(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。(二)新婚姻法，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。(三)新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。(四)新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。(五)新婚姻法，以父母名义买房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。(六)新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。截止目前我国并未对《婚姻法》作出新的修订，而大家说的新婚姻法，其实多半都是指婚姻法司法解释三的内容，其中主要的就是对夫妻房产分割的规定。但由于夫妻房产情况十分复杂，对于不同的情况下，就夫妻房产的分割是不一样的，因此也不存在分割夫妻房产一个统一的标准。

相关内容：

·房产抵押登记需要多长时间？房产抵押有什么程序？
房产抵押登记需要多长时间？房产抵押有什么程序？房产抵押是常见一种借款方式，为了保障交易的合法安全以及债权的实现，当事人必须进行房产抵押登记，只有完成登记手续才能使抵押关系成立。那么房产抵押登记需要多长时间呢?流程又是怎样的呢?我们在下文中将为您作出解答。一、房产抵押登记需要多长时间根据房产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结。根据《中华人民共和国民法典》...

·购房时要注意什么问题
购房时要注意哪些问题已经成为您关注的一个热点，随着社会的发展，人们生活水平的提高，买房置业已成为人们生活中的大事。然而在商品房买卖中，由于人们缺乏一定的购房知识，加上法律意识淡薄，购房的合法权益常常遭到侵犯。那么当事人购房时要注意什么问题呢？我们为你做详细解答。一、购房前的注意事项： (一)开发商是否具有预售资格，签约前审查的开发商的资质，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程...

·没有立遗嘱的房产如何过户
没有立遗嘱的房产如何过户?1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：1)被继承人死亡证明;2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;3、办理房屋...

·疫情银行还房贷的时间可以延迟吗
疫情银行还房贷的时间可以延迟吗?疫情期间可以延迟还贷，《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》中规定，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支...

·新房屋买卖合同注意事项
新房屋买卖合同注意事项 (1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共...

·夫妻共同财产房产的执行规定是什么？
夫妻共同财产房产的执行规定是什么?夫妻共同财产房产的执行规定是根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应...

·购房的时候主要有两种付款方式，即一次性全款购房和按揭贷款购房
购房的时候主要有两种付款方式，即一次性全款购房和按揭贷款购房，就现在的房地产情况来看，多数购房者会选择通过按揭贷款的方式来购房。而实际向银行申请按揭贷款的时候，就要选择不同的贷款方式。其中主流就是商业贷款，那么商业贷款买房子流程是什么呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、商业贷款买房子流程是什么个体户身份不构成向银行申请房贷按揭买房的障碍，可以向银行申请房贷按揭买房。关于手续，可以这样操作...

·北京自住型商品房首付比例是多少？
北京自住型商品房首付比例是多少？北京作为中国首都，许多政策总会先做表率，给其他省份地区做示范，房地产政策就是其中之一。北京房产政策比其他地区省份更为周全和细化，市政府为压制房地产持续过高房价出台多个政策，可其房产价格仍比其他一线城市高得多。我们为正准备在北京买房人士整理了先关房产信息，让您了解在北京自住型商品房首付比例，申请条件和流程。一、北京市自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的...

·商品房买卖欺诈行为有哪些
商品房买卖欺诈行为有哪些对于商品房这一较为特殊的商品而言，由于其生产周期长、环节多、价格高等特点，在认定“欺诈”时有其特殊性。那么，哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的“欺诈行为”呢，商品房买卖欺诈行为有哪些呢，如果遇到开发商有欺诈行为怎么办呢?详细内容请一起在下文中进行了解。一、商品房买卖欺诈行为有哪些 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积...

·房产做他项权证什么意思？
房产做他项权证什么意思？房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体...

·子女如何继承父母房产手续？
子女如何继承父母房产手续?(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。如果被继承人在医院死亡的，则需要医院开具死亡证明。(二)到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;5、有遗嘱的继承权公证另...

·一、房屋租赁中出租人可以解除合同吗？
一、房屋租赁中出租人可以解除合同吗？出租人是可以解约的。在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;2、逾期不支付租金累计超过六个月的;3、故意损坏房屋的;4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的;5、租用房屋进行违法活动的。二、房屋租赁中出租人有哪些权利作为出租人，当然要清楚自己的责任和权...