办理土地使用证要交钱吗？

办理土地使用证要交钱吗？

土地使用证的通俗定义就是说你有权利使用这个土地的凭证，再说就是你使用这个土地在法律上是被承认的。土地使用证要交钱吗?这个问题的回答是肯定的，办理土地使用证是需要交纳费用的，但是根据情况不同，交纳的费用也会不同，具体的情况请看下文中的内容。

办理土地使用证需区别不同的情况：

1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。

营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。

2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理:

1、土地登记申请书;

2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;

3、土地权属来源证明材料(政府材料);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、地上附着物权属证明;

6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”

《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

上文中还对办理土地使用证的具体程序以及需要的东西也进行了整理，这样如果有读者要去办理土地使用证就更加方便快捷了，不需要再去走弯路。当然，如果遇到了专业的问题，还是要来请教我们的专业律师，他们会给您最好的建议。


相关内容：

·春节火车票退票新规定有哪些
    春节火车票退票新规定有哪些一、春节火车票退票新规定火车票退票没有具体法律规定，由铁路局制定并发布。春运期间购买火车票后要退票的和我们平时购买火车票退票的规定大致是一样的，退票收取的手续费如下：开车前8天(含)以上退票的，不收取退票费;票面乘车站开车时间前48小时以上的按票价5%计，24小时以上、不足48小时的按票价10%计，不足24小时的按票价20%计。开车前48小时～8天期间内，改签或变更到站至...

·二手房交易流程是怎样的
    二手房交易流程是怎样的 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致...

·交通事故中车辆损失赔偿范围
    交通事故中车辆损失赔偿范围 因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持： (一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用; (二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用; (三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失; (四)非经营性车辆因...

·交通法撞人致伤肇事要负什么法律责任
    交通法撞人致伤肇事要负什么法律责任 肇事者在交通事故中撞人后逃逸的，需要承担刑事责任，并且还需要附带受害者的民事赔偿责任，如果涉嫌犯罪，处三年以上七年以下有期徒刑，但是如果有其他恶劣情节的，处七年以上有期徒刑。 车祸撞人成重伤后逃逸的，构成交通肇事罪，依法要追究刑事责任，处三年以上七年以下有期徒刑。 1、《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死...

·1、在没有划分中心线和机动车道与非机动车道的路段上
    1、在没有划分中心线和机动车道与非机动车道的路段上，车辆未按下列行驶路幅行驶，与事故发生有直接因果关系的，一般负事故主要责任： (1)车行道宽度在14米以上的，非机动车未在两侧各3.5米以内的路面行驶，机动车未在中间其余路面行驶; (2)车行道宽度超过10米，不足14米的，机动车未在中间7米的路面内行驶，非机动车未在两侧其余路面内行驶; (3)车行道宽度在10米以下6米以上的，非机动车未在两...

·交警队要的材料（车主身份证复印件、驾驶员身份证复
    交警队要的材料（车主身份证复印件、驾驶员身份证复印件、行驶证复印件、驾驶证复印件、两车交强险、商业险保单复印件、事故认定书原件）；二、医疗材料（病历卡、住院病历、入院记录、出院小结、医疗发票、医院的费用清单、医疗诊断证明）；三、其它材料（事故前一年暂住证、事故前一年社保缴费记录、鉴定费发票、鉴定意见书、交通费发票、受害人身份证复印件、受害人家庭情况登记表、户口本、结婚证）。《中华人民共和国道路交通...

·交通事故对方全责交通费误工费存在的可能性有多大交
    交通事故对方全责交通费误工费存在的可能性有多大交通事故中对方全责要求赔偿误工费是合理的，因为交通事故发生后，当事人如果受伤的，会影响自己正常工作，应该要求对方赔偿误工费。交通事故中误工费如何合理确定误工期间一般较为明确，进行治疗的医疗机构出具的医嘱是证明误工必要性的基础证据，如果住院，则住院时间和出院后医嘱证实的休息时间总和为误工期间。但特殊情况下也有例外，如因岗位特殊要求，受害人的伤、病与其从事...

·一、交通事故致人伤调解赔偿的期限一般是多久？
    一、交通事故致人伤调解赔偿的期限一般是多久？公安机关交通管理部门调解交通事故损害赔偿的期限为十日。对交通事故致伤的，调解从治疗终结或者定残之日起开始;对交通事故致死的，调解从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起开始;对交通事故仅造成财产损失的，调解从确定损失之日起开始。二、调解时间和地点的选择一般来说，就肇事一方来说越早调解越好，但是过早提出调解要求，又很难得到受害人的响应;就受害人一方来说，交通事故...

·广州二手房交易注意事项
    二手房由于居住的年限较长，有的甚至在房屋质量上有着一定的问题，因此，购房者在进行二手房购买时要对二手房进行实地检查，同时，对二手房的土地使用证和房产证也要进行查验。今天，以广州为例，针对广州二手房交易注意事项，我们给您总结了以下相关知识。 一、注意事项之一：在拆迁区的二手房买卖 有些房子适合居住，有些临街房适合做生意，如经营餐饮或小百货或其他经营。有些投资人急于在城市中心区或热闹繁华处购买临街...

·二手房交易合同需要多长时间，有哪些内容
    买卖二手房时，无论是买方还是卖方，签订合同都是十分必要的，合同不仅规范着买方卖方交易的主要内容，同时对于违约后的责任分担问题也是一个日后索赔的依据。二手房中比较关注的就是二手房交易合同需要多长时间，因为会存在交易的二手房买房还在居住或者是卖方一直迟迟不付款的问题出现，合同要包括什么内容?不要着急，的我们将一一为您解答。 一、二手房交易合同需要多长时间? 私人或中介合同约定的手续办理时间大同小异...

·以前的单位没五险一金现在新公司交要注意什么
    五险一金涉及到生活的方方面面，因此具有重要的意义。虽然五险一金是国家的法律法规明确规定的用人单位必须缴纳的事情，但是也有的用人单位会拒绝缴纳五险一金。下面的我们就为您总结归纳一下以前的单位没五险一金现在新公司交要注意的有关问题。 一、以前的单位没五险一金现在新公司交要注意 1、医疗保险必须交满25年 医疗保险必须交满25年，才能在退休以后终生享受医疗保险。如果不交满25年，退休时就只有账户...

·车辆一年没年审，需要哪些手续。
    手续如下:1、车。2、行驶证。3、正副本齐全。4、有效期内的道路交通强制保险单(即交强险的副本)，如果副本页已丢失，就带上交强险的正本，并且A4纸复印一下。5、车船税缴纳单，一般情况下这个税费与交强险同在一张单上。6、身份证和身份证复印件;公司单位的车需要公司代码证及代办人的身份证明。《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十条机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定，定期到公安机关交通管理部门接受审验...