就不愿意履行。那要是离婚协议不履行的话该怎么办呢?我们为你做详细解答。一、离婚协议不履行怎么办在我们现实的日常生活中，往往会有部分人觉得离婚协议是私底下订立的，并没有代表真正的法律权威，只要觉得离婚协议的条款不利于自身的利益就不予履行，单方地撕毁原先订立的离婚协议，不履行原本应该承担的义务。...

·离婚精神损害赔偿标准要从几个方面考虑
离婚精神损害赔偿标准要从几个方面考虑《精神损害赔偿解释》第十条确定了认定精神损害赔偿数额的六个因素。这对认定离婚精神损害赔偿数额有指导意义，结合离婚精神损害赔偿的特点，我们可以确定离婚精神损害赔偿数额的认定标准和应考虑的因素，实践中，应从受害人和过错方两方面综合加以考虑，可以仿照《精神损害赔偿解释》的立法形式，对上述几个因素进行规定，尤其要突出考虑过错方的经济能力。具体如下： “当事人之间无...

·离婚后共同抚养孩子法律是否允许？
离婚后共同抚养孩子法律是否允许？父母对于孩子的爱都是相同的，如果双方决定离婚，无论哪一方都会想要获得孩子的抚养权与孩子共同生活在一起。因此实践中会有许多夫妻商议离婚后仍然共同抚养孩子，以轮流抚养的方式照顾孩子。那离婚后共同抚养孩子法律是否允许?我们在下文中整理了相关知识，一起来看看吧。一、离婚后共同抚养孩子法律是否允许? 夫妻双方协商一致，共同抚养子女的做法，在司法实践中被广泛采纳，根据婚姻法规...

·协议变更协议变更是夫妻双方离婚后
协议变更协议变更是夫妻双方离婚后，通过自己协商的方式，对子女抚养权达成一致的意见然后进行变更的手段，而这种方式只要没有出现违法事项和对子女成长不利的问题，法院都是允许和支持的，因为协议变更在某种意义上来说对子女的成长更为有利。二、诉讼变更诉讼变更是夫妻双方在私下协商已经无法对子女抚养问题达成一致意见时的最后手段，在这时夫妻中请求变更抚养权的一方可以向人民法院提起诉讼，要求变更抚养权，而人民法院往往...

·新婚姻法第三十二条的内容
随着社会发展的需要，新婚姻法也出台了，新婚姻法也做出了相应的调整，涉及到的方面很多，对婚姻问题的处理起到了更加规范的作用，让以前难以处理的婚姻问题变得好处理，但是也有的朋友想了解一下新婚姻法第三十二条的内容，但是不少朋友没有真正了解过，接下来，我们就给您详细的说说第二十条的内容。一、新婚姻法第三十二条的内容第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 ...

·重婚罪判几年？
重婚罪判几年？重婚的类型主要有以下几种: 1. 与配偶登记结婚和与他人登记结婚，重婚是两次合法婚姻中的重婚。有配偶者已与他人登记结婚。有重婚行为的，欺骗婚姻登记机关领结婚证。也有重婚者和登记机关的工作人员串通一气骗取结婚证的案例?? 2. 与原配偶登记结婚，与他人无共同所有权的婚姻，以夫妻关系共同生活并再婚的。这是事实婚姻之后的合法婚姻。 3.配偶再婚，未登记结婚，但先后或同时与配偶及其...

·法院判决离婚财产如何分割
法院判决离婚财产如何分割根据中华人民共和国最新的婚姻法规定。夫妻婚姻存续期间所享有的财产，也就是我们俗称的夫妻共同财产在离婚的时候，应当平均分割。也就是把这个财产平均分成两份，一人一份，但是如果是婚前的个人财产在离婚的时候就不用分割。二、法院判决离婚财产分割的标准是什么 (一)夫妻共同财产和个人财产 1、夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (1)工资、资金; ...

·离婚有一方不同意如何处理
离婚有一方不同意如何处理我国法律规定，男女一方要求离婚的，而另一方不同意的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 1、法院调解我国人民法院在审理一方不同意离婚的案件时，首先应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： (1)重婚或有配偶者与他人同居的; (2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (3)有赌博、吸毒等...