购房后逾期交房违约金如何规定？

购房后逾期交房违约金如何规定?购房后逾期交房违约金：一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。二、司法解释约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。购房后逾期交房的情况是比较常见的，在司法实践中，房地产开发商因施工进度原因导致不能按期交房的，需要根据签订的合同上的相关标准对购房者支付规定的违约金，具体的支付标准应当由双方协商进行约定，但在法律上规定了违约金的上限，如果超上限的是不被法律认可的。



相关内容：

·在交通事故中一般情况下都会受到伤亡情况，所涉及的赔偿大多数额
    在交通事故中一般情况下都会受到伤亡情况，所涉及的赔偿大多数额较大，而工伤会由其它人或公司承担部分损失，那么交通事故责任如何认定工伤?就让我们的来根据法律知识，从法律条文的角度来告诉你吧，请看下文。 交通事故责任如何认定工伤 1、《工伤保险条例法》第十六条第(一)项规定的“违反治安管理”的行为不包含无证驾驶等违反交通管理的行为。其主要理由是：2004年5月1日起施行的《中华人民共和国道路交通安全法》...

·交通事故在生活中是经常发生的，一旦发生交通事故开车的人往往会
    交通事故在生活中是经常发生的，一旦发生交通事故开车的人往往会头脑空白，不知道该如何处理，最终造成交通堵塞或者加深双方当事人之间的矛盾，针对这个问题，我们下文介绍了交通事故的快速处理流程，希望对您有所帮助。 一、交通事故快速处理流程是怎样的 1、查看伤亡情况并现场拍照 发生事故后，应该第一时间打开危险报警灯，在车后部树立安全警示牌，夜间须开启示廓灯和后位灯。 拍照一定从事故车辆的前、后、左、...

·购房违约金是否交增值税？
    购房违约金是否交增值税？《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条将销售额定义为：纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。营改增后，《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)也明确指出，销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用。如果产生的违约金是其支付的补偿，是依附于这一应税业务的，符合价外费用的定义特征，就应当缴纳增值税...

·发生交通事故拘留多久？
    一、发生交通事故拘留多久? 《刑事诉讼法》第六十九条 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流 窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机...

·交通事故责任司法鉴定内容有哪些，按照怎样程序鉴定？
    随着人们生活水平的提高，私家车的数量逐年增加，造成了交通拥挤的现象。由于还存在酒驾等不遵守交通规则的现象，导致交通事故的发生率也逐年增加。在发生交通事故后，是需要进行鉴定后再确定各方的责任的，交通事故责任司法鉴定的内容有哪些呢? 一、交通事故司法鉴定的主要内容有哪些? 第一，因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认定书，这是所有赔偿责任依据的开始。 第二，对于因交通事故引...

·开车撞到人怎么处理,流程是怎样的
    开车撞到人怎么处理,流程是怎样的一、开车撞到人怎么处理在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。二、流程是怎样的(1)立即停车。发生交通事故后，车辆必须立即停车。停车后按规定拉紧手制动，切断电源，开启危...

·交通新规摩托车无证被车撞了责任是怎样的
    交通新规摩托车无证被车撞了责任是怎样的无证驾驶摩托与汽车相撞后，如无其他违章情况，一般情况下无证驾驶方应当承担交通事故发生的主要或者全部责任，并且依法接受处罚。1、驾驶人提供了驾驶证，如行驶时无其他违法，给予警告或者二十元以上二百元以下罚款，及时退还机动车;2、驾驶人提供了驾驶证，如行驶时有违法，根据其违法的情况和未随身携带驾驶证一并予以处罚，及时退还机动车;3、驾驶人未能提供驾驶证，按无证驾驶处...

·交通事故债务规定是否属于夫妻共同债务？
    交通事故债务规定是否属于夫妻共同债务?交通事故债务规定不一定是属于夫妻共同债务，夫妻一方因交通事故所负的债务不能一概而论认定为个人债务或者夫妻共同债务，属个人债务还是属夫妻共同债务，仍应具体情况具体分析。如该侵权行为产生的最终目的是为了行为人的夫妻家庭共同生活，侵权人驾驶车辆为营运车辆，其营运收入用于家庭共同生活，发生交通事故所产生的债务是为家庭共同生活所致，应认定为夫妻共同债务。如果夫或妻一方在...

·出车祸车辆有没有误工费
    出车祸车辆有没有误工费交强险赔偿后，不足部分，按责任赔偿。赔偿参考如下《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条　误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人...

·新交规违章停车怎么处罚
    1、如果因违章停车而被交警当场处罚的，则交警会当场出具处罚决定书，当事人应在处罚决定书要求时间之内到相应的银行缴纳罚款，否则会产生滞纳金。2、如果是收到违停的贴单的，则当事人可以自由选择方便的时间到交警部门接受处罚，也可以选择在车辆年检时，对所有的违章一并接受处罚。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条 动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：(一)在设有禁停标志、标线的路段，在机动车...

·近年在交通出行领域发展了一个新行业：代驾。找代驾确实降低了酒
    近年在交通出行领域发展了一个新行业：代驾。找代驾确实降低了酒驾引发事故的风险，给生活带来了便利。但是，如果发生了代驾事故怎么处理呢？或许还有很多人对目前我国在代驾方面的相关法律条规约束没有很清楚的了解，那么在这里我们就为您具体介绍一下。 一、什么是代驾？ 代驾是指车主聘请专业驾驶人员将其送达指定地点并支付一定费用的有偿行为。 目前我们国家对于代驾行为需要什么资质、产生不当后果会承担什么样的...

·一、农民发生交通事故有误工费吗?
    一、农民发生交通事故有误工费吗? 农民发生交通事故也有误工费，依据我国道路交通法规定，事故造成当事人受到伤害，应当按照其实际减少的收入，支付误工费，有固定收入的按照工资收入和误工天数计算，无固定收入，能够提供近3年平均收入的，按照其近3年平均收入计算误工费，不能提供近3年平均收入的，按照当地收入水平计算。 误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间 (1)有固定收入人员的误工费赔偿金...