银行按揭房能办他项权证吗

现在的楼市，房价经常会高得逆天，普通人想买套房确实不易，于是乎越来越多的人选择贷款买房，但这其中很多相关权利大家都不是很清楚，今天律图小编就给大家介绍一下按揭房能办他项权证吗?其实是可以的，按揭贷款其实就是将房屋抵押给银行，然后由房管局出具的一种凭证。一、银行按揭房能办他项权证吗可以。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。二、注意事项1、房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。　《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百八十六条??担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。办理的过程并不是很复杂，只要大家按规定准备好相关资料，都可以很及时的办理好他项权证。一般涉及到按揭买房的都需要办理他项权证，因为这是银行一个凭据，银行只有拿到他项权证才会放款。

相关内容：

·湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么？
湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么？一、湖北省产权交换式补偿：（一）湖北省房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对...

·购房违约金赔偿最低标准是什么？
购房违约金赔偿最低标准是什么购房违约金赔偿是没有最低的标准的，只需要当事人双方约定同意即可，但是是有违约金是有最高的标准的。1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标...

·广州市出台的租售同权政策极大的带动了广东省的楼房出租，也为当
广州市出台的租售同权政策极大的带动了广东省的楼房出租，也为当地的租户带来了极大的便利。可以说，这一政策的出台，是令多方受益的一项政策。很多市民针对这一政策中，最不理解的就是需要租多久才可以享受到这个政策呢。对于广州租售同权要租多久的规定是什么，以下我们将为您详细介绍。一、租售同权租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的...

·青岛二套房首付比例是多少?
一、青岛二套房首付比例十一楼市调控政策出台后，大多数城市均上调了二套房贷款首付比例，商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3、5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成，甚至7成。二套房贷款利率，大多数城市仍按基准利率的1、1倍执行。(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于20%。...

·按揭贷款买二手房需要什么条件
现实中，要是想买房当时手里的资金又不够的，此时公民可以通过按揭贷款购买商品房或者二手房，但都需要满足一定的条件。那么，法律中规定按揭贷款买二手房需要什么条件呢？详细内容，我们一起和我们在下文中进行了解吧。一、按揭贷款买二手房需要什么条件 1、具有城镇常住户口或其他居留身份。 2、具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。 3、具有购房合同或协议。 4、必须交纳50%以上...

·一、离婚分割房产手续需要办理吗？
一、离婚分割房产手续需要办理吗？只要有分割就必须要办理手续；离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。前提是对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房...

·给父母的房子立遗嘱怎么办理？
给父母的房子立遗嘱怎么办理？一、给父母的房子立遗嘱怎么办理父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产;父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。原则上讲，只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。可是在现实生活中，如果没有专业人士给予辅导，没有权威机构做好登记，无法证明这份遗嘱是本人在精神正常、没有胁迫的情况下亲笔书写的，遗嘱被有效认定的难度非常大。而且根据《民法典》（...

·离婚时房产增值部分如何分割？
离婚时房产增值部分如何分割？　　一、离婚房产怎么分割　　(1)房产增值部分　　《婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。　　(2)婚内房屋赠与　　《婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。因此，有人要赠与房产的，先过...

·购买商品房的时候应注意的事项有哪些
购买商品房的时候应注意的事项有哪些现实中，不管是购买商品房还是二手房，这个时候其实都是有很多需要注意的事项。只不过，因为具体购买的房产情况不同，导致最终需要注意的事项不同而已。那究竟购房者在购买商品房的时候应注意的事项有哪些呢？接下来，我们就来你做详细解答。一、购买商品房的时候应注意的事项有哪些购房是工薪阶层人士的人生大事，一旦在购买商品房之后出现麻烦会极大牵扯消费者的时间与精力。媒体上时常有...

·一、买房后发现代位继承如何处理?
一、买房后发现代位继承如何处理?买房后发现代位继承将会按照法律当中所规定的代位继承进行房产的继承，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承发生的原因只有一个，即被继承人的子女先于被继承人死亡，由继承人的子女代替继承人继承被继承人的继承权参加继承活动，称为代位继承。这是一种法定的继承方式。二、代位继承...

·房屋租赁解除合同范本自己起草可以吗
我们在日常生活中，对于租赁房屋不会陌生。很多的外来务工人员或者拆迁待还原，还有就是个体工商户经营者都会根据自己的实际需要进行房屋的租赁。房屋的租赁一般是基于双方的意愿，房屋租赁解除合同范本自己起草可以吗，房屋租赁合同不是法定的，可以自己起草。今天跟我们一起学习一下。一、房屋租赁的含义由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋...