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房产解除质押需要多久

房产解除质押需要多久

不动产质押并不为我国现行法律所承认,但是在法律实践中却存在着多种多样的不动产质押。办理房产质押之后,当债务人在借款期限内将债务履行完毕即可申请解除质押,那么房产质押是什么? ?房产解除质押需要多久 ??将在下文就针对这个问题进行相关解答。 ?


一、房产解除质押需要多久

办理房产质押之后,债务人在借款期限之前将债务还请,就可以申请房产解除质押。

由于房屋是不可以质押的,能质押的只有房产证,房产质押只把房产证压给别人,而不办理抵押登记,因此,相对于房产抵押登记的解压时间,房产质押的解压时间会缩短,时间不等,这个需要咨询具体的贷款公司。

二、房产质押的相关内容

(一)房产质押贷款的概念

房产质押贷款主要是以房产为主,通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款,不通过第三方直接给客户放贷,放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月,最长一年,所以也通常称为是短期借款。《民法典》(2021.1.1生效)第四百二十五条?【动产质权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。

这是对动产质押的规定。不动产质押并不为我国现行法律所承认,但是在法律实践中却存在着多种多样的不动产质押。


此外,房产质押贷款存在一定的风险。相对于房产质押贷款,房产抵押贷款安全性更高。毕竟是通过房管登记部门登记的,对于借贷双方都是安全的,如果只把房产证压给别人,而不办理抵押登记,那么如果别人拿着您的房产证做出一些不合适的行为,会对您带来一些麻烦的,

(二)房产质押贷款流程

1、面谈;

2、贷款公司进行家访;

3、准备贷款材料,看房评估;

4、签订借款合同;

5、到建委办理公证、抵押登记;

6、贷款公司放款。

(三)房产质押贷款所需材料

1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;

2、借款人及夫妻双方的征信报告原件;

3、借款人近半年的银行流水。

综上所述,办理了房产质押贷款业务后,当债务人在借款期限内将债务履行完毕,就可以申请房产解除质押。关于房产解除质押需要多久,具体时间不等,需要咨询办理房产质押贷款业务贷款公司。此外,相对于房产质押贷款,房产质押贷款存在一定的风险,且利息较高,建议当事人及时还款或采取更安全的房产抵押贷款。
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