·购房合同中会标注电梯品牌吗？ 购房合同中会标注电梯品牌吗 这个一般不会，但设计图纸上会有要求。 购房合同的主要内容包括以下几方面： 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等； 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； 4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； 5、质量标准...
·城镇居民继承农村房产是否合法？ 城镇居民继承农村房产是否合法?城镇居民继承农村房产是否合法需要根据房屋的性质来进行确定，农村自己建造的可以继承，宅基地类型的把握不能够继承。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民...
·婚前购房离婚后该如何分割 现如今，男女在结婚之前就购买了房产的情况是比较多的。而日后结婚，夫妻之间感情破裂需要离婚的话，那么婚前购房离婚后该如何进行分割呢？房产的价值比较大，因此离婚房产分割也是很多人关注的热点，下面就让我们为您做详细解答吧。 一、婚前购房离婚后该如何分割 1、婚前付清购房款的房屋分割 已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。 2、对父母出资为子女购房的房屋分割 父母出资购买的房屋在婚前子女...
·离婚房产分割分户手续是怎样的 离婚房产分割分户手续是怎样的 如果生活独立，有居住条件，可以向派出所申请分户，并提交以下材料：分户申请;婚姻关系变更等与分户原因相关证明;人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明;户主及拟分户人员居民身份证、居民户口簿。 离婚房产如何合理分割 (一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离...
·买房子贷款20年和30年的概括房价上涨 买房子贷款20年和30年的概括房价上涨，一套房总价太高，很少有购房者能全款买房，那么贷款买房就成为了很多购房者上车的唯一途径。多数人在选择贷款年限时，可能在30年和20年之间徘徊，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好“，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗?越长的年限每月还款压力越小不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的...
·商品房面积缩水是否可以要求退房 商品房面积缩水是否可以要求退房很多购房者在验收房屋的时候会对商品房的面积作出实际的测量，这样日后也方便自己进行装修，这个时候就有可能发现商品房面积缩水，也就是实际测量出来的面积与开发商所说的面积是不一致的，对于购房者来讲自己的利益就受到了损害，毕竟商品房房款是按照开发商所说的面积来计算的。那此时是否可以要求退房呢?请一起在下文中进行了解。 一、商品房面积缩水是否可以要求退房 出卖人交付使用的房屋套...
·购房者退房的理由是什么 购买商品房本来是为了住，但是有时候，买完房后发现房子并不如意，于是想退房。购房者要求退房的事情几乎每天都会发生，但不是所有人能退掉房子。那么，购房者退房的理由是什么呢？详细内容请在下文中进行具体了解。 从法律角度来说，购房者要求退房，实际上就是要解除购房合同。因此，购房者退房的理由就等于是解除购房合同的理由。根据法律规定，合同解除主要有两类：第一类是根据合同的约定，第二类是根据法律法规的规定。 哪...
·已抵押的房屋能否买卖 购买抵押房有哪些风险 开发商将房屋抵押给银行贷款，符合售房条件后又将抵押房出卖给消费者的现象已屡见不鲜，那么到底已抵押的房屋能否买卖?抵押房的权利受法律限制，消费者购买抵押房有哪些风险?关于抵押房屋的问题，本站我们做了相关整理，马上为你详细解答这两个疑惑。一、已抵押的房屋能否买卖(一)我国有关抵押房转让的相关规定《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受...
·商品房现售的申办流程是怎样的 商品房现售的申办流程是怎样的 一、什么是商品房现售 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售，应当符合以下条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 4、已通过竣工验收; 5、拆迁安置已经落实; 6...
·签购房认购书要注意什么问题 在正式商品房买卖合同签订之前，买方一般先与开发商签订商品房认购书。认购书虽然是临时的，但也具有法律效力，可以对当事人利益提供保障的。不过需要在签订购房认购书的时候注意其中的一些问题才行。那到底签购房认购书要注意什么问题呢？我们马上为你做详细解答。 一、签购房认购书要注意什么问题 一般来说要注意下面两点： (一)确认开发商已经拿到预售许可证。预售合同有示范文本，但预订书条款则比较简单，有些开发...
·房屋在出租给他人的时候，此时房主与租客之间建立的是一种租赁关 房屋在出租给他人的时候，此时房主与租客之间建立的是一种租赁关系，租客在一定时间内拥有对房屋的使用权，但是却没有所有权。因此房主也是可以在租房期间将房屋出卖给他人的。那要是房屋租赁期间发生买卖的该如何处理呢?为您解答。 (一)买卖合同有效。买卖合同是出租人与第三人就房屋所有权签订的合同，只要主体适格，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定，就应该有效。根据合同法相关解答，承租人请求确认出租人和第三人...
·对于拆迁房算婚后财产吗？ 对于拆迁房算婚后财产吗？ 一、 对于拆迁房算婚后财产吗? 拆迁房并不一定属于婚后财产，如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。具体区分情况还有： 1、安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式，就是说由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为...
电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询©Copyright Reserverd南京婚姻家庭律师
