买房子贷款利率多少?

买房子贷款利率多少?2019年买房子贷款的利率从4.35%到4.9%不等，：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。2017年开始各大银行开始上调房贷利率，幅度从5%到30%不等，这一举措很在很大程度上加大了贷款炒房客们的投资成本，进一步压缩了炒房的利润空间，使得大批炒房客迫于压力出手退市，但不得不说这一行为也误伤了一部分刚需，房贷利率的上调直接导致购房成本的增加。二、办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。三、银行贷款买房子需要什么条件?1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。央行每年会公布银行贷款利率的参考范围，房贷最多就是能贷30年，正规银行的贷款利率一般情况下不会超过4.9%。只要在央行规定的范围之内，各大银行可以根据实际情况相应的调整贷款的利率。因此，要知道准确的贷款利率的话，必须要购房者本人到银行详细咨询。

相关内容：

·父母离婚房子给小孩那房子属于继承吗？
父母离婚房子给小孩那房子属于继承吗不算。在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，遗产继承就是将死者生前所有的于死亡时遗留的财产，依法转移给他人所有的制度。继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。(一)、可赠予过户赠与需要办理公证，缴纳公证费、测绘费、评估费、契税等。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价...

·房产质押贷款是否有效
房产质押贷款是否有效一、房产质押贷款的现实存在以不动产设定抵押方便可行，而以不动产设定质押操作困难，人们自然就从优择取。但是通常并不能涵盖特殊，以不动产设定质押虽属罕见，却并非绝无，在个别情况下以不动产设质的事实毕竟还是存在的。二、以不动产设定质押法律是否承认其效力民法典未规定不动产质押，就是否定不动产质押这种担保形式，当事人以不动产设定质押的，于法无据，应当认定为无效，债权人无权要...

·临沂房产纠纷律师收费标准是多少?
临沂房产纠纷律师收费标准是多少? 1、计件收费标准。每件收费3000—10000元。 2、按标的额比例收费标准。 (1)10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元); (2)10万元至100万元(含100万元)，6%; (3)100万元至1000万元(含1000万元)，4%; (4)1000万元以上，2%。二、房产纠纷的解决办法有哪些? 购房过程中发生的房产纠纷，...

·夫妻共同房产新婚姻法规定的认定方法是什么？
夫妻共同财产中，房产是价值最大，最容易引发纠纷的财产。房产能否认定为夫妻的共同财产是一个很复杂的问题，如果不能将房产认定为夫妻共同财产，那么势必会导致一方分割到的财产减少很多。下面我们就为您总结了夫妻共同房产新婚姻法规定的认定方法。一、夫妻共同房产的认定根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合现实中出现的各种情况，夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公...

·企业因为这次疫情房租怎么办?
企业因为这次疫情房租怎么办?(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提...

·很多购房者在验房的时候才发现其实所购买的房产质量不合格，但此
很多购房者在验房的时候才发现其实所购买的房产质量不合格，但此时首付款都已经交了，并且向银行按揭申请的贷款也已经批准下来，因此就认为肯定无法退房。那遇到购买的房产质量不合格要怎么办才好呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、购买的房产质量不合格要怎么办根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正...

·买房一方毁约不签合同是违约吗？
买房一方毁约不签合同是违约吗不算，只有签订了合同才可以毁约。我国民法典第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。意思就是，在书面合同双方当事人签字盖章之后，合同即成立，只要不违反法律规定的几种无效及可撤销相关情形，其就是一份有效的合同，双方当事人应当受到合同条款的约束，双方当事人合同正当权利应当受到法律的保护，那么在购房合同签订以后，即表示合同成立。...

·购房违约金的法律规定具体？
购房违约金的法律规定具体有哪些依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期...

·买房提前还款违约金
目前，贷款是我们日常生活中常常碰到或亲身经历的事，人们也在为还贷的一些程序而苦恼。拿房贷来说，人们借了房贷之后，如果有余力提前还款，那么应该如何处理买房提前还款违约金呢?下面就由来明确这一问题。1、须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。2、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。　　 3、借款人提前还贷一般...

·夫妻一方出售共同房产怎么办
既然认定是属于夫妻共同房产的话，那么对于这部分房产只有经过夫妻共同同意之后，才能对房产进行处理。不过实践中经常出现夫妻一方出售共同房产的情况，那么此时应该怎么办呢？我们为你做详细解答。一、夫妻一方出售共同房产怎么办一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚...

·二手房合同的主要条款都有哪些这些主要条款包括：
二手房合同的主要条款都有哪些这些主要条款包括： 1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方...