一、如何办理房产的遗嘱继承公证?

一、如何办理房产的遗嘱继承公证?

1、申请遗嘱公证

(1)遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。

遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

(2)遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：

(a)居民身份证或者其他身份证件;

(b)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;

(c)公证人员认为应当提交的其他材料。

2、受理

(1)属于本公证处管辖。

遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。

(2)符合申办要求的申请，公证处应当受理。

对于不符合规定的申请，公证处应当在三日内作出不予受理的决定，并通知申请人。

3、审查：公证处应重点审查

(1)当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;

(2)当事人的意思表示和相应的权利;

(3)需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法;

(4)需公证的文书内容是否完善，文字是否准确，签名、印鉴是否齐全;

(5)当事人提供的证明材料是否真实、充分。

着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。

4、出具公证书

符合下列条件，公证处应当出具公证书：

(1)遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力;

(2)遗嘱人意思表示真实;

(3)遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产;

(4)遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全;

(5)办证程序符合规定。

无论是遗嘱当中涉及到的房产继承还是其他的财产继承，这和公证机构办理公证的整个操作流程都毫无关系的。而且，提前立遗嘱把房子分配好了的这种行为本身就是有效的，如果房产不是个人所有的，就算是到公证机构办理公证，恐怕也拿不到公证书。


相关内容：

·房东把房子租给二房东的注意事项有哪些？
    房东把房子租给二房东的注意事项有哪些?房东把房子租给二房东的注意事项主要有：(一)首先要注意签订正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款...

·婚前的房产离婚时如何处理
    不管是一方婚前的房产还是双方婚前的房产，其实在夫妻结婚之后大多数时候都是由夫妻共同来还按揭款的，因而在离婚的时候进行处理就比较麻烦。另一方肯定是会要求对该房产作出分割，那一般婚前的房产离婚时是怎么分割的呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、婚前的房产离婚时怎么分割 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同...

·二手房打官司流程具体包括哪些？
    很多人可能因为房价贵选择了购买二手房，这种情况下如果遇到二手房买卖纠纷，且当事人各方不能协商解决的，那么可以通过一定的信息渠道或者向专业律师咨询。将会详细告诉您们二手房打官司流程。 二手房打官司流程具体包括哪些? 1、向法院提起诉讼的，必须符合下列条件： (1)原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织; (2)有明确的被告; (3)有具体的诉讼请求和事实、理由; (4)属于人民...

·房产证上加名字可以继承吗?
    现在一套房子动辄上百万千万，以至于许多夫妻或子女想要继承对方的房产，可又因为原本房产证上没有自己的名字，不禁很多人发问房产证上加名字可以继承吗。这里就涉及一个法律问题，以上由我们为您解答。 房产证上加名字可以继承吗 ？ “房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子...

·一般情况下自住型商品房如何申请
    自住型商品房是社会发展的需要，那么，一般情况下自住型商品房如何申请，因为自住型商品房是政策性住房，所以对于这类住房的购买肯定会存在一定程度限制条件，所以当自己想要购买时，就需要提交相应的申请，只有申请通过后，才能进行相应的买卖。自住型商品住房简称自住房，是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。...

·有抵押房产的买卖注意事项有哪些？
    有抵押房产的买卖注意事项有哪些？上家向银行或者个人借款并以房产作为抵押的，那银行或者个人就是抵押权人，在债务人不能偿还债务时，抵押权人有权要求将房产拍卖用来清偿债务。要想购买有抵押的房屋并顺利办理过户交易手续，一般采用以下两种方式：第一种方式： 上家先还清贷款，并从抵押权人处取得《他项权证》，然后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续，办完注销手续后一般七天左右就能办理过户交易手续。如果抵押权人是银...

·贷款买房的条件
    贷款买房的条件 1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。6、有...

·房屋质量鉴定需要什么资质
    需要有国家认证的鉴定资质。房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，即建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心进行房屋鉴定。《司法鉴定机构登记管理办法》第三十一条规定，司法机关和公民、组织可以委托列入司法鉴定人和司法鉴定机构名册的司法鉴定机构及司法鉴定人进行鉴定。 在诉讼活动中，对《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》第二条所规定的鉴定事项发生争议，需要鉴定的，司法机关和公民、...

·一、夫妻之间无偿转让农村房屋合同样本包括哪些内容?
    一、夫妻之间无偿转让农村房屋合同样本包括哪些内容?夫妻之间无偿转让农村房屋合同样本包括签署合同的双方当事人;出让土地的交付与出让金的缴纳问题约定;出让土地的实际情况包括面积以及开发情况等问题的说明;关于合同的履行和违约的问题规定;双方在有关部门的公证下进行签署，并且需要双方自愿进行，否则协议不生效。二、房屋无偿赠送给朋友需要什么条件赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：(一)《国家税务...

·独生子女将无法继承房产的情形有哪些？
    独生子女将无法继承房产的情形有哪些?独生子女将无法继承房产的情形有父母订立了将所有遗产赠与给其他人员的遗嘱，或者是存在继承权丧失的情形，继承权丧失的法定情形主要有以下几个，分别是：1、故意杀害被继承人的(绝对丧失)。不论是既遂还是未遂，均应确认其丧失继承权。2、为争夺遗产而杀害其他继承人的(绝对丧失)。3、遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重的(相对丧失)。虐待情节是否严重，可以从实施虐待行为的时...

·夫妻离婚房子判给孩子可以吗？
    如今我国已经发展成为了一个法制化程度很高的水平，在生活中，我们需要通过法律手段来维护自己的合法权益，而离婚过程中需要通过婚姻法来解决两人之间的纠纷，许多家庭都会遇到一个问题，此时不少夫妻为了减少分割离婚房产的纠纷而将房产过户给子女，那夫妻离婚房子判给孩子可以吗？下面就详细介绍。 一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做 (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据...

·租房没到期不想租了能退押金吗
    租房没到期不想租了能退押金吗 1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 二、交租房押金要注意哪些事项 (一)租房合同中对于房屋情况一定...