近年来，房屋在交付过程中出现问题的案例层出不穷，作为消费者，

近年来，房屋在交付过程中出现问题的案例层出不穷，作为消费者，应该了解拒绝收房的条件，以保护自己的正当权益。那么具体而言，哪些情况下业主能拒绝收房？我们收集整理了相关资料，将在下文中帮助你进行具体了解。
一、哪些情况下业主可拒绝收房
1、根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定，商品房交付须符合下列条件：(1)验收合格;(2)具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;(3)配套基础生活设施具备交付使用条件。2、买受人在收到出卖人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝接收：(1)房屋未经竣工验收合格的;(2)交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的;(3)擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;(4)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。3、如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
二、业主拒绝收房的条件是什么
有以下几种情况消费者可以拒绝收房：
1、达不到合同约定的交房条件，约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。
在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立(例如开发企业延迟交房超过一定期限)，消费者就可以拒绝收房。如消费者可在合同中约定小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书宣传、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件，再如可约定基础设施的交付使用条件，即我市《商品房买卖合同》示范文本第十四条对出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
2、达不到法律规定的交付使用条件。
例如《城市房地产开发经营管理条例》规定的应当验收合格的项目———工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，以及建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条规定的条件;如果出现以上任一情况，消费者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。总之，房屋未经竣工验收合格的;交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的，业主均可以拒绝收房。要是你在这方面遇到了什么问题的话，可以直接来电咨询我们的苏州律师。

相关内容：

·住房公积金交多久可以贷款受公积金缴纳周期的影响
住房公积金交多久可以贷款受公积金缴纳周期的影响，各地关于公积金贷款的政策要求是不一样的。想要使用公积金贷款需满足以下两点要求：1、借款人在公积金账户上连续缴存记录达6个月/12个月(含)以上;(各地关于缴存时间有不同规定)2、申请贷款时公积金账户需处于缴存状态，即非停缴状态。因此，只有缴存六个月到十二个月以上才可以申请公积金贷款，具体是多少个月看当地的政策说明。二、住房公积金贷款申请条件1、只有参...

·交通事故责任分责赔偿多少
交通事故责任分责赔偿多少交通事故责任分责赔偿多少在交通事故处理中，我们经常会看到交警的事故认定书上认定一方负主要责任，一方负次要责任。但主要责任与次要责任，最终还要体现多少比例才能确定各自承担赔偿的数额。在公安部令《道路交通事故处理程序规定》中，也只提到事故责任的类型有：全部责任、主要责任、同等责任、次要责任、无责任这五种，并未提及哪种类型要承担多少比例。在个别省份的地方法规中，针对机...

·交通人伤理赔流程是什么？
交通人伤理赔流程是什么?一般这种情况要交警处理的证明，所以要报交警。交警会根据现场情况做责任划分，出具责任认定书机动车相撞，首先用交强险来赔偿但交强险金额有限一般承保交强险的财产保险公司会要求提供交通事故责任认定书，经济赔偿凭证双方身份证明，住院证，住院发票，门诊病历，住院病历，药费明细，住院患者每日清单，出院证明等。交强险赔偿不足部分可以请求肇事者赔偿，可以以侵权责任要求赔偿医疗费误工费...

·我国对道路交通管制越来越严格，对于违反交通规则的行为处罚越来
我国对道路交通管制越来越严格，对于违反交通规则的行为处罚越来越严重，醉驾行为是受到处罚最严重的行为之一。在道路上醉驾被抓，交警当场就对驾驶人进行血检测试酒精含量，依据酒精含量作出处罚。如果有人对醉驾血检结果不服，可以申请复检，写醉驾血液复检申请书条件是什么？一、写醉驾血液复检申请书条件是什么？一般醉驾案件如果都已经移交到检察院了，时间间隔已经比较长了，此时是否还有血样保存，复检是否还有效，是个问题...

·交强险死亡伤残赔偿限额是怎样的
交强险死亡伤残赔偿限额是怎样的交通事故导致第三方人员受伤或死亡的，在购买了交强险的情况下，保险公司就要在责任限额内对受害的第三方进行赔偿。那么这个交强险死亡伤残赔偿限额是怎样的呢？我们一起在下文中进行了解。一、交强险死亡伤残赔偿限额是怎样的根据《机动车交通事故责任强制保险条款》的规定：1、因交通事故所造成的人身损失，交强险的承保保险公司在十一万元的死亡伤残赔偿限额内承担赔偿责任。即交强险对死亡...

·交通事故赔偿款是夫妻共同财产吗？
交通事故赔偿款是夫妻共同财产吗夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一...

·一、广西交通事故赔偿标准是多少?
一、广西交通事故赔偿标准是多少?按照造成的实际损失赔付，计算依据是：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发...

·交通事故主责赔偿哪些比例
交通事故主责赔偿哪些比例负主要责任的，承担70%的赔偿责任;负次要责任的，承担30%的赔偿责任。 1、对机动车之间发生交通事故的，一般根据公安机关交通管理部门的交通事故责任认定并参照下列各自的过错比例承担来确定交通事故当事人的赔偿责任： 2、对于机动车与非机动车、行人之间发生交通事故的，规定由机动车方承担赔偿责任;但是有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人...

·刑法修正案八交通部分增设危险驾驶罪是怎么规定的
最近，随着刑法修正案八的出台，越来越多的人也开始进行关注这个话题，很多人都会对这里边新增的危险驾驶罪比较感兴趣。那么，刑法修正案八交通部分增设危险驾驶罪是怎么规定的呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。刑法修正案八交通部分增设危险驾驶罪是怎么规定的根据刑法第一百三十三条之一的规定，危险驾驶罪分为追逐竞驶与醉酒驾驶两个类型。 (一)追逐竞驶。一般来说，追逐竞驶，是指行...

·一、伤残有工伤和交通事故可以同时赔偿吗?
一、伤残有工伤和交通事故可以同时赔偿吗?《最高人民法院关于因第三人造成工伤的职工或其亲属在获得民事赔偿后是否还可以获得工伤保险补偿问题的答复》的规定，当工伤与交通事故发生竞合时，伤者是可以既享受工伤待遇又向肇事司机索赔，即获得双重赔偿。不过就很多地区而言，未规定工伤与交通事故赔偿的先后顺序，仅规定医疗费不得重复支付。对用人单位以外的第三方责任导致职工遭到事故伤害、并已按相关事故伤害处理规定获得相应...

·交通肇事刑事被告人认罪陈述词范本是什么？
交通肇事属于较常见的交通事故，在现实的生活中您还是小心驾驶才是。一般交通肇事事故涉及到被害人伤亡，所以属于刑事案件来受理。法院在宣判前也会让被告人做最后的认罪陈述词，那下面我们就交通肇事刑事被告人认罪陈述词范本和相关的法律依据为您详细解答。交通肇事刑事被告认罪陈述词范本：最后陈述词尊敬的审判长、审判员、人民陪审员、公诉人、被害人家属：你们好!今天，我对自己所犯的罪行非常悔恨，内疚，对被害人的死...

·交通事故工伤赔偿标准是什么
要是职工在上下班途中，发生了交通事故的话，那此时经过认定属于工伤的，此时也是可以申请获得工伤赔偿。不过一般交通事故赔偿与工伤赔偿是不能同时主张，通常是在交通事故赔偿不足的情况下，申请进行工伤赔偿。那此时交通事故工伤赔偿标准是什么呢?详细内容请在下文中进行了解。一、交通事故工伤赔偿标准是什么由于交通事故引起的工伤，应当首先按照《道路交通事故处理办法》及有关规定处理。工伤保险待遇按照以下规定执行...