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一、通过假离婚买房破限购无效吗?

一、通过假离婚买房破限购无效吗?通过假离婚来买房破限购的方法,是无效的,国家发改委、央行等多部门联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》,提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度,对假离婚破限购买房的行为不予支持。《备忘录》规定,联合惩戒对婚姻登记严重失信的当事人,那些伪造结婚证、离婚证等证件证明,或带着伪造证件办理结婚、离婚的当事人,将列入严重失信名单,在应聘国家公职人员,出任金融机构高管及申请贷款、补贴等多方面都将受到严重限制。事实上,国家出台项政策,很大层面上是为了遏制“假离婚”买房,如今,企图通过“假离婚”躲避限购实现购房的行为,已经行不通了。二、法律上没有“假离婚” 弄假成真不受保护从法律上来说,夫妻双方一旦办理离婚登记,在法律上两人的婚姻关系就算完全解除,包括财产分配、子女抚养权等问题在双方办理离婚登记时就已经达成协议。之后出现的任何纠纷都不再受婚姻法保护。通常,假离婚买房的夫妻会在《离婚协议》上约定房产归一方所有,以使得无房的一方获得购房资格。但是,假使办理完离婚登记后获得房屋的一方后悔,另一方也无法通过法律途径也不能实现复婚或重新分配财产等。即便假离婚后的两个当事人再次复婚,当初离婚时被分割的财产同样将作为一方的个人财产,如再离婚,这部分财产也是无权作为夫妻共同财产进行分割的。所以,假离婚虽然曾经让一些人获得了一些好处,但鉴于其存在的风险和当前政策的打压,建议购房者还是要慎重!毕竟房子是用来住的,有房的家庭何必如此挑战政策权威,因小失大就得不偿失了。需要明确的一点是,法律上并没有假离婚的说法,一旦办理了离婚手续就解除了夫妻之间合法的婚姻关系,所以通常所说的假离婚是在离婚买房后再进行结婚,但如果涉及到离婚后不认账,或者发生矛盾纠纷时难以认定的情况,在法律上是不支付的,具体情况由司法机关认定为准。



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