开发商逾期交房违约金怎么算(一)开发商与购房者签

开发商逾期交房违约金怎么算(一)开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。(二)开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。二、开发商延迟交房可退房吗?退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，最后出现退房的结果。《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。开发商延迟交房的行为已经构成了违约，按理说就应该对购房者承担违约责任，也就是支付违约金。但是这个违约金究竟该给多少呢，首先要看购房合同中是否有相应的约定，若有的话则按照约定的标准支付违约金。若是没有约定违约金的话，开发商需要就延迟交房给购房者造成的损失作出赔偿。

相关内容：

·一车逆行三车追尾怎么处理
根据事故具体情况而定。根据撞击情况，责任划分为以下几点：1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任；2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。《道路交通安全法》第十八条：依法应当登记的非机动车，经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。依法应当登记的非机动车的种类，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况规定。非机动车的外形尺...

·一、交通事故并线责任划分需要多长时间?
一、交通事故并线责任划分需要多长时间? 交通事故责任划分需要10天。《道路交通事故处理程序规定》第六十二条公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联...

·交通事故责任怎么赔偿
当我们驾驶车辆在路上，遇到其他驾驶人员操作不当或自身过失意外以及各种不可抗拒的自然灾害等因素造成的财产损失、人员伤亡等交通事故发生时，不同的情况处境，责任认定以及赔偿金额都有所不同。交通事故责任怎么赔偿涉及到方方面面的问题，那么关于交通事故责任怎么赔偿这项内容我们为您整理了以下资料供您参考。一、机动车与非机动车、行人的交通事故 1、机动车方为全部、主要、同等、次要责任的，由保险公司(或机动车...

·一、职工辞职后如何自己交社保?
一、职工辞职后如何自己交社保?直接到户口所在地社保管理部门【通常在乡镇社保部门(社区居委会)或县社保局】提出申请办理社保。对于个人来说，如果想缴纳保费，则只能缴纳养老金和医疗保险这两部分。续费人员需备交如下材料：1、本地人才市场《劳动保障事物代理委托协议书》;2、身份正原件及复印件(一张);3、职工基本养老保险关系转出“申报单”或“基金转移清单”;4、《职工养老保险手册》或《劳动合同制工人缴纳退休...

·一、交通事故伤者赔偿垫付协议的内容是什么?
一、交通事故伤者赔偿垫付协议的内容是什么? 交通事故垫付医疗费用协议书甲方：(此次交通事故全责方) 身份证编号：乙方：(此次交通事故中伤者) 身份证编号： 2017年9月30日上午10：58分左右甲乙双方发生交通事故，乙方受伤，甲方承担全责。 1：因甲方家庭经济条件有限，甲方私家车投保保险公司未赔付此次交通事故医疗费用保险金额与甲方前，甲方经济能力有限，甲方无法全额支付...

·一、醉酒驾驶电动车发生交通事故罚款多少钱？
一、醉酒驾驶电动车发生交通事故罚款多少钱具体要看电动车是否归属机动车类型，若未达到机动车标准，则只能以非机动车认定，醉酒驾驶非机动车目前暂无法规约束，不影响事故责任认定。而事故责任则需要根据导致事故的其他直接过错作为依据，机动车的话应该是500元。根据相关部门制定的标准，电动自行车应具备以下特征：一是电动自行车最高车速应不大于每小时20公里;二是电动自行车的整车重量应不大于40公斤。符合以...

·交通工程质量检验的责任事项依据是什么?
交通工程质量检验的责任事项依据是什么？您都知道，房地产商将房子建设完成之后，应该由相关的质监部门对房屋的质量及其使用年限进行检查和鉴定，交通工程也是同样的道理。根据《建设工程质量管理条例》，交通工程建设完毕后，应该由交通运输局对该工程进行质量的检查。那么，交通工程质量检验的责任事项依据是什么？今天，我们就来为您介绍交通工程质量检验的责任事项依据及其职责边界。交通工程质量检验的责任事项 ...

·新车追尾的赔偿方式都有哪些规定？
在日常生活中，经常会发生辆车追尾的事件，由此也引发了很多纠纷与矛盾。既然是追尾就必定会对车辆造成一定的损伤，无论损伤大小，责任人都需要进行赔偿，那么，在我国新车追尾的赔偿方式都有哪些规定?我们结合相关法律条文的规定，为您进行解答如下：具体由交警划分责任。 1、如是你追别人的尾，即便没有把保险过户，也可以由你得保险公司来赔偿，2000以内，因为这事用交强险来赔的，交强险没过户也能赔，只不过要...

·管辖权异议提交的证据有哪些
管辖权异议提交的证据有哪些管辖权异议的证据主要涵盖几个方面即可。1、能证明诉讼标的的发生地点的证据;2、证明受理法院无权管辖此诉讼标的的法律规定即可。二、管辖权异议证据的规定《民事诉讼法》第三十八条规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的，裁定驳回。”根据上述规定，...

·出售土地使用权交什么税？
出售土地使用权交什么税?营改增后，出售土地使用权应缴纳的税收主要有增值税及其附加税费(城建税和教育费附加、地方教育费附加)、土地增值税、印花税，另转让收益要并入企业所得，一并申报缴纳企业所得税。转让土地使用权，不论是一般纳税人还是小规模纳税人，不论是房地产企业还是非房地产企业，均可以选择适用简易计税方法，并且可差额缴纳增值税，即以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权原价后的余额为销售额，按...

·一、交通事故受伤是否由保险公司赔偿？
一、交通事故受伤是否由保险公司赔偿？是由保险公司来进行赔偿；在做出伤残等级鉴定的基础上，确定赔偿项目、数额。 (一)医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。医疗费包括挂号费、检查费、化验费、手术费、诊治费、住院费、药费医疗等医疗人身伤害的费用。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异...

·没签合同就不能交社保吗
签不签劳动合同与交社保没有关系，缴纳社保是法律明确规定的义务。劳动者与单位虽然没有签订劳动合同，但已经形成了劳动关系。1、首先保证公司是合法经营企业；2、到公司所在地的劳动和社会保障局备案，领取公司编号；3、新员工入社，与员工签订正式劳动合同；4、根据员工身份的不同（本地城镇、本地农村、外来城镇、外来农村等）准备好签合同所需要的资料，如就业证、失业证、就业指导手册等，有些此资料有些城市不需要，具体...