一、离婚后财产分割按市场价格来评估吗?

一、离婚后财产分割按市场价格来评估吗?

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

据统计，当前离婚纠纷中约70%的案件涉及房产分割，其中一半以上有按揭贷款。

婚姻法解释(三)实施以后，男女双方争议最大的已不再是房屋系个人财产还是夫妻共同财产，也不再是婚后共同还贷的增值问题，而是婚后购房使用了一方个人财产及其相应的增值问题。离婚案件处理不动产时简单按出资比例分割，表面看比较公平，实际忽略了家庭伦理道德因素。

形式上的公平，导致了实质上的不公平。尤其在高房价的当下，回归伦理下的公平，在离婚案件分割财产时充分考虑家庭伦理道德因素，根据现有法律规定准确界定财产形态的“自然转化”问题，才是婚姻法的精神所向。

二、离婚时房屋评估怎样收费?

1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。

4、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

500万元以下2.5%

501-2000万元2%

2001-5000万元 1.5%

5001-10000万元 1%

10001万元以上 0.5%

实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

先根据市场补偿是因为夫妻双方因为财产问题无法得到协商。而在进行法律诉讼之后或者是双方协商之后，一方获得房屋所有权，但是要对另一方进行一定程度的补偿。如何进行补偿了。那么需要根据市场价格来进行评估，然后补偿对方一半金额即可。

相关内容：

·离婚发现怀孕如何处理？
离婚发现怀孕如何处理?在离婚后发现怀孕的，如果确实是与前夫的孩子，那么孩子的抚养费该如何处理呢?根据我国婚姻法律规定，婚姻关系的解除并不意味着男方不用承担抚养义务。《婚姻法》第36条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用...

·夫妻财产公证后有法律效力吗
夫妻财产公证后有法律效力吗　　夫妻如果想办理财产公证，可以向住所地、经常居住地的公证机构提出。如果涉及到不动产的，应当在不动产所在地的公证处办理公证。　　如果想办理公证，需要出于双方自愿，一致同意办理财产公证，并支付相关费用。如果双方约定好，都能配合就可以去公证处办理财产公证。　　1、首先，办理婚后财产公证需要准备的材料有：个人的身份证明;约定内容有关的财产所有权证明;双方已经草拟好的...

·离婚财产分割上诉胜算大概有多少?
离婚财产分割上诉胜算大概有多少? 离婚财产分割，他是有一定的基本原则的，所以至于胜算有多大，需要根据事实和法律来进行。离婚财产分割，他是有一定的基本原则的，所以至于胜算有多大，需要根据事实和法律来进行。总之，离婚财产分割上诉的胜算这一个并不是人为所规定的，而是必须要根据事实和证据来进行说话的，当然当事人需要对他所主张的诉讼请求提供相应的证据，如果证据足够说服法官的话，法官当然会判决胜诉。在离婚诉讼...

·父母离婚孩子是怎么判的
父母离婚孩子是怎么判的一、离婚孩子是怎么判的夫妻离婚孩子怎么判?父母离婚后，离婚怎么判孩子?子女随哪方生活?这一般要根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。我国《婚姻法》第三十六条第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。” 离婚怎么判孩子?会关系到离婚孩子抚养费怎...

·夫妻离婚给多少抚养费好 1、法院根据什么标准确定抚养费?
夫妻离婚给多少抚养费好 1、法院根据什么标准确定抚养费?在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定： (1)子女的实际需要。 (2)父母双方的负担能力。 (3)当地的实际生活水平。 2、抚养费给多少，具体数额如何确定?根据司法解释，夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付： (1)有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。...

·犯罪嫌疑人涉嫌重婚怀孕判几年
犯罪嫌疑人涉嫌重婚怀孕判几年一、犯罪嫌疑人涉嫌重婚怀孕判几年? 涉嫌重婚罪的处二年以下有期徒刑或者拘役，根据司法实践经验，重婚行为主要有以下几种类型: 1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的。 2、与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系...

·如何办理离婚财产公证书
? 离婚手续的办理，是一定会涉及到财产分割的问题的，我们可以采取协商分割的方式，也可以采取诉讼的方式。如果是协商分割财产，是可以进行离婚财产公证的。可是，如何办理离婚财产公证书呢?对此，我们需要准备好相关的材料，而且有专门的手续进行办理。一、如何办理离婚财产公证书离婚后没有必要办财产公证。离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协...

·签订婚内财产协议的效力如何
夫妻的财产分为共同财产和个人财产，实际中有的夫妻为了把个人财产和共同财产分的明确，就会在婚内签订一份财产协议，那么签订婚内财产协议的效力如何?对于这个问题，我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。一、签订婚内财产协议的效力如何只要是双方真实意思的表示且内容合法的情况下签定的婚内财产协议，就是有效的，受法律保护，对签约的双方都有约束力。二、婚内财产协议的法律依据《婚姻法》第十九条约...

·在我国离婚后男方有抚养权吗
相信离婚对于夫妻双方任何一方来说，都是不愿意看到的结果。但是现实有时候总是比较残酷的，夫妻双方离婚以后，如果有孩子的家庭，势必会对孩子的抚养权进行一番争夺。但生活中很多人会觉得，孩子的抚养权问题上母亲是占有绝对性的优势的，那么在我国离婚后男方有抚养权吗? 在我国离婚后男方有抚养权吗? 一、首先必须了解什么情况下，孩子判给男方的可能性大 1、女方有恶性传染疾病，或有其他重大疾病，影响孩子成长...

·国家赔偿案件立案标准是怎样的？
当公民在自身权益受到国家机构等情况的侵害时，可以依法申请国家赔偿，法律因此制定了赔偿法这一内容，不管在什么情况下都应该保证公民的基本权益，那么国家赔偿案件立案标准是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。国家赔偿案件立案标准为保障公民、法人和其他组织依法行使请求国家赔偿的权利,保证人民法院及时、准确审查受理国家赔偿案件,根据《中华人民共和国国家赔偿法》及有关法律规定,现就人民法院国家赔偿案件立案...

·如果婚内出轨离婚财产怎么分配
夫妻双方有一方出轨，如果夫妻要离婚的话，要对夫妻的共同财产进行分配。离婚财产的分割有着应该遵循的规定和分配原则，同时，夫妻双方对于离婚的共同财产有着平等的分配权和支配权。那么，如果婚内出轨离婚财产怎么分配呢?我们来共同了解一下。一、夫妻共同财产的界定夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产： 1、夫妻双方或一方工资...

·对于离婚时过错如何认定？
对于离婚时过错如何认定?根据我国《婚姻法》第四十六的规定，如果一方有重婚、同居、家庭暴力、虐待遗弃行为导致离婚的，无过错方可以起诉过错方给付精神损害赔偿。过错在法律上的规定是：(1)重婚。重婚不但违反了《婚姻法》，还触犯了《刑法》的规定，应负刑事责任。(2)有配偶者与他人同居，有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。(3)家庭暴力，行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他...