签了购房合同多久备案才下来

签了购房合同多久备案才下来?根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。1、商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。2、房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。3、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。二、购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;6、产权登记和物业管理的约定;7、保修责任;8、乙方使用权限;9、双方认定的争议仲裁机构;10、违约赔偿责任;11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。房管局办理购房合同备案的时间没有什么特别强制性的规定，但开发商必须要在和业主签了合同以后的30天之内抓紧时间办理合同的备案。现在有很多业主前期购买期房的时候根本就不调查开发商的整个经营情况是否正规，导致后期的房屋买卖合同也无法进行备案。

相关内容：

·在实践中，不少人都喜欢买农村房屋，或是居住，或是当作投资。那
在实践中，不少人都喜欢买农村房屋，或是居住，或是当作投资。那在法律上，农村房屋可不可以买卖呢？其实，对于这个问题，不能一概而论，需要结合具体的情况具体的分析。毕竟有些情况下，农村房屋的买卖是被法律认可的，那就法律允许买卖的农村房屋需要注意什么呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、农村房屋可不可以买卖对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律...

·房子没有证件如何立遗嘱？
房子没有证件如何立遗嘱?房子没有证件需要再取得相关的证件，或者是相关的证明之后，才能够订立遗嘱。没有房产证遗嘱公证是无效的，没有房产证的话，无法公证遗嘱的，但老人可以选择其他的立遗嘱的方式。一般来说是不可以的，因为我国关于不动产的权属证明适用登记制，没有房产证是很难证明房子属于你的合法财产，公证处自然不会公证，财产权属存疑的遗嘱。公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应...

·不得转租房屋的情形都有哪些？
不得转租房屋的情形都有哪些1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租;2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此时，若原租赁合同中未明确约定可以转租，也没有取得新房主同意的，不得转租;3.根据国家相关政策，对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋，不得转租。除此之外，一般情况下合法租赁的...

·财产保全是夫妻房产怎么收费？
财产保全是夫妻房产怎么收费?在离婚时出现对方隐瞒、转移或者通过赠送等方式转移财产，严重侵害另一方当事人的财产权益，属于法定的紧急情况时，另一方当事人可以就这种情况请求财产保全。具体的程序如下所示：1、申请法院：被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院(从法律规定看，申请财产保全并不局限在财产所在地，当事人可以根据自己的处境就近选择法院。)2、受理时间：法院48小时内作出裁定。裁...

·发生房产纠纷的原因有很多种，有的是因为卖房者临时反悔拒绝出卖
发生房产纠纷的原因有很多种，有的是因为卖房者临时反悔拒绝出卖房屋所引起的，有的是因为卖方一房多卖引起的，等等。不管是什么原因，产生了房产纠纷之后，自然要想办法进行解决，这样可以减少因为纠纷造成的损失。那么产生房产纠纷之后可以怎么解决呢?我们马上为你做详细解答。一、产生房产纠纷之后可以怎么解决 1、当事人双方可以协商解决，经过协商一致，确定争议的解决办法和解决途径。这也是解决纠纷的最好办法，但是在...

·夫妻起诉离婚分割房产方法是什么？
我们知道，离婚时房产分割问题是一个大问题。可是由于经验不足，对于离婚后房产分割的问题，很多人都不太清楚。那么，夫妻起诉离婚分割房产方法是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。夫妻起诉离婚分割房产方法是什么？ 1、夫妻任一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应当属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。较高人民法...

·房屋买卖新政策有哪些？
近年来，房子作为不动产资产一直是倍受欢迎的投资类型，房屋买卖热度持久不下，房屋买卖新政策也一直是人们热议关注的话题，对于如此与我们生活息息相关的内容，我们已经整理出关于房屋买卖新政策来呈现给您了，一起来了解一下吧。一、房屋买卖新政策规定关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： (一)、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平...

·离婚买房属于首套房吗？
离婚买房属于首套房吗需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。二、首套房认定资格的标准到底是什么?这与当前我国楼市实行的因城施策原则相关，不同城市对于首套房的认定形式也不一样，主要归纳为三种：认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷。第一种，认房不认贷顾名思义只看你...

·河北离婚房产分割计算公式是什么？
河北作为我国的人口大省，人口基数大，因此，离婚案件发生量也较多。因此，很多人都想了解离婚房产分割的计算公式。而包括很多河北人在内，对于离婚房产分割的内容都不太清楚。那么，河北离婚房产分割计算公式是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。离婚房产分割原则是什么？一、男女平等原则该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的...

·二手房买卖合同无效的情形有哪些？
二手房交易过程中，总是有那么几种合同无效的情况被利用。购房者肯定不想刚刚买到房子就被告知合同无效，造成一系列法律后果。要想避免这种情况发生，只能提前规避。二手房买卖合同无效有哪些情形？本文将对你做详细介绍。一、二手房买卖合同无效的情形有哪些 (1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买...

·房产过户公证需提供的资料有哪些
房产过户公证需提供的资料有哪些1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。4、涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明。5、涉及房地产担保的，提交房地产权及使用权证明。房产过户的情况，...

·在房屋征收过程中，如何认定“住改非”的房子？
一、在房屋征收过程中，如何认定“住改非”的房子?　　住改非是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。被拆迁房屋所有权证上标明的用途为住宅，但依法取得了营业执照等经营手续、税务登记证并有缴纳的记录，这种情况下，依照我国的相关拆迁政策和法律文件的规定，可以根据实际经营情况给予适当的拆迁补偿，具体的规定由地方制定。　　《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应...