购房者在与开发商签订购房合同后，便等着开发商交付房屋了。开发

购房者在与开发商签订购房合同后，便等着开发商交付房屋了。开发商应该按照购房合同的约定来交付房屋。此外，交付房屋还应满足一定条件。具体来说，开发商交付房屋的条件有哪些呢？本文将一一为您进行介绍。

一、开发商交付房屋的条件有哪些

1、商品房经验收合格

开发商与买受人选择“商品房经验收合格”这一交付条件，争议最大之处就是竣工验收完成的时间，即开发商凭什么资料才能证明竣工验收合格?竣工验收程序为：

(1)该工程必须符合《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第5条件规定的条件，即工程完工，施工、监理、勘察、设计等单位提出相应报告;有完整的技术档案和施工管理资料;工程款支付完毕;专项验收(规划、消防、环保)完成等等。

(2)建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组制定验收方案，并将验收时间、地点等验收事项通知工程质量监督机构。

(3)建设单位组织竣工验收。

(4)工程竣工验收合格后，由建设单位提出《工程竣工验收报告》。

(5)建设单位自工程竣工验收合格之日起15天内，向建设行政主管部门备案。从法律层面上分析，竣工验收不以《竣工备案表》取得为标志，但是并不意味着开发商未取得《竣工备案表》即可交付商品房，从前文分析来看，取得《竣工备案表》系法定交付条件之一，除非排除适用，否则仍然应适用该法定条件。

2、商品房经综合验收合格

住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。其验收内容包括：工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容，城市规划设计条件的落实情况;城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;单项工程的工程质量验收情况;拆迁方案的落实情况;物业管理落实情况。

二、购房者验收房屋的流程

验收房屋的流程一般包括如下程序：

1、开发商按照合同约定。向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书，购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。

2、检查开发商是否具备应出具的各类文件。购房人携带入住资料和入住费用办理入住手续。

3、检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。

4、核实面积误差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。

5、由买受人与开发商、物业管理人员共同验收，如发现问题，应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住;非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。

6、对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。

7、验收合格的，买受人应在验房单上签字认可;验收不合格的，应将不合格的项目在验收单上注明，暂不办理入住手续，与开发商协商确定再次验收的时间。

8、与开发商签订关于面积的结算协议，确认房屋面积的总价，多退少补。

9、领取《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》，签订《物业管理委托协议》，缴纳相关费用。

10、领取房屋钥匙和相关的管理规定。

开发商交付房屋的条件有哪些?这在上文中有详细的答案。购房者在验收房屋时，要注意查看房屋的质量、面积等方面是否符合购房合同中的约定，还要注意审查开发商的证件是否齐全，以避免日后发生纠纷。
相关内容：

·一、小学生交通事故死亡怎么判刑?
一、小学生交通事故死亡怎么判刑? 交通事故到时小学生死亡的判刑标准是三年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。二、交通事故受害人...

·交警一般在什么情况下才会扣留驾驶证
交警一般在什么情况下才会扣留驾驶证交通警察可依法扣留机动车驾驶证的主要情形有： 1、饮酒后驾驶机动车的; 2、将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的; 3、机动车行驶超过规定时速百分之五十的; 4、驾驶有拼装或者达到报废标准嫌疑的机动车上道路行驶的; 5、在一个记分周期内累积记分达到十二分的; 6、执行职务的交通警察认为应当对道路交通违法行为人给予暂扣...

·追尾事故的发生很多时候都是因为后车的跟车距离太近，而前车一旦
追尾事故的发生很多时候都是因为后车的跟车距离太近，而前车一旦采取紧急制动，反应不过来就直接撞上前车的屁股。在这种情况下对事故进行处理也是需要先做出责任划分的，那么追尾交通事故的责任要怎么划分呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、常见的区分前车后车为责任主体的方法： 1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任;2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事...

·车刮擦算不算交通肇事逃逸
在我们的日常生活中，往往会在驾驶车辆的时候发生一些交通事故。车辆刮擦就是其中的一类，我们在接触这类事件时，有时可能一些原因离开现场，这类情况不算逃逸行为，只要时候到交警处理这类事件，说明自己的实际情况就可以了。不算。接受交警处理。可以提出承担全责，但避免认定肇事逃逸。到交警队说明情况，在你不知情的情况下就不是逃逸，去接受正常交通事故处理即可。一、如何认定交通肇事逃逸行为交通肇事逃逸案件的定性标准，...

·交通事故致人死亡负主责要判刑吗
交通事故致人死亡负主责要判刑吗司机驾驶汽车发生车祸，事故造成对方一人死亡，交警支队认定司机承担主要责任。根据国家《刑法》第133条的规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具...

·行政复议申请提交哪里2023
行政复议申请提交哪里2023 一、行政复议申请提交哪里 1、县级以上地方政府部门的行政复议机关上一级主管部门比如，海关、金融、外汇管理以及较为特殊的国安机关等作为被申请人的案件，复议机关只有一个，即上一级主管部门。对于经国务院批准实行省以下垂直领导的部门作出的行政行为不服的，可以选择向该部门的本级政府或者上一级主管部门申请行政复议。比如，税务局和自然资源领域，对县税务局的行政行...

·商业车险示范条款是什么?
商业车险示范条款是什么？中国保险行业协会机动车商业保险示范条款总则第一条本保险条款分为主险、附加险。主险包括机动车损失保险、机动车第三者责任保险、机动车车上人员责任保险共三个独立的险种，投保人可以选择投保全部险种，也可以选择投保其中部分险种。保险人依照本保险合同的约定，按照承保险种分别承担保险责任。附加险不能独立投保。附加险条款与主险条款相抵触的，以附加险条款为准，附加险条款...

·交通事故残疾赔偿金该怎么算
我国法律规定，当发生交通事故，造成人员伤亡时，应该给予对方相应的赔偿，比如：残疾赔偿金、丧葬费等。那么，根据我国法律的规定，交通事故残疾赔偿金该怎么算才好？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、交通事故残疾赔偿金该怎么算残疾者生活补助费，是指受害人因道路交通事故致残，不仅影响了其以后的生活能力，而且影响了其获取经济收入的能力，为了维持生活，需要对其进行生活补助，由相关责任人按照一定的标准对这...

·处理交通违章注意事项有哪些?
处理交通违章注意事项有哪些? 1、如果在一个记分周期(从驾驶证的“初次领证日期”起算12个月)扣分不满12分的，只要把罚款交了即可，不用怎样进行处理。下一记分周期开始车管计算机系统便将上一记分周期的分数全部清零。 2、驾驶证扣分查询是根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定：机动车驾驶员在一个记分周期未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除;记分未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，...

·2023交通肇事骨折后期怎样赔偿误工费
一，2019交通肇事骨折后期怎样赔偿误工费误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算：受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。在司法实践中，如果受害人工资收入高于...

·两车都有交强险如何赔偿一、两车都有交强险如何赔偿?
两车都有交强险如何赔偿一、两车都有交强险如何赔偿? 1、两车均有责双方机动车交强险均在交强险财产损失赔偿限额内，按实际损失承担对方机动车的损害赔偿责任。 2、两辆机动车互碰，一方全责、一方无责，无责方机动车交强险在无责任财产损失赔偿限额内承担全责方机动车的损害赔偿责任，全责方机动车交强险在财产损失赔偿限额内承担无责方机动车的损害赔偿责任。无责方车辆对全责方车辆损失应承担的赔偿金额，由全责方...