一、离婚后房子的按揭贷款是否属于共同债务?

一、离婚后房子的按揭贷款是否属于共同债务?

不属于共同债务，产权是谁的就由谁承担。

《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻共同债务的特征

⑴必须存在于夫妻关系存续期间，即双方领取结婚证之日起到离婚之日或一方死亡止。

⑵夫妻共同债务可以分为两类，一类是夫妻双方为维护共同生活的需要引起的债务;一类是夫妻一方或双方为共同生产的目的从事经营活动所引起的债务。

⑶夫妻共同债务是一种连带债务，夫妻关系是一种共同共有关系，夫妻共同财产是共同共有财产，这种共同共有的性质，决定了夫妻共同债务为连带债务。

⑷)夫妻共同债务责任是一种对外责任,夫妻双方对共同债务承担责任是相对于夫妻双方之外的债权人而言的,因而是一种外部责任,夫妻一方在清偿了全部债务而使另一方对债权人的债务消灭后,在夫妻之间产生了新的按份之债,履行了全部债务的夫妻一方，在离婚时有权就超过其应承担的部分向另一方请求偿还。

三、夫妻共同债务的范围包括以下几个方面：

(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;

(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;

(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;

(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;

(五)因抚养子女所负的债务;

(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;

(七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;

(八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;

(九)夫妻协议约定为共同债务的债务;

(十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。

综上所述，另一半在失去产权的情况下不可能还需要偿还房贷。除此之外，如果是按揭贷款的房子想要办理过户的话，这也不太容易实现，因为夫妻双方对房产没有完全的处置权，产权上的任何变动是需要经过银行的同意的。除非双方能想办法，一次性还完按揭的房贷。


相关内容：

·在哪些情形下房屋租赁合同无效
    在哪些情形下房屋租赁合同无效 目前我国认定合同无效的法律依据主要是《民法通则》第五十八条和《合同法》第五十二条。由于社会活动的复杂多样，《民法通则》和《合同法》对于合同效力的认定仅仅是规定了认定标准，但涉及到具体的合同，还需要结合相关司法解释以及其他法律、行政法规来认定。下面主要就可能导致房屋租赁合同无效的情形进行分析： (一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效： 1、无民事行为能力人...

·安置房房产证办理费用是多少?
    安置房房产证办理费用是多少? 一、安置房房产证办理费用 拆迁人支付的手续费，3元/平方米。 注册费:由拆迁人支付。其中，住所:80元/套房;非住宅:(1)100(含100)平方米80元/箱;(2) 100-500(含500)平方米120元/箱;(3) 500-1500(含1500)平方米200元/箱;(4) 1500-3000(含3000)平方米300元/箱;(5) 3000-10000(含...

·未办理房产证能过户吗
    没有房产证是不能过户的。根据相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的是房屋禁止上市交易的。目前我国采用的是产权登记制度，房产证的所有人不是自己，将无权处理该房屋。同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益。如果将来该房屋需要拆迁，将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，将不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。《房屋登记办法》...

·协议离婚房屋财产如何分配
    协议离婚当中，需要夫妻二人就房屋等财产作出分割。要是无法协商一致的话，那么就不能以协议方式离婚。那么在协议离婚当中对房屋财产该如何分配呢?我们搜集了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。律师对夫妻共有或一方所有房屋的处理具体法律规定如下： 根据《婚姻法解释(二)》...

·预售商品房的程序是怎样的
    预售商品房的程序是怎样的一、预售商品房的程序是怎样的 商品房预售，指房地产开发商将尚未开始建设或者是正在建设中的房屋预先出售给购房者，由购房者支付定金或房价款的行为，又称“楼花买卖”。在我国，涉及商品房预售的法律法规主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》。 因商品房预售后正式交付房产前存在很多不确定因素，实践中较容易引发纠纷。因此商品...

·房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷吗
    遇到纠纷在向法院提起诉讼的时候，我们首先要清楚这是属于什么纠纷。针对生活中经常出现的房屋租赁合同纠纷，各位知道是属于什么纠纷吗?房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷吗?我们将在下文中为您解答。 一、房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷吗 房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定： 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权...

·在大城市里有自己的房子是所有年轻人的梦想，但是现在的房价让很
    在大城市里有自己的房子是所有年轻人的梦想，但是现在的房价让很多的小年轻望而却步，有些小城市的房价就已经高的离谱了更别说是像北上广这样的一线大城市。但是面对颇高的房价政府也做出了很大的努力，给购房者很多优惠政策，那么在广州首次购房优惠政策有哪些呢?下面给您简单介绍一下。 在广州房地产市场上，刚需是一个非常庞大的群体，他们大多是首次置业，对于首次购房，契税的优惠政策方面需要关注什么问题?接下来我们就与...

·租出去的房子发生高空坠物房东是否担责？
    房屋除了属于自己以外还有可能是跟他人租赁得来的，而租住的房子也有可能在小区或者高楼间，这些具有一定高度的房子就非常容易因为意外或者人为发生高空坠物案件，当确定了肇事者之后却因为是出租而来的房子无法明确责任。那么，租出去的房子发生高空坠物房东是否担责？租出去的房子发生高空坠物房东是否担责？根据《民法典》（2021.1.1生效）第一千二百五十三条：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落...

·结婚后父母出资给孩子买房属于共有财产吗？
    结婚后父母出资给孩子买房属于共有财产吗 除非加了儿媳名字，或男方父母明确表示这是赠与小夫妻的共同财产，否则就是儿子的个人财产。只写儿子一人名的话，不管是全款，还是首付，都是儿子的个人财产。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产...

·假结婚买房的风险有哪些？
    北京出台一系列房屋政策，外籍人口将很难买到房，但有些人已经找到了“破解”之法，就是通过假结婚买房，通过房产中介“做局”，非京籍人士与原配离婚，与陌生京籍人士结婚，购房，闪电离婚，与原配复婚。但是您了解这里面的风险和后果吗？接下来，我们为您解惑。 一、假结婚买房的风险 1、“假结婚”具有真结婚的法律效力。婚姻缔结双方达成一致意见，已办理婚姻登记手续，已具备真结婚的法律效力； 2、利用“假结婚”买房风...

·房屋买卖定金最低是多少？
    在进行房屋买卖的时候，开发商都会收取定金，其实很多人都不明白为什么要收取定金，但每一个买房的人还是缴纳了定金。那么，我们在下文为您简要分析一下房屋买卖定金最低是多少?希望对您有所帮助。 一、房屋买卖定金最低是多少? 房屋买卖定金并没有具体的标准，每个开发商收取的定金都是不一样，但是定金的最高额度是有标准的，那就是不超过合同价值总金额的20%。 《民法典》（自2021年1月1日起施行） 第五...

·买商品房注意的细节有哪些
    买商品房注意的细节有哪些 商品房包括商品房现房和商品房预售房，不管是购买哪种商品房，作为购房者，买商品房注意的细节有哪些呢?购房者在购买商品房签订购房合同时一般都会事先约定房屋的具体情况，不过，在收房后，如果购房者发现所购买的商品房有瑕疵怎么办呢?对于这些问题，下文中将详细为您进行介绍。 一、买商品房注意的细节有哪些 购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节： (一)注意房地产开...