广汉房产纠纷律师的作用

四川广汉撤市建区，这个消息近段时间来一直在传。随着经济的发展，广汉的房产经济也在日益升温，目前广汉地区有很多村都面临拆迁，同时带来的就是拆迁的房产纠纷，针对这种状况，广汉房产纠纷律师氤氲而生，他们专门针对拆迁过程中产生的问题提供法律咨询和帮助。下面我们来了解拆房产纠纷律师如何帮助拆迁村民或企业维权的。

一、自己房屋的合理补偿数额是多少?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。问题来了，您的房屋究竟价值是多少?获得多少补偿款可以视为“公平、合理的补偿”，可以确保拆迁后“生活水平不降低”协议签还是不签，始终是个问题。拿不定主意?不如聘请专业律师，律师会综合各方面评估标准及周边地区拆迁补偿数额状况，给您一个可参考的补偿数额范围。

二、征收项目信息了解几何?

所谓“知己知彼，百战不殆”。面临征地拆迁，被征收人必须了解征收项目的相关信息，说白了，你为什么要拆我的房子?拆了要干嘛?相关程序符合法律规定么?然而对于非法律专业的绝大多数朋友而言，这可谓是难上加难。仅凭政府张贴的几张公告和上门协商人员的空口无凭，难道就要签下关乎一家人未来生活水平的补偿协议么?如果您对这些不确定、拿不准，为何不聘请专业的拆迁维权律师呢?律师会通过申请政府信息公开等各种法律途径帮助您获知所有必要的信息，对征收项目的合法性进行一番全面审视，为您在接下来的协商谈判中积累足够的筹码。

三、不知面临强拆、偷拆等暴力逼迁手段如何应对?

征地拆迁维权中最“惊心动魄”“要死要活”的内容，便是您能想到一切暴力逼迁手段。谩骂、殴打、恐吓，扔鞭炮爆竹、砸玻璃、扎轮胎，直至艾滋病毒携带者、大妈喊喇叭、半夜泼大粪……更可怕的，还有动辄上百人扛着各色家伙实施的暴力强拆。试问，面对这些“艰难险阻”，您该怎么办?如何及时预估到此类情形即将发生?如何有效准备加以预先防范?如何积极出手合法有效实现自助?如何在一波又一波的攻势面前既保住房子又保住人的性命，不至于去抱煤气罐?如果您因恐惧、忧虑而已然没了主意，为何不聘请专业拆迁维权律师呢?他们会依据法律和丰富的维权经验，告诉您什么事该做，什么事不该做，怎么做有用，怎么做没有用。而在违法强拆中保住房子，便是保住了获取合理补偿的最大希望。

四、如何与征收方协商、谈判、签协议，避免被忽悠?
征地拆迁维权中，协商、谈判、沟通、交流是硬道理，“打官司”不是首选，也不是最佳选项。而在协商签协议的过程中，几乎不掌握法律知识的被征收人很容易被对方忽悠，迷迷糊糊便签下了不公平不合理的补偿协议。更有甚者，签完协议后自己手上什么都没有，遭遇征收方“翻脸不认人”却举证无门。凡此种种，倘若聘请专业拆迁维权律师，皆可加以有效避免。或协商时带上律师一起，或协商前与律师充分讨教机关诀窍，掌握协商谈判技巧和方法，获得合理补偿必不再是梦。

五、如何提起复议和诉讼，通过“打官司”为自己讨个公道?

协商谈判都不灵了，违法强拆近在眼前亦或已成现实了，维权便剩下了复议、诉讼这样的“杀招”必用了。然而行政复议与维权诉讼都需要大量法律专业知识与技能作为后盾，仅凭普通人的能力水平很难打赢官司。此时聘请律师，也是绝大多数当事人能够意识到的问题。然而事实却是，真到了这一步才让律师介入，难免为时已晚。与其聘请律师帮忙打官司，不如聘请律师帮助做一个全套的一揽子法律维权。就获取满意的补偿结果而言，后者的效果自然会好过前者。

在征地拆迁过程中，会遇到各种各样的问题，类似强征强拆。随着大家的法律意识渐渐增强，他们纷纷寻求法律的帮助。广汉房产纠纷律师在这方面为村民和企业维权提供帮助，以事实为依据协助村民和企业拿回自己应得的利益。教育村民尊法，守法又会使用法律武器保护自己的利益。




相关内容：

·房屋拆迁合同签约流程是什么
    房屋拆迁合同签约流程是什么房屋拆迁可以算得上是一件大事情，它并不是说拆迁就可以拆迁的，当拆迁人决定要拆除某处的房屋时，必须要与房屋的所有权人签订一份合同，约定清楚房屋被拆迁后的补偿等问题，当然在签订该拆迁合同前，还有很多的事项需要进行，那房屋拆迁合同签约流程究竟有哪些呢?1、暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的...

·琶洲村城中村改造村民房屋拆迁补偿安置方案
    琶洲村城中村改造村民房屋拆迁补偿安置方案 早在2008年，在广东省委、省政府就部署了“三旧”改造的城市改造战略，广东省和广州市本着先行先试的原则，对旧城镇、旧厂房、旧村庄进行改造。并制定了土地集约利用的改革方案，这其中就包括琶洲村城中村改造村民房屋拆迁补偿安置方案。改造以前，琶洲村管理无序、环境脏乱、消防和治安都出现了许多问题。下面我们就为您详细介绍。 琶洲村城中村改造村民房屋拆迁补偿安置方案...

·一、买房子有什么税需要缴纳?
    一、买房子有什么税需要缴纳? 1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。 2、印花税：印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 ...

·一、房租合同到期怎么处理租房合同到期怎么办
    一、房租合同到期怎么处理租房合同到期怎么办?一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。(二)出租人在合同到期后收...

·租赁期内房东加租金怎么办
    租赁期内房东加租金怎么办 一、租赁期内房东加租金怎么办 租赁期间房东是否有权单方提高租金呢?租客遇到房东单方提高租金时如何应对呢? 在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。 若房东无故涨房租，租客可以通过向法院起诉，通过诉讼方式维护...

·购买商品房的流程是怎样的
    购买商品房的流程是怎样的在购买商品房的时候，其实根据实际的付款方式不同，那自然具体的买房流程也是不一样的。到底购买商品房的流程是什么呢?而在购买的过程中也有需要注意的问题，这方面又包括了哪些内容呢?要是没有小心注意这些问题，很有可能导致利益受损。下面我们就来为你做详细解答。 一、购买商品房的流程是怎样的 (一)全款买房的流程1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求;2、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘...

·北京市房屋租赁居间合同
    不管是在怎样的城市中，对于外来的打工人员而言，为满足自己的住房需求，在无法购买房产的情况下，也就只能通过租房的方式进行了。而此时当事人在房屋租赁上面达成一致之后，就需要签订书面的租房合同。下面我们以北京市为例，提供北京市房屋租赁居间合同的范文，帮助你进行了解。 北京市房屋租赁居间合同 委托人(甲方) 居间人(乙方) 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构...

·首次购房注意事项有哪些
    很多人在买房的时候都是第一次，所以心里对于买房的注意事项没有底。由于经验不足或者对于买房的注意事项没有了解，在买房的过程中就很容易吃亏。为了帮助您顺利的购买房屋，我们在下文为您整理了首次购房注意事项的相关知识，一起来看看吧! 首次购房注意事项： 1、确定买房目标 购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外...

·出租房屋注意事项有哪些？
    在生活中，您在外打拼漂泊，大都是出租房屋，然而近年来出租房屋不断发生安全隐患，骗租等等，那么在出租房屋注意事项有哪些?我们需要了解哪些呢?下面为您详细介绍一下出租房屋注意事项，您可以阅读了解一下。出租房屋应注意事项有哪些呢?1、出租房屋应注意事项一般要弄清楚房子的安全性，而且在选择租房的时候，房子周围的环境是非常重要的，如果房子比较偏僻，交通不发达的话，那么在外出的时候是非常不方便的，另外对于一些...

·房产证办理所需费用有什么？
    房产证办理所需费用有什么？ 无论买的期房还是现房或者是二手房，都存在着办理房子房产证的问题。房产证办理是作为获得房屋的产权必不可少的一个手续，购房者在买了新房子以后却不知道如何办理新房房产证。 自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平...

·卖出住房
    卖出住房 你应缴这些税费 对于将手头房子出售的重庆人，在卖房子的过程中，可能会涉及个人所税税、增值税、城市维护建设费、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税。不同情况的计税标准及税率不同。 个人所得税的缴纳要分3种情况： 第1种情况：能够提供房屋原值，或税务机关能够核实房屋原值，计税标准及税率为“成交价格减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金和有关合理费用后的差额乘20%税率。 第...

·年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么?
    年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么? 江苏省国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。 一、江苏省产权交换式补偿： （一）江苏省房屋价值补偿标准是怎样的 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制...