广汉房产纠纷律师的作用

四川广汉撤市建区，这个消息近段时间来一直在传。随着经济的发展，广汉的房产经济也在日益升温，目前广汉地区有很多村都面临拆迁，同时带来的就是拆迁的房产纠纷，针对这种状况，广汉房产纠纷律师氤氲而生，他们专门针对拆迁过程中产生的问题提供法律咨询和帮助。下面我们来了解拆房产纠纷律师如何帮助拆迁村民或企业维权的。

一、自己房屋的合理补偿数额是多少?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。问题来了，您的房屋究竟价值是多少?获得多少补偿款可以视为“公平、合理的补偿”，可以确保拆迁后“生活水平不降低”协议签还是不签，始终是个问题。拿不定主意?不如聘请专业律师，律师会综合各方面评估标准及周边地区拆迁补偿数额状况，给您一个可参考的补偿数额范围。

二、征收项目信息了解几何?

所谓“知己知彼，百战不殆”。面临征地拆迁，被征收人必须了解征收项目的相关信息，说白了，你为什么要拆我的房子?拆了要干嘛?相关程序符合法律规定么?然而对于非法律专业的绝大多数朋友而言，这可谓是难上加难。仅凭政府张贴的几张公告和上门协商人员的空口无凭，难道就要签下关乎一家人未来生活水平的补偿协议么?如果您对这些不确定、拿不准，为何不聘请专业的拆迁维权律师呢?律师会通过申请政府信息公开等各种法律途径帮助您获知所有必要的信息，对征收项目的合法性进行一番全面审视，为您在接下来的协商谈判中积累足够的筹码。

三、不知面临强拆、偷拆等暴力逼迁手段如何应对?

征地拆迁维权中最“惊心动魄”“要死要活”的内容，便是您能想到一切暴力逼迁手段。谩骂、殴打、恐吓，扔鞭炮爆竹、砸玻璃、扎轮胎，直至艾滋病毒携带者、大妈喊喇叭、半夜泼大粪……更可怕的，还有动辄上百人扛着各色家伙实施的暴力强拆。试问，面对这些“艰难险阻”，您该怎么办?如何及时预估到此类情形即将发生?如何有效准备加以预先防范?如何积极出手合法有效实现自助?如何在一波又一波的攻势面前既保住房子又保住人的性命，不至于去抱煤气罐?如果您因恐惧、忧虑而已然没了主意，为何不聘请专业拆迁维权律师呢?他们会依据法律和丰富的维权经验，告诉您什么事该做，什么事不该做，怎么做有用，怎么做没有用。而在违法强拆中保住房子，便是保住了获取合理补偿的最大希望。

四、如何与征收方协商、谈判、签协议，避免被忽悠?
征地拆迁维权中，协商、谈判、沟通、交流是硬道理，“打官司”不是首选，也不是最佳选项。而在协商签协议的过程中，几乎不掌握法律知识的被征收人很容易被对方忽悠，迷迷糊糊便签下了不公平不合理的补偿协议。更有甚者，签完协议后自己手上什么都没有，遭遇征收方“翻脸不认人”却举证无门。凡此种种，倘若聘请专业拆迁维权律师，皆可加以有效避免。或协商时带上律师一起，或协商前与律师充分讨教机关诀窍，掌握协商谈判技巧和方法，获得合理补偿必不再是梦。

五、如何提起复议和诉讼，通过“打官司”为自己讨个公道?

协商谈判都不灵了，违法强拆近在眼前亦或已成现实了，维权便剩下了复议、诉讼这样的“杀招”必用了。然而行政复议与维权诉讼都需要大量法律专业知识与技能作为后盾，仅凭普通人的能力水平很难打赢官司。此时聘请律师，也是绝大多数当事人能够意识到的问题。然而事实却是，真到了这一步才让律师介入，难免为时已晚。与其聘请律师帮忙打官司，不如聘请律师帮助做一个全套的一揽子法律维权。就获取满意的补偿结果而言，后者的效果自然会好过前者。

在征地拆迁过程中，会遇到各种各样的问题，类似强征强拆。随着大家的法律意识渐渐增强，他们纷纷寻求法律的帮助。广汉房产纠纷律师在这方面为村民和企业维权提供帮助，以事实为依据协助村民和企业拿回自己应得的利益。教育村民尊法，守法又会使用法律武器保护自己的利益。

相关内容：

·商品房买卖的风险都有哪些
商品房买卖的风险都有哪些1、商品房买卖属于不动产买卖，因其涉及金额较大，对于买方来讲，风险较大，因此，对于房地产开发商的选择尤为重要。资质等级高，信誉良好，资金实力雄厚的房地产开发商诚实守信度一般来讲不庸置疑，并且其售后服务、严格执行合同方面都比较良好。现实情况是，在有些情况下，因预购房屋所处的位置、小区的规划、楼盘设计较好等方面原因，买房者急于买房而导致开发商的房子供不应求，很容易忽视开发商的资...

·房屋合同中违约金是什么？
房屋合同中违约金是什么第一，违约金是指按照当事人的约定或者法律的直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。第二，违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金...

·北京房屋租赁协议范本
说到租房的问题，就不得不提租赁合同，租赁合同的签订，是为了保障双方的权益，而且各个地区有一定的差异。那么，北京房屋租赁协议范本是什么样的呢?有什么格式要求和注意事项吗?下面，我们会为您带来一个北京房屋租赁协议范本，供您参考。北京房屋租赁协议范本订立合同双方：出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权...

·租赁房屋合同登记备案证明如何进行办理?
租赁房屋合同登记备案证明如何进行办理?需要原房屋房东、承租人到场、携带房地产证原件、到场各方携带身份证原件。二、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心，办理时间是工作周时间周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件复印件、房地产权证原件复印件、房屋租赁合同原件;委托书原件复印件、代理人身份证原件复印件。注意事项：房产不是一人所有...

·二手房的房价低，这是和普通的商品房相比较来说的。如果单独就二
二手房的房价低，这是和普通的商品房相比较来说的。如果单独就二手房来说，对我国普通公民几十万的数额这并不是一个小的数目。所以购买二手房也是按揭付款的比较多。如果公民决定购买二手房的话，肯定在购买的时候就需要考虑一下，二手买房子银行货款怎么划算? 一、二手买房子银行货款怎么划算? 房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-...

·在中介买房子注意事项有哪些
在中介买房子注意事项有哪些 (一)不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住，因此在一定要针对广告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。 (二)不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行一房多卖，或骗取“订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所...

·房产证上加名字是夫妻共同财产吗？
房产证上加名字是夫妻共同财产吗产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。二、按法律规定有如下几点可以解释...

·上海自住型商品房政策有哪些？
上海自住型商品房政策有哪些？您对于买房子都是十分重视的，所以相关政策和消息都必须要了解和重视。上海作为国际性的大都市，房价不断攀升。为了遏制炒房，政府对于房屋买方作出很多规定，但是购买自住型的商品房相对少很多限制。那么，上海自住型商品房政策有哪些？今天就来为您介绍下相关的内容。一、自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的上海户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下...

·离婚房产判给一方后房贷还可以申请吗
离婚房产判给一方后房贷还可以申请吗离婚房产判给一方后房贷还可以申请吗离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方...

·购房协议能代替合同吗
不能，购房协议只是双方达成的一致意见，而购房合同是要签名的。这两者之间是不一样的。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品...

·北京房产抵押流程是怎样的？
北京房产抵押流程是怎样的?北京房产抵押登记手续的流程具体如下：1、抵押人将办理抵押登记所需手续准备好，到房管局。2、将相关资料递交到房管局工作人员手中办理抵押登记。3、办理完毕，抵押人签字确认，领取抵押权证。因此，房贷还清后，并不代表房子就真正属于借款人了，一定要注销抵押登记手续，这样房子才算真正归到自己名下。二、房产抵押需要提交的材料现实生活中，房产抵押往往是因为贷款或者其他借贷关系而产生的，双...