一、离婚后房子的按揭贷款是否属于共同债务?

一、离婚后房子的按揭贷款是否属于共同债务?

不属于共同债务，产权是谁的就由谁承担。

《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻共同债务的特征

⑴必须存在于夫妻关系存续期间，即双方领取结婚证之日起到离婚之日或一方死亡止。

⑵夫妻共同债务可以分为两类，一类是夫妻双方为维护共同生活的需要引起的债务;一类是夫妻一方或双方为共同生产的目的从事经营活动所引起的债务。

⑶夫妻共同债务是一种连带债务，夫妻关系是一种共同共有关系，夫妻共同财产是共同共有财产，这种共同共有的性质，决定了夫妻共同债务为连带债务。

⑷)夫妻共同债务责任是一种对外责任,夫妻双方对共同债务承担责任是相对于夫妻双方之外的债权人而言的,因而是一种外部责任,夫妻一方在清偿了全部债务而使另一方对债权人的债务消灭后,在夫妻之间产生了新的按份之债,履行了全部债务的夫妻一方，在离婚时有权就超过其应承担的部分向另一方请求偿还。

三、夫妻共同债务的范围包括以下几个方面：

(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;

(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;

(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;

(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;

(五)因抚养子女所负的债务;

(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;

(七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;

(八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;

(九)夫妻协议约定为共同债务的债务;

(十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。

综上所述，另一半在失去产权的情况下不可能还需要偿还房贷。除此之外，如果是按揭贷款的房子想要办理过户的话，这也不太容易实现，因为夫妻双方对房产没有完全的处置权，产权上的任何变动是需要经过银行的同意的。除非双方能想办法，一次性还完按揭的房贷。

相关内容：

·单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些？
单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些？一、单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些第一，是作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁关系；第二，是承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。因为拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使...

·房租合同房东单方面毁约怎么办
房租合同房东单方面毁约怎么办根据《民法典》一百零七条的规定，拒绝当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此承租方可以要求房东赔偿损失。二、租房房东违约了怎么赔偿1、触及到了赔偿，通常都是关乎违约金方面的，违约金通常是分为2个方面，一方面是违约金过高，另一方面则是违约金过低。2、约定的违约金低于导致的损失的，当事人不妨请求人民法院...

·哈尔滨市市区房屋拆迁补助补偿规定的内容有哪些
哈尔滨市市区房屋拆迁补助补偿规定的内容有哪些一、哈尔滨市市区房屋拆迁补助补偿规定的内容有哪些? 第一章　总则第一条　为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》，结合我市实际，制定本办法。第二条　凡在本市行政区域内城市规划区国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿的，适用本办法。 ...

·离婚房产不更名怎么处理？
离婚时法院会对夫妻双方共同财产进行分割分配，房产是重要的一部分。但是很多人在法院判决之后拒绝房产过户，不执行法院判决，另一方不知道怎么办，如何处理。那么，离婚房产不更名怎么处理？下面就让我们为您整理一下相关的法律知识，解答您的疑惑。一、离婚后法律对离婚房产不更名的处理规定 (一)、诉讼离婚，一方不配合过户的对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过...

·大量的租赁行为也引发了大量的租赁问题，在房屋租赁尤其是商业用
大量的租赁行为也引发了大量的租赁问题，在房屋租赁尤其是商业用房的租赁过程中，在正常或非正常解除房屋租赁关系时，通常会由解除发起方先出具解除房屋租赁合同协议书。那么，解除房屋租赁合同协议书怎么写? 解除房屋租赁合同协议书甲方(出租方)： (证件号码： ) 代理人： (证件号码： ) 乙方(承租方)： (证件号码： ) 代理人： (证件号码： ) 甲乙双方就解除关于租赁市区路弄【...

·离婚时夫妻都想要房子法院怎么判 ?
离婚时夫妻都想要房子法院怎么判 ?一、离婚时夫妻都想要房子法院怎么判《婚姻法》司法解释二：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍...

·现在购买新房需要缴纳那些费用？
一、购买新房需要缴纳那些费用? 新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。新房交易税费主要包含5点： 1、契税。 2、房屋维修基金。 3、物业管理费。 4、权属登记费。 5、交易手续费用。二、买新房的程序是什么? 1、认购。 ...

·廉租房办理申请一般多久能办理下来?
廉租房不是申请就有，首先需要向户口所在地街道办事处递交申请和相关证明材料，然后就是审核期（两次审核三十日左右），审核通过会张榜公布进入第一公示期（十五日），没有异议后由街道办事处出具书面通知，在指定时间指定地点进行摇号工作，摇号中签后进入第二公示期（十五日），没有异议后即可签订租赁协议入住。廉租房申请要多久下来要看办事效率。《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》第四条申请廉租住房的...

·买二手房要注意什么问题
生活中，无论你是购买什么，小心总是没有错的。不过，购买的东西不同当事人需要注意的地方不一样。而在具体购买二手房的时候，购房者需要注意的事项又会有所不同的。那么买二手房要注意什么呢?我们一起在下文中进行了解。一、产权清晰产权证上的房主是否与卖房人为一个人;搞清楚所卖房屋的性质;产权证所确认的面积与实际面积是否不符;验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。二、房屋结构是否有...

·房屋买卖合同违约金约定不明应该怎么计算如果合同双
房屋买卖合同违约金约定不明应该怎么计算如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预...