房本没下来离婚怎么办

?房产证没下来离婚应该怎么办夫妻双方在房产证没有办下来的情况下依然可以选择协议离婚，对于以后房产如何分割可以通过协商的方式解决;如果双方没有达成一致协议的话，可以像法院提起诉讼，利用法律手段解决问题。在签署协议离婚的合约时，可以把没有下来的房产作为财产分割的一部分，协议签订之后就具有法律效力了。如果一方没有履行协议上义务的话，当事人可以向法院提起诉讼。办理房产证的具体流程1、当事人与购房中心签订买卖合同之后需要在30天之内带上相关的证件去房地产交易所办理过户手续。2、办理过户手续需要当事人的身份证、户口本等能够证明自己身份的文件，在缴纳了相关的费用之后就可以正式办理过户手续了。手续办完之后会收发交易所发放的房契，如果房产属于多人共同享有的话，那么涉及的当事人应该共同办理房产证。如果一方当事人因为特殊的原因不能参与办理过户手续以及产权登记的话，可以委托专业的代理机构办理。3、一切手续办理完毕之后，当事人应该携带房契在90天之内去到当地的土地管理局申请登记。注意办理申请的时候应该事先咨询相关部门，需要携带哪些文件以及证明，减少不必要的麻烦。4、当事人申请完毕之后，相关部门会对当事人的申请进行审核验证，经过批准之后就可以发放房产证了。所以，综上所述，房产是属于夫妻双方的共同财产，只要协商清楚，将具体的分配方式以协议的形式罗列出来，即使离婚的时候房产证没有办理下来，也不会影响财产的分配的。



相关内容：

·一、二手房过户后年限重新算吗?
    一、二手房过户后年限重新算吗?不可以重新计算年限，产权的年限不会随着交易而改变。如住宅的使用年限是70年，卖方已经使用了10年了，买方接手后产权的年限就只有60年了，不过这个年限指的是土地年限。二手房买卖只会改变拥有人，原房屋的使用年限不会受到影响。所谓的50年或70年是指房屋用地所使用的年限。不论您的房子是50年还是70年，只要到期了您有三种处理方法：一是种遇到拆迁，国家进行补偿;二是继续缴纳土...

·遇到房屋买卖纠纷怎么解决
    遇到房屋买卖纠纷怎么解决一、遇到房屋买卖纠纷怎么解决 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日...

·房屋他项权证没收的么？
    当我们以房屋进行抵押贷款时，需要办理房屋他项权证。但是很多时候我们不清楚房屋他项权证以及房产证的性质、作用和保管方，以至于会产生一种房屋他项权证被没收的心理感受。那么，房屋他项权证没收的么，法律356我们为您解答。 一、房屋他项权证的性质、作用及办理 他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭...

·房东把房子租给二房东的注意事项有哪些？
    房东把房子租给二房东的注意事项有哪些?房东把房子租给二房东的注意事项主要有：(一)首先要注意签订正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款...

·买房贷款的法律风险
    

细节之一：贷前选银行

目前，各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款，也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。

细节之二：选择利率

利率在房贷中是最重要...

·房屋产权纠纷诉讼有效期限是为多少年？
    房屋产权纠纷诉讼有效期限是为多少年？ 一、房屋产权纠纷诉讼有效期限是为多少年？ 房产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房产证，否则，...

·成都新农村房屋买卖有怎样的规定？
    城市人口的急剧增加导致城市房价的不断增长，工薪阶层基于交通工具的发展，大多数选择在大城市附近的新农村购买住宅，路程增加了，房价却更能被人们接受。国家为了限制炒房现象延伸至农村，对农村房屋买卖进行了纤细的规定。那么成都新农村房屋买卖有哪些具体的规定呢，将为你详细讲解。 一、农村房屋可以买卖吗 由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条...

·青岛市住房公积金怎么缴纳
    青岛市住房公积金怎么缴纳 一、青岛市住房公积金怎么缴纳 如果当事人自己有用人单位的话，用人单位每个月发放工资的时候，会代为缴纳。如果当事人属于自由职业者，可办理青岛市住房公积金账户自行缴纳。 二、住房公积金的提取条件有哪些 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证; 2、离休、退休的持有效提取凭证; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证; 4、到国外、...

·很多人都认为购买二手房更加划算，是普通家庭更能承受的，但比起
    很多人都认为购买二手房更加划算，是普通家庭更能承受的，但比起新的房子来说，购买二手房的危险性更大，而且面对购买二手房时，这其中的各个程序有十分的繁杂，一不小心就可能会遇到诈骗，那么二手房付款注意事项有什么呢? 买二手房注意事项之一：核实卖方身份 选择可靠中介 核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的...

·一、婚后买房离婚时如何分?
    一、婚后买房离婚时如何分?婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离...

·企业倒闭后厂房、物资等怎么处置？
    企业倒闭后厂房、物资等怎么处置？ 一、企业倒闭后厂房、物资等的处置 企业破产处置财产前，应由破产清算组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。 其中，涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价格评估的，须由具有土地估价能力的资产评估机构进行评估，并由土地行政主管部门确认评估结果后，并入整体资产评估结果...

·真假房产证应该如何区分?
    真假房产证应该如何区分? 现在购房陷阱五花八门：有的买房遭烂尾，有的入住十多年拿不到房产证，有的拿到房产证却发现是假的，还有的买房被坑很多钱……所以花了钱也不见得房子就归你了。很多人错把房产证当成不动产证，其实二者有差别，计划买房的人需要了解这些。 之前就有爆出过“中介伪造房产证炒房获利百万”的新闻，所以购房者欣喜若狂拿到的房产证不一定是真品，检验真假就很有必要了。现在假办房产证很方便，行业人...